ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра государственного и муниципального управления

ЗАОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ

УТВЕРЖДАЮ

Проректор

по учебной работе

д.э.н., профессор

______________ О.В. Гончарук

«12» ноября 2008 г.

Рег. № М 463

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ

Методические указания к изучению дисциплины и выполнению контрольной работы для студентов заочной формы обучения

Задачи изучения дисциплины связаны с формированием у студентов: знаний теоретических основ территориального проектирования и… умений и навыков выполнения отдельных этапов территориального проектирования, определения платы за землю.

Методические указания к изучению дисциплины

Изучение дисциплины следует начать с правовых и организационных основ территориального проектирования, методологических подходов и теоретических… Завершающий этап изучения дисциплины посвящен вопросам землепользования. При изучении дисциплины студент должен обратить внимание на Приложение 1 настоящих методических указаний, где показаны…

Методические указания к выполнению

Контрольной работы

В соответствии с этим в процессе работы над контрольной работой студенты должны: решить задачу по комплексной оценке городских территорий, в соответствии с… ответить на вопросы, касающиеся комплексной градостроительной оценки территорий;

Контрольные задания

Исходные данные для решения задачи

Таблица 1

Результаты экспертной оценки

Направление оценок (факторы)	Максимальная оценка наиболее благоприятного района	Районы
№1	№2	№3	№4	№5
1. Историко-архитектурная и функционально-планировочная			0,5		0,5
2. Ландшафтная			1,5
3.Экологическая

Таблица 2

Информация для расчёта социального потенциала районов

Наименование показателей	Ед. измерения	Норматив (Он)	Весомость единичных показателей %, (Вij) ¹	Обеспеченность по районам
№1	№2	№3	№4

I.Жилая застройка 1.Обеспеченность общей площадью	м²/ чел			23,9	15,4	22,7
2.Соответствие семейной структуры населения квартирному составу	%
3.Уровень благоустройства жилого фонда	%
Итого I
II. Учреждения народного образования и воспитания 1.Детские дошкольные учреждения	мест. 1000ж
2.Общеобразовательные школы	"
3.Внешкольные учреждения	«
Итого II
III.Учреждения здравоохранения 1.Больницы	коек 1000жит.	13,5
2 Поликлиники	пос. в см. 1000жит.
Итого III
IV.Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания 1.Магазины	м²торг.пл. 1000 жит.
2.Предприятия общественного питания	пос.мест 1000жит.
3.Предприятия бытового обслуживания	раб. мест 1000жит.
Итого IV
V.Учреждения коммунального хозяйства 1.Гостиницы	мест 1000жит.
2.Бани	"
3.Прачечные	кг белья в смену 1000жит.
Итого V

Окончание табл. 2


VI.Учреждения культуры 1. Досуговые центры и клубы	мест 1000жит.
2. Кинотеатры	мест 1000жит.
3. Библиотеки	тыс.т. 1000жит.	4,5
Итого VI

Максимальная оценка наиболее благоприятного района - 3 балла.

Таблица 3

Показатели весомости отраслей, формирующих

социальный потенциал

N вари анта	Весомость отраслей, формирующих социальный потенциал, %
Жилая застройка	Учреждения народного образования и воспитания	Учреждения здравоохра нения	Учреждения торговли, общественно го питания и бытового обслуживания	Учреждения коммунально го хозяйства	Учреждения культуры

Окончание табл. 3

Таблица 4

Информация для расчета экономического потенциала районов

Наименование показателей	Ед. измерения	Районы
№ 1	№ 2	№ 3	№ 4
1 Территория	га
2. Годовой доход:
- промышленных предприятий,	тыс. руб.
- объектов социально-культурного обслуживания	-

Максимальная оценка наиболее благоприятного района - 3 балла.

В районе № 5 застройка отсутствует, следовательно, социальный и экономический потенциал оценивается равным нулю.

Контрольные вопросы

В заключение контрольной работы следует ответить на вопросы:

1. Каковы цели и задачи комплексной градостроительной оценки городских территорий?

2. Какие Вы знаете способы комплексной градостроительной оценки городских территорий? Каковы достоинства и недостатки отдельных способов?

3. Что включает в себя информационная база для проведения комплексной градостроительной оценки территорий?

5. Требования к оформлению контрольной работы

Контрольная работа оформляется с использованием персонального компьютера, шрифт Times New Roman – 14, интервал - 1,5. Страницы необходимо пронумеровать и сброшюровать. Первой страницей считается титульный лист, на котором номер не ставится. Для оформления контрольной работы рекомендуется использовать стандартный пакет компьютерных программ «Microsoft Office» (программы «Microsoft Excel», «Microsoft Word» и др.). В виде исключения контрольная работа может быть исполнена в рукописном варианте.

Контрольная работа должна иметь: титульный лист, содержание, список литературы. При необходимости в нее могут быть включены приложения.

Титульный лист оформляется в соответствии с Приложением 2. На титульном листе обязательно проставляется дата выполнения контрольной работы и личная подпись студента.

Содержание включает перечень всех разделов работы, список литературы и наименование приложений (если они есть), с указанием номеров страниц, с которых начинаются эти элементы.

Заголовки разделов и подразделов печатаются с абзацного отступа, с прописной буквы без точки в конце, не подчеркивая. Если заголовок состоит из двух предложений, их разделяют точкой. Разделы должны иметь порядковые номера в пределах всего документа, обозначенные арабскими цифрами без точки и записанные с абзацного отступа.

В списке литературы указывается только та, которая была использована в процессе выполнения контрольной работы. Источники должны содержать следующие реквизиты: фамилия и инициалы автора, наименование работы, где издана работа, издательство, год издания, страницы.

Дополнительный справочный материал допускается помещать в приложениях. Приложениями могут быть, например, образцы договоров и т. д. Приложения обозначают 1,2,3... Каждое приложение следует начинать с новой страницы с указанием вверху посередине страницы слова «Приложение». Приложение должно иметь заголовок, который записывают симметрично относительно текста с прописной буквы отдельной строкой. Текст каждого приложения при необходимости может быть разделен на разделы, подразделы, пункты, подпункты, которые нумеруются в пределах каждого приложения. Перед номерами ставится обозначение этого приложения. Приложения должны иметь общую с остальной частью работы сквозную нумерацию страниц.

Список литературы

6.1. Нормативные правовые акты

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. - М., 2005.

2. Земельный кодекс Российской Федерации (с дополнениями). - М., 2005.

6.2. Основная литература

3. Малеева Т.В. Инженерно-экономические основы градостроительства. Учебное пособие. Часть I. - СПбГИЭУ, 2003; часть II. - СПбГИЭУ, 2005.

4. Малеева Т.В. Земельные ресурсы крупного города: методология системного управления. - СПбГИЭУ, 2005.

5. Чешев А.С., Вальков В.Ф. Основы землепользования и землеустройства. Учебник для ВУЗов. - Ростов-на-Дону, МАРТ, 2002.

Дополнительная литература

6. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. - М., 2005.

7. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М., 2002.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Содержание дисциплины

(Извлечение из рабочей программы дисциплины)

Введение

Предмет и порядок изучения курса. Понятия «территориальное проектирование» и «землепользование». Их место в подготовке специалиста в области государственного и муниципального управления. Связь с другими дисциплинами. Роль территориального проектирования и землепользования в народном хозяйстве. Виды территориального проектирования и землепользования.

Раздел 1. Основы территориального проектирования

Тема 1.1. Правовые и организационные основы территориального проектирования и градостроительства

Градостроительный кодекс как основа градостроительной деятельности. Место территориального проектирования в градостроительной деятельности и государственном регулировании экономики. Основные уровни территориального планирования и их связь с государственным и муниципальным управлением. Органы управления, отвечающие за территориальное проектирование и градостроительство. Порядок разработки и согласования градостроительной документации. Основные нормативные и инструктивные материалы.

Тема 1.2. Методологические подходы и теоретические понятия, используемые в территориальном проектировании и градостроительстве

Методологические подходы в территориальном планировании: комплексный, территориально-градостроительный, системный и биоэкономический.

Понятия: градостроительство, градостроительная деятельность, градостроительная документация, территориальное планирование, планировка и застройка городов, региональные и местные градостроительные нормы, функциональное зонирование, градостроительное зонирование, устойчивое развитие территорий.

Тема 1.3. Система работ по территориальному проектированию и градостроительству

Принципы проектирования. Виды градостроительной документации. Основные задачи и выходные результаты работ. Территориальное планирование развития территорий Российской Федерации и территорий субъектов Федерации. Территориальное планирование развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований.

Тема 1.4. Основные этапы работ и методы решения узловых задач территориального проектирования и градостроительства

Оценка природных условий и ресурсов. Комплексная оценка территорий. Анализ и прогноз развития экономической базы территорий и городов. Социально-демографические обоснования. Зонирование территорий. Расселение. Типология населенных мест и систем расселения. Организация межселенного обслуживания и отдыха населения. Организация транспорта и инженерного оборудования территории. Охрана окружающей среды. Экономическая эффективность и внедрение результатов работ.

Тема 1.5. Особенности территориального проектирования районов различных типов

Крупные городские агломерации. Районы добывающей и обрабатывающей промышленности. Сельскохозяйственные районы. Районы санаторно-курортного хозяйства. Территории с экстремальными для жизнедеятельности человека условиями (зона Севера).

Раздел 2. Основы землепользования

Тема 2.1. Правовые основы землепользования

Земельный кодекс и другие законы и нормативные акты, регулирующие землепользование и рациональное использование земельных ресурсов. Связь землепользования с территориальным проектированием и градостроительством. Система органов, управляющих земельными отношениями.

Тема 2.2. Ценностное зонирование как основа регулирования землепользования

Оценка земель на уровне субъектов Федерации и их частей. Оценка земель в городах. Методы их оценки. Методы оценки земельных участков.

Тема 2.3. Управление землепользованием

Обоснование платежей за пользование землей. Управление земельным фондом: классификация земель; задачи и виды землеустройства; земельный кадастр и мониторинг земель; охрана земель. Решение проблем рационального использования земель. Состояние и проблемы совершенствования землепользования в Петербурге и области. Зарубежный опыт управления землепользованием.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Пример оформления титульного листа контрольной работы