К жилым зданиям и их помещениям предъявляются требования по естественному освещению, инсоляции, проветриванию, защите от шума и противопожарной защите.
Естественное освещение жилых помещений необходимо для нормальной жизнедеятельности людей, оно положительно влияет на их психофизиологическое состояние и существенно оздоровляет среду проживания. В связи с этим все жилые комнаты и кухни квартир, жилые комнаты и помещения культурно-бытового обслуживания в общежитиях, гостиницах, интернатах должны иметь естественное освещение через окна или балконные двери. В санитарных узлах возможно освещение «вторым светом» через фрамуги в перегородках или искусственное освещение, но в санитарных узлах с тремя и более приборами необходимо обеспечивать естественное освещение.
Для обеспечения нормального естественного освещения размеры оконных проёмов должны составлять от 1:8 до 1:5,5 площади пола жилого помещения или кухни. В коридорах общежитий и коридорных жилых домов требуемое естественное освещение обеспечивается при отношении площади оконных проёмов в торцах коридора к площади его пола не менее 1:16, а на лестничных клетках – не менее 1:8.
Инсоляция – это прямое солнечное облучение жилых помещений. Вследствие инсоляции оздоровляется среда жилых комнат, уничтожаются вредные микробы и, как уже отмечалось, оказывается положительное психофизиологическое воздействие на людей. Согласно санитарно-гигиеническим требованиям жилые комнаты в климатических условиях Республики Беларусь (II климатический район) должны иметь не менее 3 часов ежедневной инсоляции с 22 марта по 22 сентября. В связи с этим квартиры с односторонним расположением комнат должны выходить окнами на солнечную сторону (восток, юг, запад), а при двухстороннем расположении комнат в двух- и трёхкомнатных квартирах одна комната, в четырёх- и пятикомнатных квартирах – не менее 2 комнат, в общежитиях – не менее 60 % жилых комнат должны выходить на солнечную сторону.
Шумы, особенно продолжительные и громкие, оказывают вредные воздействия на нервную систему человека и, вследствие этого, необходима защита жилых зданий, квартир и жилых комнат от шума. Различают шумы внешние (от транспортных средств) и внутренние (сантехоборудование, лифты, из соседних квартир и др.).
Защита от внешних шумов достигается наружными ограждающими конструкциями, объёмно-планировочными решениями, например, удалением жилых зданий от транспортных коммуникаций (магистралей) в сочетании с зелёными насаждениями, использованием шумозащитных зданий или стен, внутриквартирным расположением спальных комнат со спокойной стороны, а вспомогательных и общих помещений с шумной стороны и др. (рис. 8.1).
Рис. 8.1. Шумозащитное здание вдоль транспортной магистрали
Защиту от внутренних шумов обеспечивают объёмно-планировочными решениями (источники шума примыкают к вспомогательным помещениям) и изоляцией источников шума и вибрации от конструкций зданий с помощью амортизаторов (упругие прокладки, пружины). Так, например, лифтовые шахты устанавливают на отдельно расположенные фундаменты, а лифтовую шахту отделяют упругими прокладками от конструкций здания.
Защиту от шума из соседних квартир или помещений устраивают с помощью межквартирных стен или перегородок с соответствующими звукоизоляционными свойствами.
Комфортность проживания в жилых домах обеспечивается также состоянием воздушной среды в жилых и вспомогательных помещениях, т. е. температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и воздухообменом. Нормальная температура воздуха при влажности (50–60) % составляет для жилых комнат (18–20)°C, для кухонь – (15–16)°C, что должно обеспечиваться наружными ограждающими конструкциями и отоплением.
В процессе эксплуатации квартир воздух загрязняется при работе бытовых приборов, от запахов при приготовлении пищи, от пыли и от физиологических процессов, протекающих в организмах людей и других живых существ, которые могут находиться в квартире.
Воздух в определённой степени очищается при воздухообмене с помощью вытяжных вентиляционных каналов, устраиваемых в кухнях и санитарно-технических узлах, а также за счёт инфильтрации воздуха через неплотности в оконных заполнениях и балконах и при проветривании через форточки и фрамуги. Эффективное очищение воздуха происходит при сквозном проветривании в квартирах, имеющих окна на противоположных сторонах здания, и при угловом проветривании в квартирах односекционных (башенных) жилых домов.
При воздухообмене за счёт инфильтрации и проветривания наиболее благоприятной является скорость движения воздуха (0,05–0,07) м/сек в холодное время года и (0,1–0,15) м/сек в тёплое время. При меньших скоростях возможен застой воздуха, а при больших – ощущение сквозняка.
Для обеспечения требуемого объёма воздуха принимают в зависимости от планируемого количества проживающих соответствующие размеры квартир, а высоту этажа для условий Беларуси принимают не менее 2,8 м от пола до пола соседних этажей и не менее 2,5 м от пола до потолка. В районах с неблагоприятными климатическими условиями высоту этажа принимают не менее 3,0 м.
В домах высотой 2 и более этажа должно быть водоснабжение, канализация, электроснабжение, центральное отопление, а в малоэтажных домах допускается вместо центрального устраивать местное отопление.
Требования по противопожарной безопасности к жилым зданиям зависят от их огнестойкости, этажности и размеров в плане. Для повышения пожарной безопасности протяжённые здания разделяют на отсеки противопожарными стенами, пути эвакуации людей устраивают с ограждениями, имеющими повышенный предел огнестойкости, обеспечивают дополнительные пути эвакуации, что особенно важно для многоэтажных зданий.
Кроме этого пути эвакуации людей защищают от задымления. В домах высотой 10 этажей и более устраивают незадымляемые лестничные клетки, выход и вход из которых выполняют через открытое для наружного воздуха пространство – балконы, лоджии (рис. 8.2).
Рис. 8.2. Планировочные решения лестниц в здани-ях повышенной этажно-сти: а – лестницы, защи-щённые от огня и дыма изолированными лестничными клетками; б – незадымляемые лестницы; 1 – мусоро-провод; 2 – пассажирский лифт; 3 – грузопассажир-ский лифт; 4 – лоджия (балкон)
В многоэтажных домах, начиная с 6 этажа и выше, необходимо устраивать переходные балконы из секции в секцию или выходы на наружные аварийные (эвакуационные) лестницы. Кроме того, на балконах и лоджиях выше 6 этажа могут предусматриваться аварийные лестницы с люками в плитах пола балконов или лоджий (рис. 8.3).
Рис. 8.3. Пожарная эвакуацион-ная лестница на балконах и лоджиях: 1 – крышка люка; 2 – люк; 3 – лестница; 4 – ограж-дение лестницы; 5 – ограждение балкона
9. Объёмно-планировочные решения жилых зданий
9.1. Квартира и её состав
Основной планировочной единицей жилого дома для постоянного проживания является квартира. В состав квартиры входят жилые комнаты, кухня, санитарный узел (ванная или душевая и туалет), передняя и коридоры. Квартиры в типовых жилых домах по числу жилых комнат бывают однокомнатными, двухкомнатными, трёх-, четырёх- и пятикомнатными. Площадь жилых комнат составляет жилую площадь, а площадь кухни, санитарного узла, передней, коридоров составляет подсобную площадь. Сумма жилой и подсобной площадей составляет общую или полезную площадь.
Жилые комнаты являются основной частью квартиры, и они подразделяются на общие и спальные. В больших квартирах могут предусматриваться рабочие кабинеты и детские комнаты. В плане жилые комнаты имеют, как правило, прямоугольную форму с соотношением сторон от 1:1 до 1:1,5, но не менее 1:2, т. е. глубина комнаты от оконного проёма до противоположной стены (перегородки) должна быть не более двойной ширины комнаты. В жилых комнатах должно быть естественное освещение, при этом площадь световых проёмов должна быть не менее 1/8 площади пола.
Общая комната является наибольшей по площади комнатой квартиры и её площадь должна быть не менее 15 м2 в двухкомнатной квартире, 16 м2 – в трёхкомнатной и 18 м2 – в четырёх- и пятикомнатных квартирах. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах равна от 14 до 21 м2. В больших квартирах общая комната может быть проходной, а в небольших квартирах она должна быть обязательно непроходной.
Спальные комнаты проектируются на двух или одного человека. Их площадь на двух человек должна быть не менее 12 м2, а на одного человека – не менее 9 м2. Спальные комнаты должны быть непроходными.
Кухни являются важным помещением квартиры, так как они служат не только местом приготовления пищи, но и часто местом её приёма, т. е. столовой. Площадь кухни должна составлять не менее 9 м2, глубина кухни по линии расположения кухонного оборудования – не менее 2,7 м, а ширина – не менее 2,3 м. Вход в кухню должен быть непосредственно из передней.
Санитарный узел квартиры состоит из: 1) ванной комнаты, оснащённой ванной (и/или душевой кабиной) и умывальником; 2) туалета с унитазом. Площадь ванной комнаты должна быть не менее 3,2 м2, туалета – не менее 1,1 м2, совмещённого санитарного узла – не менее 4,5 м2, а размеры в плане ванной комнаты и совмещённого санитарного узла должны обеспечивать размещение в них ванны длиной не менее 170 см, умывальника, стиральной машины и унитаза (для совмещённого санузла). Размеры туалета: ширина не менее 0,8 м, длина – не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь. Санитарные узлы, как правило, размещают рядом с кухней, что позволяет более компактно расположить инженерные коммуникации (водопровод, канализацию вентиляцию и др.).
В больших квартирах возможно разделённое размещение кухни и санитарного узла. Например, рядом с кухней размещается туалет с входом из передней-коридора, а совмещённый санитарный узел с ванной и туалетом располагается смежно со спальными комнатами.
Передняя (прихожая) является входом в квартиру и её ширина должна быть не менее 1,4 м, а общая площадь не менее 3 м2. Внутриквартирные коридоры, ведущие в комнаты, должны быть шириной не менее 1,2 м, а в другие помещения – не менее 0,9 м. В квартирах должны быть хозяйственные кладовые площадью от 1 до 1,5 м2 или хозяйственные шкафы площадью от 0,6 до 1 м2.
Вентиляция жилых помещений происходит через форточки или открываемые створки оконных переплётов, а кухни, ванные и туалеты должны вентилироваться через каналы, располагаемые в стенах или специальных блоках, панелях или коробах.
Кухни и санитарные узлы следует располагать таким образом, чтобы они примыкали к лестничным клеткам и лифтовым шахтам, что обеспечивает защиту жилых комнат от шума из лестнично-лифтового узла.
Согласно нормам общая площадь квартир в типовых городских домах составляет: однокомнатных – от 28 до 36 м2; двухкомнатных – от 41 до 53 м2; трёхкомнатных – от 58 до 65 м2; четырёхкомнатных – от 70 до 77 м2 и пятикомнатных – от 84 до 95 м2.
При планировке квартир следует иметь в виду, что наличие проходных комнат позволяет уменьшить вспомогательные площади и соответственно снизить стоимость квартир на (1,5–2,0) %, а раздельное местоположение кухонь и санитарных узлов приводит к повышению стоимости квартир.