СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ООО «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА» РЕБРИХИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ООО «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА» РЕБРИХИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ Дипломный проект Руководитель Н.М. Лучникова Консультанты Л.М. Татаринцев В.Л. Татаринцев Г.М. Шустов Барнаул 2006 Алтайский государственный аграрный университет Институт природообустройства Кафедра землеустройства, земельного и городского кадастра УТВЕРЖДАЮ: зав. кафедрой Л.М. Татаринцев 2006 г. ЗАДАНИЕ на дипломный проект студенту Труновой Олеси Валерьевны 1. Тема «Современное состояние и перспективы использования земель ООО «Зеленая Роща» Ребрихинского района Алтайского края». 2. Утверждено приказом по университету от 2006 года. 3. Срок сдачи на кафедру законченного дипломного проекта 10 июня 2006 года. 4. Исходные данные к дипломному проекту: • годовые отчёты по хозяйству; • данные почвенного обследования; • данные ВХЗ. 5. Содержание дипломного проекта ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА I. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ ГЛАВА II. ОБЪЕКТ ИЗУЧЕНИЯ, ЕГО ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ГЛАВА III. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ ХОЗЯЙСТВА ГЛАВА IV. ПУТИ УЛУЧШЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ ХОЗЯЙСТВА ГЛАВА V. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Перечень графического материала: а) план внутрихозяйственного землеустройства; б) почвенная карта; в) схема эродированности земель; г) проект использования земель; д) таблица по экономике, экологии. 7. Консультанты по дипломному проектированию: - экология землеустройства – Л.М. Татаринцев; - нормоконтроль и экономика землеустройства – В.Л. Татаринцев; - безопасность жизнедеятельности – Г.М. Шустов. 8. Дата выдачи задания 15 января 2006 года. Руководитель Н. М. Лучникова Задание принял к исполнению О.В. Трунова Календарный план подготовки и написания дипломной работы № п/п Этапы работы Сроки сдачи 16. Оформление задания. Составление программы и календарного плана выполнения дипломного проекта.

Изучение специальной литературы по теме дипломного проекта (изготовление плановой основы). Написание введения и 1-ой главы (1-ая редакция). Написание 2-ой главы (1-ая редакция). Отчет (1-ая проверка) на кафедре о проделанной работе.

Написание 3-ей главы (первая редакция). Написание 4-ой и 5-ой главы (1-ая редакция). Написание 1-ой и 2-ой главы (2-ая редакция). Написание 3-ей и 4-ой главы (2-ая редакция). Написание 5-ой главы (2-ая редакция). Отчет (2-ая проверка) на кафедре о проделанной работе.

Завершение написания дипломного проекта.

Изготовление иллюстрационного материала (чистовой вариант). Нормоконтроль чертежных работ.

Сдача дипломного проекта на кафедру. Подписывание документов. Предзащита.Защита дипломного проекта на ГАК. 13/01/06 16/01/06 28/01/06 05/02/06 12/02/06 23/03/06 03/04/06 11/04/06 18/04/06 01/05/06 06/05/06 17/05/06 30/05/06 05/06/06 10/06/06 14-21/06 Заведующий кафедрой землеустройства, земельного и городского кадастра Л.М. Татаринцев СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 5 ГЛАВА I. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ 6 ГЛАВА II. ОБЪЕКТ ИЗУЧЕНИЯ, ЕГО ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 1. Общие сведения о хозяйстве. Правовой режим земель 2. Природные условия и их влияние на сельскохозяйственное производство 3. Состояние учета и оценки земель 4. Характеристика производственной деятельности хозяйства за последние 3 года 30 ГЛАВА III. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ ХОЗЯЙСТВА 1. Землепользование хозяйства 2. Анализ использования земель 40 ГЛАВА IV. ПУТИ УЛУЧШЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ ХОЗЯЙСТВА 1. Мероприятия по улучшению организационно-территориальных условий землепользования и охраны окружающей природной среды 2. Экономическая эффективность 51 ГЛАВА V. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 54 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 60 ПРИЛОЖЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ Исторически земля возникла как часть (объект) природы; она представляет собой поверхность суши, со временем обжитую живыми организмами, окруженную океанами и воздушным пространством, образующими единую систему.

Каждый человек и человеческое общество в целом – часть этой сложной системы.

Они могут существовать только в постоянном взаимодействии с ней. Все необходимое для жизни человек получает из природной среды: воздух, воду, пищу, сырье для одежды и жилища.

Причем в естественно-историческом процессе он не только пользуется природой, но и влияет на нее. При организации рационального использования и охраны земли важно учитывать сложное взаимодействие всех указанных функций, так как игнорирование или недооценка хотя бы одной из них могут привести к крайне негативным последствиям.

Так как организация рационального использования и охраны земли – важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.

Цель данного дипломного проекта – провести анализ современного использования земель и предложить мероприятия по улучшению использования.Для достижения цели были поставлены задачи: 1). изучить литературные источники по данной теме; 2). проанализировать природно-экономические условия хозяйства; 3). предложить мероприятия по улучшению использования земель; 4). дать эколого-экономическое обоснование проектных мероприятий.

ГЛАВА I. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ Исторически земля возникла как часть (объект) природы; она представляет собой поверхность суши, со временем обжитую живыми организмами, окруженную океанами и воздушным пространством, образующими единую систему.Каждый человек и человеческое общество в целом – часть этой сложной системы. Они могут существовать только в постоянном взаимодействии с ней. Все необходимое для жизни человек получает из природной среды: воздух, воду, пищу, сырье для одежды и жилища.

Причем в естественно-историческом процессе он не только пользуется природой, но и влияет на нее. Таким образом, земля имеет три основные функции: - основного природного ресурса; - главного средства производства в сельском хозяйстве; - базового объекта социально-экономических отношений. При организации рационального использования и охраны земли важно учитывать сложное взаимодействие всех указанных функций, так как игнорирование или недооценка хотя бы одной из них могут привести к крайне негативным последствиям. [4] Для современных условий характерна широкая трактовка понятий рационального, полного и эффективного использования земли.

Эти понятия заложены во многие законодательные акты России и символизируют нормы и правила землепользования, которые следует неукоснительно соблюдать. В результате, помимо чисто научного значения, четкое формулирование понятий и критериев оценки использования земли имеет очевидное практическое значение, поскольку связано с необходимостью планирования и перераспределения земельных ресурсов, их охраны и контроля со стороны государства.

Наиболее сложным и многогранным является понятие рационального использования земли.Рациональность по смыслу означает целесообразность землепользования, то есть соответствие земельного отвода целям и задачам конкретного производства.

Поэтому рациональность нельзя связывать только с сельским хозяйством или какой-либо другой отраслью. Поскольку характер использования любого участка земли может быть различен, то в основу его определения, а следовательно, и в основу мероприятий по организации рационального использования земельного фонда, должен быть заложен принцип народнохозяйственной оптимальности.Этот принцип означает, что принимая те или иные решения, нельзя исходить просто из их положительного влияния на дальнейшее развитие народного хозяйства.

Необходима уверенность в том, что данное решение или предположение в сложившихся условиях является наилучшим среди всех возможных.Такая уверенность может быть обоснована не каким-либо одним «универсальным» показателем, а лишь системой соизмеримых показателей, соответствующих цели социально ориентированной экономики, а также конкретным задачам производственного процесса. Таким образом, критерий оценки функционирования земли в отраслях народного хозяйства должен отражать эффективность использования определенных ее свойств и природных условий, а также степень соответствия этих свойств достигнутому уровню развития производительных сил отрасли.

А так как процесс воспроизводства отрасли представляет собой совокупность производственной деятельности предприятий, то и общий уровень использования земли в отрасли определяется ее функционированием в отдельных предприятиях.Функционирование земли в предприятиях основано на том, что отдельные предприятия имеют производственно-хозяйственную самостоятельность и экономически обособлены.

Поэтому они вправе использовать только выделенные им участки земли (землепользования) и лишь в строго определенных государством целях.Поэтому главным показателем (критерием) рационального использования земли предприятия является соответствие условий землепользования его производственному назначению и эффективному использованию средств производства.[1] Учитывая эти требования, можно дать следующее определение: Рациональное использование земли – это ее использование, отвечающее совокупным интересам общества, собственников и пользователей земли, обеспечивающее наиболее целесообразное и экономически выгодное использование полезных свойств земли в процессе производства, оптимальное взаимодействие с окружающей средой, охрану и воспроизводство земельных ресурсов. [4] Основные направления рационального использования земельных ресурсов можно определить следующими долгосрочными целями: - стабилизация природной среды путем создания системы стабилизирующих и особо охраняемых территорий, способных поддерживать экологический баланс; - предотвращение деградации земель; - восстановление утраченных от деградации и нерациональной хозяйственной деятельности свойств и качеств земельных угодий, соответствующих определенным природным условиям; - переход на ресурсосберегающие технологии и системы хозяйственного использования земель. [1] В настоящее время используется внедрение «экологических» севооборотов.

В данных севооборотах поля, размещенные с учетом качественных характеристик каждого участка земель, позволяют максимально приблизить сельскохозяйственные культуры к лучшим условиям произрастания.

Однако при слишком невыравненном качественном состоянии почв приходится чрезмерно дробить пахотные массивы, предусматривать дополнительную дорожную сеть. Это уменьшает полезную площадь пашни и ухудшает организацию использования земель.

Еще один важный вопрос – формирование по проектам организации территории культурно-эстетических, почвозащитных и природосберегающих ландшафтов. [2] Следует подчеркнуть: рациональность использования земли предопределяется на стадии зонирования территории, отнесения земельного участка к определенной категории и осуществлении земельного отвода тому или иному предприятию.

Поэтому полнота и эффективность использования земли определяются в соответствии с ее целевым назначением.

Под полнотой использования земли следует понимать отношение площади, фактически используемой по целевому назначению, к общей площади предоставленной территории, землепользования или земельного участка. Следует понимать, что достаточно полное использование земли может иметь формальный характер, если не определена его эффективность. Определение эффективности использования земли как природного ресурса и средства производства достаточно сложно и имеет две стороны.Во-первых, эффективность означает максимальную продуктивность земли при заданных затратах средств и труда; во-вторых, наименьшую потребность в земельной площади для объекта, или размещение наибольшего количества объектов на каждой единице земельной площади.

Для достижения цели рационального, полного и эффективного использования земли необходимо сочетать индивидуальные, коллективные и общегосударственные интересы. [1] Улучшение состояния земельных угодий и повышение эффективности их использования – это большая комплексная задача, требующая значительных инвестиций, как со стороны государства, так и со стороны конкретных землепользователей.

Проблема улучшения использования земли сводится к решению следующих первоочередных задач, каждой из которых соответствует своя система мероприятий. 1. Требуется, прежде всего, приостановить массовое сокращение площадей, которые по разным причинам выпадают из хозяйственного оборота.Вовлечение в оборот ранее не используемых участков. 2. Охрана почв от эрозии и других разрушительных процессов.

Охрана почвы и ее плодородия обеспечивается широкой системой специальных мер, куда входят безотвальная обработка почвы, почвозащитные севообороты, полезащитное лесоразведение, другие пути борьбы с ветровой и водной эрозией. 3. Повышение плодородия земель. Оно достигается на основе мероприятий, которые, с одной стороны, увеличивают содержание в почве питательных веществ, с другой – улучшают агрофизические свойства и биологическую активность почвы.Благодаря этому содержащиеся в почве питательные вещества становятся более доступными для усвоения растениями.

Такому качественному улучшению почвы способствуют внесение удобрений, орошение, осушение, освоение правильных севооборотов и многие другие меры. 4. Лучшее, более полное использование экономического плодородия почвы. Для того чтобы обеспечить повышение плодородия почвы, нужны высокопродуктивные сорта растений.Большое значение имеют качество выполнения сельскохозяйственных работ и оптимальные сроки их проведения, меры по борьбе с сорняками, болезнями и вредителями растений.

Все эти и другие меры не увеличивают содержание питательных веществ в почве, не улучшают ее физические и химические свойства, но позволяют лучше использовать содержащиеся в почве питательные вещества, тепло, влагу. Решение всех задач по улучшению использования земли связано с внедрением и освоением рациональной системы земледелия.Она представляет собой комплекс агротехнических, мелиоративных и организационно-экономических мероприятий, направленных на рациональное использование земли, сохранение, восстановление плодородия земли. [3] Также повышение интенсивности и выявление резервов роста эффективности использования земли осуществляют путем трансформации земель.

Трансформация угодий – видоизменение их, перевод одних в другие для повышения продуктивности земли, улучшения условий организации хозяйства или защиты почв от эрозии. [6] Трансформация представляет не единичный акт, а многогранный и длительный процесс; в организационно-хозяйственном, техническом и правовом отношении это одна из важнейших задач землеустройства.

В организационно-хозяйственном отношении трансформация может заключаться: - в переводе угодий из менее интенсивных в более интенсивные с целью увеличения общей площади сельскохозяйственных земель, их видов и подвидов, из одного вида угодий в другой с целью улучшения пространственных условий землевладения и землепользования; - в преобразовании угодий в связи с размещением объектов и сооружений, имеющих почвозащитное и природоохранное назначение, жилых, производственных дорог, мелиоративных объектов и т.д. В зависимости от целей трансформации ее характер и критерии оценки будут различными. При переводе угодий из менее интенсивных в более интенсивные сначала отбирают участки для сельскохозяйственного освоения и коренного улучшения.

Поскольку основная цель в этом случае – увеличение выхода продукции, основным критерием будет служить окупаемость капиталовложений.

Особенно важно максимально использовать самый ценный вид угодий – пашню.Поэтому необходимо не только изыскивать резервы для дополнительной распашки залесенных, закустаренных, переувлажненных участков сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий, но и как можно меньше расходовать для несельскохозяйственных нужд. Резервом для увеличения площади пашни в различных зонах страны являются: - целинные и залежные участки; - сравнительно мелкие, но плодородные участки кормовых угодий, пригодные по местоположению, рельефу и культуртехническому состоянию для включения в севооборот; - заболоченные и переувлажненные участки, которые могут быть осушены; - массивы заросших лесом и кустарником бывших сельскохозяйственных угодий и вторичные леса после проведения мелиоративных и культуртехнических работ; - участки, расположенные на глубоких и средних солонцах, после их мелиорации.

В молочно-скотоводческих и других животноводческих хозяйствах не менее важно изыскивать резервы для увеличения площади кормовых угодий – сенокосов и пастбищ, так как они дают хозяйству необходимые по качеству и самые дешевые корма.

В сенокосы, как правило, переводят переувлажненные, заболоченные участки, требующие осушения открытой сетью каналов, а также мелкоконтурные разобщенные и удаленные участки, которые по территориальным условиям или рельефу нецелесообразно использовать под пашню или для пастьбы скота.Важнейшая задача при эксплуатации пастбищ – организовать выпас скота в непосредственной близости от фермы.

Поэтому в пастбища переводят участки нормального увлажнения с плодородными почвами среднего гранулометрического состава, освоение которых позволяет создать компактный массив. Окупаемость капиталовложений повышает не только за счет увеличения объемов продукции, но и снижения удельных производственных затрат. Поэтому освоение и коренное улучшение редко проводят на однородных по составу землях.Часто эта операция связана со спрямлением границ, ликвидацией мелкоконтурности и других территориальных недостатков.

В таких случаях трудно подобрать легкоосваиваемые участки, так как выбор их определяется не столько их мелиоративным состоянием, сколько местоположением контуров в середине массивов сельскохозяйственных угодий.Для освоения под пашню и кормовые угодья с целью ликвидации мелкоконтурности в первую очередь отбирают вклинивающиеся и вкрапленные участки, а также межники, дороги, канавы, утратившиеся свое значение, убирают неправильно посаженные лесополосы, каменные гряды, тем самым меняя целевое назначение трансформации и ее содержание.

При ликвидации мелкоконтурности и других территориальных недостатков невозможно обойтись без частичного перевода более интенсивных видов угодий в менее интенсивные (например, пашни в культурные пастбища или сенокосы); кроме того, капитальные затраты на мелиорацию отдельных участков могут оказаться очень большими по сравнению с ожидаемым эффектом непосредственно на данном участке.

Укрупнение земельных массивов и улучшение их конфигурации приводят к увеличению длины рабочего гона, а следовательно, к сокращению потерь рабочего времени, сроков проведения полевых работ и повышению производительности труда. Этим задачам подчинена трансформация угодий во многих хозяйствах Нечерноземной зоны, Сибири и Дальнего Востока.Экономическая эффективность трансформации угодий связана с размещением объектов охраны окружающей среды в целом, а также земельных, водных и других природных ресурсов, к которым относятся: - санитарные, рекреационные, водоохранные и другие природоохранные и защитные зеленые зоны, в которых устанавливают особые режимы использования сельскохозяйственных угодий с пониженной интенсивностью; - элементы противоэрозионной организации территории – защитные лесонасаждения, гидротехнические и другие сооружения; - элементы водохозяйственного обустройства территории, выполняющие природоохранные функции пруды, водоемы, оросительные системы и т.п.; - другие объекты и элементы организации территории по защите земель от негативных процессов, естественных и социально-экономических.

Размещение природоохранных и защитных элементов организации территории нередко приводит к консервации земель, переводу значительной площади продуктивных угодий в несельскохозяйственные или менее интенсивные. Эффективность трансформации угодий в подобных случаях не может определяться прибавкой урожая или снижением издержек производства.

На первый план здесь выходит не локальная, а народнохозяйственная эффективность природопользования, и результативность проектируемых мероприятий оценивается по их прямому (природоохранному) назначению.

Трансформация угодий в связи с размещением объектов внутрихозяйственного строительства и средств производства, неразрывно связанных с землей, может оказывать самое различное воздействие на сельскохозяйственное производство.К таким объектам относятся: - автомобильные дороги общего пользования; - осушительные и оросительные системы; - животноводческие и другие производственные постройки; - объекты водохозяйственного строительства и другие элементы инженерного оборудования территории.

Размещение автомобильной дороги общего пользования может затруднить условия обработки земельных массивов (поскольку оно связано с изъятием части угодий и ухудшением конфигурации существующих участков) и в то же время способствовать интенсификации землепользования в целом.Мелиоративные осушительные и оросительные каналы улучшают вводно-воздушный режим и повышают плодородие почв, но в то же время усугубляют раздробленность полей, препятствуя их обработке и транспортировке грузов.

Поэтому эффективность трансформации угодий в указанных случаях определяется по совокупности показателей с учетом, как потерь, так и факторов, благоприятствующих развитию сельскохозяйственного производства.Таким образом, в организационно-хозяйственном отношении трансформация угодий представляет собой сложный процесс, нередко осуществляемый на компромиссной основе, связанный не только с положительными, но и с отрицательными последствиями.

Не менее сложна она и в инженерно-техническом отношении, поскольку осуществляется на основе комплекса мелиоративных, культуртехнических, организационно-хозяйственных, агролесомелиоративных, гидротехнических и других мероприятий. В практике сельскохозяйственного производства перевод угодий из одного вида в другой обычно связывается с понятиями коренного или поверхностного улучшения, окультуривания угодий и окультуривания почв. Коренное улучшение сельскохозяйственных угодий означает комплексное воздействие на производительные свойства земельных участков (пространственные, почвенные, геоботанические и др.) посредством мелиоративных (осушение, орошение), культуртехнических (раскорчевка кустарника и мелколесья, уборка камней, срезка кочек и др.) и агротехнических (распашка, залужение, внесение органических и минеральных удобрений и т.д.) мероприятий.

В конечном счете, это замена малопродуктивного естественного травостоя культурными растениями.

Поверхностное улучшение проводят на массивах кормовых угодий в тех случаях, когда целесообразно сохранить имеющийся ценный травостой, а распашка, боронование и дискование недопустимы (например, в поймах рек, на эрозионно опасных склонах и т.д.). При этом не исключаются работы по осушению открытой сетью каналов, а также срезка кустарника, уборка камней, срезка кочек, подсев трав, внесение удобрений и другие работы при условии, что они не уничтожают естественного растительного покрова.

Система инженерно-технического обеспечения трансформации угодий не может ограничиваться мелиоративными и культуртехническими работами. В частности, следует различать понятия «окультуривание угодий» и «окультуривание почв», как далеко не равнозначные.Окультуривание угодий означает перевод земельных участков из естественного состояния в культурное, т.е. трансформацию естественных кормовых или несельскохозяйственных угодий в пашню, культурные сенокосы и пастбища посредством комплекса мелиоративных и агротехнических мероприятий.

Окультуривание почв – это длительный процесс накопления почвенного плодородия, который не обязательно связан с трансформацией угодий.Таким образом, инженерно-техническое содержание трансформации земель заключается в разработке комплексов мелиоративных, культуртехнических и агротехнических мероприятий, обеспечивающих перевод угодий из одного вида в другой на основе коренного или поверхностного улучшения.

Помимо организационно-хозяйственного, инженерно-технического обоснования перевод угодий из одного вида в другой связан также с решением правовых вопросов. Земельные ресурсы страны нельзя рассматривать как принадлежащие отдельным предприятиям и бесконтрольно использовать их в собственных интересах. Поэтому трансформацию земель регулируют государственные органы в интересах организации их рационального и эффективного использования.В частности, должны быть соблюдены следующие требования: - общая площадь сельскохозяйственных угодий в результате их трансформации не может уменьшаться; - общая площадь культурных угодий по проекту не должна быть меньше, чем на год землеустройства; - целесообразность перевода каждого участка пашни в менее интенсивные виды угодий необходимо обосновать, исходя из конкретных условий производства; - затраты по трансформации угодий должны окупаться в установленные нормативные сроки; - трансформация земель не должна уменьшать площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих обложению земельным налогом, а также размер земельного налога по хозяйству в целом.

Необходимость правового обоснования трансформации угодий вызывается и тем, что в соответствии с земельным законодательством экспликацию земель устанавливают в результате землеустройства.

При этом не должны нарушаться интересы государства в целом в сфере рационального использования земельных ресурсов страны.В настоящее время практика показывает, что организация территории должна основываться на учете объективных экономических и биологических законов, которые действуют независимо от воли и сознания людей в процессе хозяйственной и природоохранной деятельности.

В связи с тем, что экономическое и социальное развитие территории неразрывно связано с использованием земли как основного средства производства (в сельском, лесном хозяйстве) и как пространственного базиса (в несельскохозяйственных отраслях), все проблемы этого развития связаны с эколого-хозяйственным состоянием территории и ее землеустройством.

Поэтому землеустройство должно включать в себя систему государственных и хозяйственных мероприятий (политических, правовых, технических, экологических, экономических), обеспечивающих сохранение, воспроизводство и рациональное использование земель и других природных ресурсов в интересах населения данной территории и всего общества.Эта цель может быть достигнута при установлении для конкретного ландшафта параметров интенсивного, активного, консервативного и природного или близкого к естественному ландшафту использования территории.

Основное содержание землеустроительного проектирования в этом случае заключается в установлении такой организации территории и ее обосновании экономическими, техническими, экологическими расчетами, которая обеспечивает создание (поддержание) в результате этих действий экологически стабильного, способного с самовоспроизводству ландшафта. Опыт показал, что эколого-ландшафтный подход следует применять совместно с агроэкологическим.

При этом эколого-ландшафтный подход обусловливает общую конструкцию агроландшафта (его скелет), а агроэкологический наполняет его внутренним содержанием. Увязка данных подходов в проекте землеустройства позволяет решить наряду с экологическими социально-экономические, правовые, технические, организационно-хозяйственные, технологические и другие задачи.Основными задачами проектов внутрихозяйственного землеустройства и ведения хозяйства на эколого-ландшафтной основе являются обеспечение воспроизводства природных механизмов саморегулирования агроэкосистем, достижение оптимального соотношения между пашней, лугами, пастбищами, лесом, водоемами, создание устойчивых агроландшафтов на основе производственных, природоохранных и других объективных критериев.

Данный подход не отрицает содержание, принципы и методы традиционного землеустроительного проектирования, а дополняет и расширяет социально-экономическое направление природоохранным, где приоритетным становится улучшение гигиенического и физиологического аспектов жизни населения, сохранение или восстановление экологического баланса окружающей природной среды.

Содержанием организации территории сельскохозяйственных предприятий должна быть практическая реализация проектных решений по землеустройству на территории конкретных агроландшафтов с учетом их особенностей.В этом случае территорию можно рассматривать как целостное, взаимосвязанное множество агроландшафтных элементов, объединенных между собой по определенному признаку, которые нужно устраивать в соответствии с природоохранными принципами. [5] ГЛАВА ІІ. ОБЪЕКТ ИЗУЧЕНИЯ, ЕГО ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 2.1. Общие сведения о хозяйстве.

Правовой режим земель Центральная усадьба хозяйства расположена в 20 км от районного центра с.Ребриха, в 135 км от г.Барнаула и в 32 км от железнодорожной станции с. Ребриха.Сообщение с райцентром и крайцентром осуществляется по железной дороге и автомобильным транспортом по дорогам с твердым покрытием.

В хозяйстве три производственных подразделений. Центральная усадьба размещена в с.Зеленая Роща, также на территории хозяйства имеются населенные пункты Орел, Ключевка и разъезд Дальний. Численность населения по всем населенным пунктам входящим в хозяйство равна 1110 человек, из них в с.Зеленая Роща проживают – 623 человека, в с. Ключевка – 188 человек, в с.Орел – 187 человек и разъезд Дальний – 112 человек.Общая площадь хозяйства 10600 га, в том числе сельхозугодий 9342 га. Согласно разработанной и откорректированной системы земледелия и землеустройства включено в севообороты 7599 га пашни.

Общество с Ограниченной Ответственностью «Зеленая Роща». Данное хозяйство образовано в границах территории бывшего совхоза Ребрихинский. С 2001 года совхоз преобразовался в сельскохозяйственный потребительский кооператив, а в 2004 году в общество с ограниченной ответственностью.Эта форма рекомендуется для хозяйств с небольшим числом активных участников.

В нашем случае количество работающих на предприятии составляет 46 человек, в период посева и уборки количество работников увеличивается. Земля принадлежит на праве общей долевой собственности. Структура управления ООО проста, порядок оформления договорных отношений достаточно гибок.Руководство ООО осуществляет общее собрание, являющееся высшим органом управления, и избранный собранием единоличный или коллективный исполнительный орган (дирекция или генеральный директор). В ООО «Зеленая Роща» единоличный исполнительный орган в лице генерального директора Ленева Александра Александровича.

К обязательной компетенции общего собрания относятся лишь внесение изменений в Устав общества и его уставной капитал, назначение и освобождение от работы исполнительных органов, утверждение годовых отчетов, балансов, а также распределение прибылей и убытков и выборы ревизионной комиссии.Принцип распределения голосов зависит от того, какой вклад в предприятие сделан тем или иным участником.

Все участники ООО несут ответственность за управление хозяйством в пределах своего вклада.Любой участник может выйти из ООО вне зависимости от желания других участников, при этом правда следует учитывать, что причитающиеся суммы выходящий участник может получить не ранее даты составления годовой бухгалтерской отчетности, а именно не ранее марта, но и не позднее июля следующего года. За исключением вышеназванных решений все остальные вопросы деятельности общества передаются исполнительному органу.

Максимальный срок работы на посту генерального директора законом не установлен, но избирать его следует по возможности, на более длительный срок (не менее чем на 3 года). 2.2. Природные условия и их влияние на сельскохозяйственное производство Климат. Территория хозяйства находится в поясе континентального климата, характеризующегося жарким летом и холодной продолжительной зимой.В пределах Алтайского края район относится к подзоне теплого климата с недостаточным увлажнением.

В таблице 1 представлена среднемесячная и среднегодовая температура воздуха.Самым теплым месяцем является июль (18,8˚С), самым холодным январь (-18,6˚С). Абсолютный минимум температуры воздуха достигает -50˚С, -53С˚. Абсолютный максимум - 39˚С. Таблица 1 Среднемесячная и среднегодовая температура воздуха І ІІ ІІІ ІV V VІ VІІ VІІІ ІХ Х ХІ ХІІ сред- него-довая -18,6 -17,2 -10 1,2 10,8 16,8 18,8 16,1 10,1 2 -8,6 -15,7 0,4 В таблице 2 указаны суммы температур более 0˚С, более 5˚С, более 10˚С˚ и более 15˚С. Таблица 2 Сумма температур и продолжительность периода Температура Сумма температур Продолжительность периода (дни) > 0˚С 2360 190-200 > 5˚С 2290 160-170 > 10˚С 2010 125-135 > 15˚С 1440 80-95 Переход температуры через 0˚С весной (12.ІV) совпадает с интенсивным освобождением полей от снега.

Осенью этот переход приходится на 22. Х. Переход среднесуточной температуры воздуха через 5& #730;С весной совпадает с началом вегетационного периода сельскохозяйственных культур и приходится на третью декаду апреля (25.ІV), а осенью заканчивается 5. Х и совпадает с прекращением вегетации сельскохозяйственных культур.

Такой температурный режим благоприятен для возделывания основных районированных культур.Количество осадков на период с ноября по март приходится всего 82 мм, с апреля по октябрь – 290 мм. При таком количестве осадков растения в вегетационный период испытывают недостаток влаги.

Гидротермический коэффициент равен 1. Сумма осадков, выпавших за период с температурой выше 10˚С равен 227 мм. Продолжительность периода с устойчивым снеговым покровом составляет 155 – 160 дней. Наибольшая глубина промерзания почвы находится в пределах 200 – 250 см. Устойчивый снежный покров разрушается к 7 – 8 апреля. Продолжительность снеготаяния составляет, в среднем, 11 – 22 дня. Наступление спелости почв приходится на 20 -25 апреля.

Во все времена года дуют ветры, преимущественно юго-западного направления. Сильные ветра и наибольшая их продолжительность наблюдается в зимние и весенние месяца. Зимой это способствует значительному перераспределению снега по элементам рельефа, выдуванию снега с повышенных участков.Весной, в мае и начале июня, заметно возникновение пыльных бурь. Климатические особенности – это недостаток влаги для питания растений и наличие весной и зимой ветров, при прочих положительных факторах позволяют возделывать в хозяйстве основные районированные культуры, но с проведением мероприятий по накоплению и сохранению влаги, а также мероприятий по защите почв от ветровой и водной эрозии.

Рельеф. Территория хозяйства расположена на Приобском плато в его центральном среднерасчлененном районе.Рельеф территории описываемого сельскохозяйственного предприятия слабо волнистый с общим уклоном на северо-запад от 0˚ до 2˚. С севера на юг территорию пересекают две ложбины древнего стока.

Приборовая часть хозяйства узкой полосой проходит с юга-запада на северо-восток. Это наиболее низкая часть территории с развитым мезорельефом. Мезорельеф выражен здесь в виде западин, занятых колками, повышений и логов.В ложбинах, по мезопонижениям хорошо развит микрорельеф, который выражен в виде кочек, бугров, западинок, на склонах ложбин, множество промоин, по которым стекает с полей вода во время снеготаяния и ливневых дождей.

Равнинная часть территории расположенная к югу от приборовой части имеет слабо наклоненный слегка волнистый рельеф. Микрорельеф здесь не выражен. Мезорельеф выражен слабо в виде небольших ложбин с очень пологими склонами. Эта часть территории хозяйства по рельефным условиям наиболее пригодна для механизированной обработки полей. Водная эрозия здесь отсутствует, зато на некоторых участках развитие получила ветровая эрозия.Почвы. Почвы хозяйства в основном черноземы обыкновенные, выщелоченные, лугово-черноземные и черноземно-луговые.

Пашня размещена в основном на черноземах обыкновенных и выщелоченных, природные кормовые угодья на черноземах обыкновенных, выщелоченных и лугово-черноземных почвах. Гидрология и гидрография. Территория ООО СП «Зеленая Роща» слабо дренирована. В центральной и восточной части землепользования с севера на юг протекают два ручья Плещиха и Верх-речка, которые летом пересыхают.По логам и ложбинам устроено большое количество искусственных водоемов, пополняемых талыми водами.

Грунтовые воды на данной территории находятся на большой глубине. По понижениям грунтовые воды залегают на глубине до 2 – 6 метров. Иногда выходят на дневную поверхность. По понижениям грунтовые воды минерализованные. Минерализованные воды отрицательно влияют на почвообразовательный процесс. Здесь формируются засоленные почвы.Там где грунтовые воды близко подходят к дневной поверхности формируются – переувлажненные почвы, требующие осушения.

На водораздельных участках, где грунтовые воды залегают на глубине 15 и более метров почвы формируются без участия грунтовых вод. Поэтому на водораздельных участках с глубоким залеганием грунтовых вод очень важно сохранить влагу зимних осадков и дождей. Растительность. Природная растительность территории хозяйства довольно разнообразна.После распашки она сохранилась здесь по склонам, по глубоко врезанным ложбинам и ложбине древнего стока (в бору). Наибольшее количество природной растительности сохранились по ложбинам и в приборовой части. Древесная растительность занимает большую площадь особенно в северной части хозяйства.

Здесь получили развитие береза, сосна, кустарники: смородина, шиповник, калина, черемуха. Под пологом леса растут овсяница луговая, мятлик луговой, тимофеевка луговая, пырей ползучий, типчак, вейник наземный, люцерна серновидная, зопник, полынь и другие.По западинам, на лугово-болотных почвах преобладают полевица белая, тимофеевка луговая, пырей ползучий, осоки, лабазник вязолистный, вербейник, частуха.

На сильно переувлажненных почвах распространены тростник обыкновенный, осоки. Они дают много зеленой массы, но качество травостоя ниже среднего. По ложбинам на солонцеватых почвах растет шелковица, пырей ползучий, полынь, одуванчик лекарственный. На лугово-болотных засоленных почвах по ложбинам и западинам преобладают пырей ползучий, шелковица, осоки.На полях распространено большое количество сорной растительности: овсюг, осот, березка, вьюнок и другие.

Засоренность полей сильная. Хозяйству необходимо проводить борьбу с сорной растительностью, всеми возможными способами. 2.3. Состояние учета и оценки земель В настоящее время значительную часть экономических проблем сельскохозяйственных предприятий различных форм хозяйствования можно решать с использованием материалов учета и оценки земли, которые являются составной частью земельного кадастра.В данном хозяйстве внутрихозяйственная оценка земель выполнялась в соответствии с приказом Госагропрома РСФСР от 06.07.87 г. №592 с использованием «Рекомендаций о порядке проведения работ по внутрихозяйственной оценке земель в колхозах и совхозах РСФСР», утвержденных Госагропромом РСФСР от 27.03.87 г а также «Методических рекомендаций по внутрихозяйственной оценке земель», одобренных научно-техническим советом Госагропрома РСФСР 13 февраля 1990 г. Основной задачей внутрихозяйственной оценки земель является получение необходимых и достоверных сведений о производительных и технологических свойствах земли, характеризующих ее как средство производства в сельском хозяйстве.

Производительные свойства земли – это признаки качества почв, определяющие уровень урожайности культур и продуктивность кормовых угодий.

При выполнении внутрихозяйственной оценке земель были использованы следующие материалы: - планово-топографический материал аэрофотосъемки 1985 г.; - материалы инвентаризации земель 1989 г.; - вычисления площадей контуров земельных угодий 1988 г.; - система земледелия и землеустройства 1986 г.; - материалы почвенного обследования 1989 г.; - материалы геоботанического обследования кормовых угодий 1980 г.; - материалы оценки земель хозяйств Алтайского края 1989 г.; - инвентаризация и паспортизация внутрихозяйственных дорог и схема их развития по хозяйствам района, 1984 г Понятие внутрихозяйственной оценки земель включает бонитировку почв и экономическую оценку, которые представляют собой две взаимосвязанные части земельнооценочных работ.

Бонитировка почв представляет собой сравнительную оценку их плодородия.

Она проведена для выявления количественных показателей, характеризующих плодородие почв применительно к основным сельскохозяйственным культурам или их группам при сопоставимом уровне интенсивности земледелия.Для внутрихозяйственных целей оценочной единицей шкалы бонитировки служит почвенная разновидность. Ее оценка проведена с учетом физических и химических свойств: содержания гумуса, кислотности (рН), а также свойств, отрицательно влияющих на урожайность (солонцеватости, засоления и др.). Экономическая оценка устанавливает сравнительную ценность земли как средства производства в сельском хозяйстве и определяется ее плодородием, местоположением и технологическими свойствами территории.

К технологическим свойствам относятся энергоемкость почв по сопротивлению почвообрабатывающим орудиям, признаки контурности (размер, конфигурация и изрезанность полей препятствиями механизированной обработке), рельеф и каменистость.

Эти свойства земли влияют на затраты и технологию производства.Объектом оценки пашни являются отдельно обрабатываемые рабочие участки и кормовые угодья (сенокосы и пастбища). Необходимость проведения противоэрозионной организации территории обусловила выделение рабочих участков и основного направления обработки (иногда обработки в одном направлении поперек склона, контурной обработки – по горизонталям). Всего на территории хозяйства выделено 117 рабочих участков, из них 117 участков на смытых в разной степени почвах, склоновых эрозионноопасных землях.

Также выделено 21 рабочих участков на узких полосах и сильновытянутых контурах, где необходимо проводить обработку в одном направлении. Внутрихозяйственная оценка рабочих участков проведена с учетом их плодородия.Затраты на полевые работы определены с учетом: - энергоемкости почв; - удаления от хозяйственного центра; - качества подъездных дорог; - благоприятности выполнения полевых механизированных работ, зависящих от конфигурации участка и рельефа, каменистости.

По объектам оценки пашни определены следующие показатели: - балл по нормальной урожайности оцениваемых культур; - индексы затрат труда (по отношению к зональному уровню), чел/час; - индексы прямых производственных затрат в стоимостном исчислении в расчете на 1 га возделываемых культур (по отношению к зональному уровню), руб./га; - индексы энергетических затрат в га условной эталонной пахоты; - себестоимость продукции, руб./ц; - окупаемость затрат, руб./руб.; - дифференциальный доход, руб./га; - общие затраты, руб./га. По совокупности культур определен средний для каждого объекта оценки расчетный дифференциальный доход с 1 га пашни в рублях.

Средний расчетный дифференциальный доход с пашни рассчитан как сумма произведений показателей дифференциального дохода по культурам, относительно которых проводилась оценка земель, на удельные веса их посевов в краевой структуре посевных площадей, выраженных в долях единицы.

Основные показатели, определенные при внутрихозяйственной оценке земель приведены в таблице 3. Естественные кормовые угодья оценивались по их продуктивности в кормовых единицах. Эти данные рассчитаны по оценочным шкалам почв кормовых угодий, составленным по материалам крупномасштабных геоботанических обследований.Продуктивность в этих шкалах определена с учетом типов почв, растительности, мелиоративного и культуртехнического состояния кормовых угодий.

Также в ООО «Зеленая роща» ведется детальный учет земель по угодьям (таблица 4). Таблица 3 Основные показатели Показатели Единица измерения По хозяйству в т.ч. по І ІІ ІІІ 1 2 3 4 5 6 1. Показатели оценки пашни по урожайности с/х культур: зерновые однол. травы мн. травы кукуруза картофель подсолнечник сах. свекла балл балл балл балл балл балл балл 26 19 17 22 32 3 38 25 18 17 21 30 2 37 26 19 18 23 32 3 39 26 19 18 24 33 4 38 2. Индексы оценочных затрат на возделывание культур: зерновые зерновые зерновые однол. травы однол. травы однол. травы мн. травы мн. травы мн. травы кукуруза кукуруза кукуруза картофель картофель картофель подсолнечник подсолнечник подсолнечник сах. свекла сах. свекла сах. свекла чел/час руб/га га эт пахоты чел/час руб/га га эт пахоты чел/час руб/га га эт пахоты чел/час руб/га га эт пахоты чел/час руб/га га эт пахоты чел/час руб/га га эт пахоты чел/час руб/га га эт пахоты 0,91 0,94 0,93 0,92 0,90 0,94 0,84 0,87 0,90 0,97 0,99 0,94 1,09 0,97 1,05 0,87 0,95 0,91 1,0 0,99 0,97 0,91 0,93 0,92 0,93 0,92 0,94 0,86 0,87 0,89 0,99 1,03 0,95 1,11 0,97 1,07 0,86 0,94 0,90 1,03 1,0 0,97 0,91 0,93 0,93 0,91 0,88 0,94 0,83 0,87 0,89 0,94 0,96 0,93 1,06 0,98 1,04 0,88 0,95 0,92 0,98 0,97 0,96 0,92 0,95 0,94 0,92 0,89 0,95 0,84 0,88 0,90 0,96 0,97 0,95 1,07 0,98 1,05 0,89 0,96 0,93 0,99 0,98 0,97 3. Средний диф. доход по пашне руб/га 36 31 39 41 4. Показатели оценки сенокосов – всего в т.ч. естественных улучшенных балл 4,7 4,6 7 4,3 4,3 4,2 4,6 7 5,5 5,5 5. Показатели оценки пастбищ – всего в т.ч. естественных улучшенных балл 4,9 4,8 7,4 5 4,9 8 5,3 5,1 7,7 4,1 4 6,1 Таблица 4 Экспликация земель (в гектарах) Наименование угодий по инвентариз. по ВОЗ в т.ч. по отделениям 1 2 3 1. Общая площадь закрепленных земель 10600 10600 2. Пашни – всего 7599 7599 3306 2799 1494 в том числе: орошаемой - - осушенной - - 3. Многолетних насаждений - всего 1 1 1 в том числе: орошаемых - - на осушенных площадях - - 4. Сенокосов - всего 199 199 103 50 46 в том числе: улучшенных (коренного улучшения) 5 5 5 орошаемых - - на осушенных площадях - - 5. Пастбищ – всего 1543 1543 775 511 257 в том числе: культурных (включая коренного улучшения) 75 75 8 51 16 орошаемых - - на осушенных площадях - - 6. Итого сельскохозяйственных угодий 9342 9342 4185 3360 1797 в том числе: орошаемых - - на осушенных площадях - - 7. Приусадебных земель - всего 90 90 8. Древесно-кустарниковых насаждений – всего/ лес 779/98 779/98 в том числе: полезащитных лесных полос - - 9. Болот – всего 40 40 в том числе: низинных 40 40 10. Под водой - всего 59 59 11. Под дорогами, прогонами и просеками 55 55 12.Под общественными дворами, улицами и площадями 57 57 13. Под общественными постройками 63 63 14. Нарушенных земель- всего - - 15. Прочих земель - всего 10 10 в том числе: песков - - мелиорат. строит. 7 7 2.4. Характеристика производственной деятельности хозяйства за последние 3 года В настоящее время конечные результаты работы предприятий зависят от природно-экономических условий хозяйствования, обеспеченности земельными, материальными и трудовыми ресурсами, эффективности их использования. Достаточная обеспеченность предприятия и его структурных подразделений необходимыми трудовыми ресурсами, их рациональное использование, уровень производительности труда имеют большое значение в повышении эффективности производства в основном за счет своевременного качественного выполнения заданного объема работ и отдачи от техники.

Финансовые результаты деятельности предприятия характеризуются суммой прибыли и уровнем рентабельности, которые зависят от производственной, снабженческой, сбытовой и коммерческой деятельности. [7] Основное направление ООО «Зеленая Роща» это производство зерна.

Хозяйство слабо занимается возделыванием кукурузы, многолетних и однолетних трав. Низкие урожаи дают естественные сенокосы.

Урожайность этих культур неустойчива.

Хозяйство слабо занимается вопросами внесения удобрений.

Не вносятся фосфорные удобрения, азотных удобрений вносится недостаточно. В таблице 5 даны показатели урожайности с 1 га, себестоимости основных культур, затрат труда и цена реализации основных культур растениеводства.

В таблице 6 приведена экономическая характеристика животноводства.

Таблица 5 Показатели хозяйственно-финансовой деятельности за 2002 г 2003 г. и 2004 г. ООО «Зеленая Роща» Наименование единица измерения 2002 г. 2003 г. 2004 г. 1 2 3 4 5 Окончание таблицы 5 1. Урожайность с 1 га: зерновые сахарная свекла зел. масса кукурузы сено мн. трав зел. масса однол. трав ц/га 4,4 172 196 4,6 136,7 7,4 131 150 4 126,3 6 210 101 4,3 115,6 2. Себестоимость 1 ц. продукции: зерновых сахарная свекла сено однол. трав сено многол. трав кукуруза руб. 1750 2286 1550 1550 5 1900 4500 1700 - 4 2100 5000 1800 1800 4 3. Затраты труда на 1 ц.: зерна сахарной свеклы ч/час 3,4 1,16 2,4 1,4 3,9 0,9 4. Цена реализации 1 ц.: зерна сахарной свеклы кукуруза мн. травы и однол. травы руб. 3600 6000 6 - 3550 6200 5 - 4000 7000 7 2000 Таблица 6 Сведения о затратах на производство привеса КРС и свинины Показатели Единица измерения 2003 г. 2004г. 1. Поголовье КРС на 1.10 в т.ч. молодняка гол. 704 704 387 387 2. Поголовье свиней на 1.10 гол. 1286 992 3. Получено привеса КРС ц. 693 223 4. Всего затрат по КРС: в т.ч. зарплата корма эл. энергия прочие накл. расходы т.руб. 16898 4446 1339 17 3794 7302 52513 8632 11184 1848 10192 20657 5. Родилось поросят гол. 1761 747 6. Пало свиней гол. 606 476.