Порядок предоставления земель и их правовой режим.

Смотреть статью 11 ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах». Земли эти из земель сельхоз назначения, а для строительства зданий, строений и иных сооружений – земли и иных категорий.

Де-юре субъектами прав на земельные участки являются граждане – члены хозяйства, а не само хозяйство как комплексный субъект предпринимательской деятельности.

Приобретённые или предоставленные для создания и деятельности хозяйства земельные участки по общему правилу принадлежат его членам на праве совместной собственности, то есть их земельные доли считаются равными. Собственники указанных земельных участков вправе установить долевую собственность на них, определив размеры своих долей в соглашении о создании крестьянского (фермерского) хозяйства.

Существуют нормы предоставления земельных участков. В соответствии с Земельным Кодексом предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения фермерского хозяйства устанавливаются законами субъектов РФ.

Законом Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» установлено, что минимальный размер образуемого нового земельного участка, предоставляемого или приобретаемого для создания и осуществления деятельности фермерского хозяйства – 2 гектара для овощеводства и 50 гектаров для всех остальных видов деятельности.

Смотреть статьи 12 и 13 (о порядке предоставления земельных участков и о выделе земельных участков в счёт земельной доли).

Статья 12 определяет порядок предоставления только тех земель, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки из земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц могут приобретаться для нужд фермерского хозяйства на основании гражданско-правовых договоров (например, аренда, купля-продажа, дарение, безвозмездное пользование и так далее), а также в порядке наследования.