Анализ цен на квартиры в г. Находка

Владивостокский Государственный Университет Экономикии СервисаКафедраУТВЕРЖДАЮЗаведующий кафедрой Н. Н. 1998 г. Курсовая работаАнализ цен на квартиры в г. Находка.Руководитель Глытина К. У Исполнитель студент ИС-97 Гавриленко А. С. Находка 1998 г.Содержание 1 Содержание 2стр.2 Бланк задания 3стр.3 Введение 4стр.4 Немногоо г. Находка 4стр.5 Выполнениекурсовой работы 5 стр.а стоимость 1-комнатных квартир. 5 стр.б стоимость 2-комнатных квартир. 5 стр.в стоимость 3-комнатных квартир. 6 стр.г максимальная стоимость квартир. 7 стр.д минимальная стоимость квартир. 7 стр.е средняя стоимость квартир. 7 стр.3 Вывод 8стр.4 Примечание 8стр.5 Приложение графики 8 стр.а стоимость 1-комнатных квартир рис. 1 . 9 стр.б стоимость 2-комнатных квартир рис. 2 . 10 стр.в стоимость 3-комнатных квартир рис. 3 . 11 стр.г максимальная стоимость квартир рис. 4 . 12 стр.д минимальная стоимость квартир рис. 5 . 13 стр.е средняя стоимость квартир рис. 6 . 14 стр. Введение Целью моей курсовой работы является определение стоимости жилья вгороде Находка, анализ этих цен и выявление районов с максимальной, минимальнойи средней стоимостью квартир.

Вначалемной была создана таблица с первичными данными, ей было присвоено имя первичные данные. Для удобства анализа я разбил эту таблицу на три таблицы вкаждой из которых отражается стоимость квартир одного типа по кол-ву комнат.

Вшапке каждой из этих таблиц я указал планировку и материал из которого построендом кирпичь панель. Далее я построил сводные таблицы в которых производитьсяопределение минимальной, максимальной и средней стоимости квартир по районам взависимости от планировки и общая стоимость для каждого района в отдельности, иобщая по всему городу.

В указании длявыполнения курсовой работы мне был предложен вариант построения сводных таблицс помощь мастера сводных таблиц, но я не стал пользоваться мастером сводныхтаблиц, т.к. с его помощью трудно обойти некоторые проблемы.

Например припостроении таблицы Минимальная стоимость квартир у меня выдавалась стоимостьравная 0 в строках гдене существует квартир данного типа, но я обошел эту проблему с помощью функция MS Excel. Все используемые мнойформулы можно посмотреть в оригиналах таблиц файл Курсовая работа.xls. Немного о г. Находка Находка- город находящийся на Дальнем Востоке России, в связи с этим стоимость жилья здесь значительно ниже. Чем во многих другихцентральных городах России с таким же количеством населения.

Но находка имеетряд плюсов и минусов из которых складывается стоимость жилья в нашем городе. К плюсам, из которых складывается стоимость квартир вг. Находка можно отнести то, что находкинский район является свободнойэкономической зоной, г. Находка является портовым городом, а точнее вторымпортом по значимости на дальневосточном побережье, в находкинском районе самыйблагоприятный климат среди районов Дальнего Востока. Ну а к минусам можно отнести, как я уже сказал, удаленностьот центра России, промышленный кризис, который проявляется не только в г. Находка, но и других городах РФ, гористость, а также водо- и теплоснабжение.

Выполнение курсовой работы. В ходе выполнения курсовой работы были найдены иобработаны данные с помощью электронных таблиц MS Excel 7.0В первом листе рабочей книги Курсовая работа.xls была построена таблица 1 и график рис. 1 Таблица1Стоимость 1-комнатных квартирВывод Самые дорогие 1-комнатные квартиры в кирпичныхдомах старой планировки на Заводской и на Ленинской 12000 , в панельных домахстарой планировки на Оз. Соленое 11000 , в кирпичных домах новой планировки наОз. Соленое 12500 и в панельных домах новой планировки также на Оз. Соленое 12000 .Самые дешевые 1-комнатные квартиры в кирпичных домахстарой и новой планировки на Пади Ободной 8000 и 8500 соответственно, а впанельных домах старой и новой планировки на Нефтебазе 7000 и 7500 соответственно. Вовтором листе была создана таблица 2 и график рис. 2 .Вывод Самые дорогие 2-х комнатные квартиры старойпланировки в кирпичных домах на Ленинской 18500 . Самые дорогие 2-х комнатныеквартиры старой планировки в панельных домах и новой планировки в кирпичных ипанельных зданиях на Оз. Соленое 15500 , 17000 и 165000 соответственно. Наиболее низкие цены на 2-х комнатные квартиры в кирпичных зданиях старой и новой планировкина Пади Ободной 10000 и 11500 соответственно. Самые низкие цены на 2-х комнатныеквартиры в панельных и кирпичных зданиях старой планировки на Нефтебазе 9000 .Таблица2Стоимость2-х комнатных квартирВ третьем листе рабочей книги была построена таблица 3и график рис. 3 .Таблица3Стоимость3-х комнатных квартирВывод Самые низкие цены на 3-х комнатные квартиры вкирпичных домах старой и новой планировки и панельных домах старой планировкина Пади Ободной 15000 , 16000 и 145000 соответственно. Самая низкая стоимость 3-х комнатныхквартир в панельных домах новой планировки на Нефтебазе 15000 .Самая высокая стоимость 3-х комнатных квартир вкирпичных домах старой планировки на Ленинской 29000 . Самыевысокие цены на квартиры старой и новой планировки в крупнопанельных зданиях наОз. Соленое 20000 и 23000 соответственно. А самая высокая стоимость 3-х комнатных квартир в кирпичныхзданиях новой планировки в Рыбном порту 26000 .Также в ходе выполнения курсовой работы были построенысводные таблицы 4, 5, 6, и графики к ним рис 4, 5, 6, .Из этих таблиц видно, что цена на квартиры достигаетмаксимального придела в районе ул. Ленинская 29000 . За самую низкую стоимость квартиры можно купить врайоне Нефтебазы 7000 - для квартир старой планировки и 7500 - для квартир новой планировки. А средняя стоимость варьируется в пределах 14100 -14300 - это такие районы, как Пограничная, Площадь, 1-ыйучасток и 3-ий участок. Таблица4Максимальнаястоимость квартирТаблица5Минимальнаястоимость квартирТаблица6Средняястоимость квартирВывод Выполнив курсовую работу и проанализировав вседанные, я пришел к выводу, что максимальная стоимость на квартиры в районах ул. Ленинская, и ул. Заводская, в пределах 28000 -29000 . Районами с минимальной стоимостью квартир являютсятакие районы, как Нефтебаза 7000 , Падь Ободная и Северный м р 8000 . Среди районов со среднейстоимостью жилья выделяются Пограничная 14167 , Площадь 14208 , 3-ий участок 14167 и 1-ый участок 14250 . Все эти цены и их анализ вы можете просмотреть втаблицах и графиках, которые я прикладываю в приложении графики.

Примечание

Примечание все цены, указанные в данных таблицах не я являютсяточными для определенного района, т.к. цена на квартиры складывается не толькоиз факторов расположения района города, планировки, и строительного материала кирпич панель, но и других факторов.

Так например цена на квартируувеличивается если в квартире имеется телефон, балкон, горячая вода иуменьшается если квартира расположена на 1-ом или 5-ом этажах и др. факторов.

Приложение графики

Цель Проанализировать цены на квартиры в г. У.. квартиры, в в Стоимость жилья 3-х комн. Исходные данные иисточники для разработки 1. С.Группа ИС-97Руководитель Глытина К.УТема курсовой работы Анализ цен ...