Оценка обеспечения кредита.
Основной целью анализа предлагаемого обеспечения является определение уровня ликвидности способности к быстрой реализации без значительных потерь и реальной рыночной стоимости стоимости возможной реализации. Общая характеристика 1. Список имущества, предлагаемого в обеспечение. 2. Предполагаемая залоговая стоимость. 3. Коэффициент покрытия кредита залоговая стоимость сумма кредита , 4. Альтернативные варианты обеспечения за счет чего возможно усилить залог . 1. Залог основных средств.
Залог недвижимости. Таблица 3. Краткая характеристика объекта недвижимости, предлагаемого в залог Наименование объекта Характеристика Год введения в эксплуатацию Адрес Наличие право устанавливающих документов справка - характеристика БТИ, договор купли-продажи и т.д. Инфраструктура водо энергоснабжение, подъездные пути и т.д. Общая площадь Кол-во этажей Функциональное использование жилое, административное, производственное строение Первоначальная балансовая стоимость Остаточная балансовая стоимость Проводилась ли экспертная оценка Да Нет Оценочная стоимость Предполагаемая залоговая стоимость Залоговая стоимость 1 кв.м Сравнительные цены 1 кв.м схожего имущества в регионе Возможные покупатели залогового имущества Случаи реализации покупки аналогичных объектов в регионе Анализ проводится по каждому объекту, передаваемому в обеспечение. Залог оборудования и транспортных средств.
Таблица 4. Краткая характеристика оборудования, предлагаемого в залог Наименование оборудования Характеристика Год введения в эксплуатацию Когда, где и кем зарегистрировано Место нахождения Производитель Первоначальная балансовая стоимость Остаточная балансовая стоимость Проводилась ли экспертная оценка Да Нет Оценочная стоимость Предполагаемая залоговая стоимость Возможные покупатели залогового имущества Случаи реализации покупки аналогичного имущества в регионе Анализ проводится по каждому объекту, передаваемому в обеспечение. 2. Залог товаров в обороте запасы готовой продукции, сырья и материалов, товарных остатков. Таблица 5. Характеристика товаров.
Наименование Характеристика Место расположения Количество Балансовая стоимость за ед. Общая балансовая стоимость Предполагаемая залоговая стоимость Общая залоговая стоимость Остаток продукции товаров, запасов по данным баланса на начало года, грн. Остаток продукции товаров, запасов по данным баланса на последнюю отчетную дату, грн. Остаток продукции товаров, запасов на дату рассмотрения, грн. Возможность и механизм осуществления регулярного контроля за наличием и сохранностью залогового имущества.
Возможные покупатели залогового имущества Анализ проводиться по каждому виду продукции товаров, сырья или по основным группам. 3. Обеспечение - поручительство третьего лица. Анализ платежеспособности потенциального поручителя проводится в соответствии с рассмотренной методикой оценки кредитоспособности.
При имущественном поручительстве анализ имущества, предлагаемого в обеспечение поручителем, проводится в соответствии с данной методикой.
Вывод по результатам анализа информации Ш наличие обеспечения, рыночная стоимость которого достаточна для покрытия кредита Ш анализ уровня ликвидности обеспечения Ш анализ возможных механизмов реализации обеспечения Ш альтернативные варианты обеспечения 3.3.