Земельная рента: сущность, виды, условия образования
Земельная рента: сущность, виды, условия образования - раздел Торговля, ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ Известно, Что Источником Доходов Может Выступать Не Только Труд, Но И Земля, ...
Известно, что источником доходов может выступать не только труд, но и земля, капитал и предпринимательская способность. С экономической точки зрения все эти факторы имеют свою ценность, в основе которой находится их полезность, а, следовательно, должна быть и цена.
С социально-экономической точки зрения все эти производственные средства ограничены как блага. Кроме того, они определенным образом распределены в обществе, т. е. на них существует собственность. Значит, они могут продаваться, покупаться и приносить доход.
Значение земли как фактора производства в различных отраслях народного хозяйства неодинаково. В обрабатывающей промышленности земля дает предприятию место, на котором оно стоит, и сферу действия для технологического процесса. В добывающей промышленности она, кроме того, дает предмет труда, который превращается в сырье для обрабатывающей промышленности. В сельском хозяйстве, в котором переплетаются экономический и естественный процессы воспроизводства, земля является главным средством производства. Она служит, во-первых, всеобщим предметом труда, когда подвергается обработке, во-вторых, выступает в качестве активного средства труда, обладая плодородием. Человек, воздействуя на почву и используя ее жизненные силы, производит необходимые для него продукты. При этом земля, в отличие от других средств производства, в процессе потребления не только не теряет своей потребительной стоимости – плодородия, но при условии правильной системы земледелия, совершенной техники и технологии, разного рода мелиорации повышает ее, давая тем самым возможность получать высокие и устойчивые урожаи.
Как устанавливаются цены на факторы производства (землю, капитал), и, соответственно, образуются факторные доходы? Факторными доходами являются: земельная рента; заработная плата; прибыль, отличающаяся спецификой своего формирования в силу специфики самого фактора предпринимательства.
Рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено. Именно строго фиксированное количество земли и других природных ресурсов отличает рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли. Исходя из этого, рентой называется доход не только от сельскохозяйственной земли, но и доход от любого ресурса, предложение которого неэластично. Например, рента в нефтедобывающей промышленности, рента в результате любой естественной монополии, доходы, связанные с каким-либо уникальным дарованием.
Принцип установления ренты или арендной платы (часто эти два понятия используются как синонимы) как уравновешивающей цены таков же, как и в случае других факторов производства. Но при этом следует подчеркнуть, что предложение земли и других природных ресурсов строго фиксировано, а, следовательно, будет отличаться низкой эластичностью или вообще неэластичностью. Цена будет формироваться только спросом на ресурс, а предложение не будет участвовать в формировании цены.
Рассмотрим в качестве примера равновесие на земельном рынке (рис. 13.1).
Кривая SТSТ – это предложение земли, которое представляет вертикальную линию, т. к. оно неэластично. Единственным фактором, определяющим земельную ренту, является спрос. Расширение спроса с D1до D2и сокращение спроса с D3до D2приводит к значительным изменениям величины ренты (с R2до R1и с R2до R3). Если спрос очень небольшой по отношению к предложению (D4), то часть земельных участков выступает как «бесплатный товар».
Факторами, определяющими спрос на землю, являются:
– цена продукции, выращенной на этой земле;
– производительность земельных участков, которая подчиняется (как и любой фактор производства) закону убывающей отдачи;
– цена на другие ресурсы, в производстве которых используется земля (семена, удобрение, сельхозмашины и т. д.).
Особенность ренты как дохода состоит в том, что повышение ее размера не стимулирует предложение природных ресурсов вообще и земельных участков в частности. Отсюда можно сделать вывод: существование ренты как дохода не стимулирует экономику. Коль скоро предложение земли фиксировано, рента не выполняет побудительной функции.
Другими словами, рентой можно было бы пренебречь, и это не оказало бы никакого воздействия на производственный потенциал экономики. По этой причине экономисты считают ренту излишком, т. е. платой, которая не является необходимой в том смысле, что она не обеспечивает наличие земли в экономике. Это своеобразный налог, который все общество платит собственникам земли, покупая продукцию сельскохозяйственного производства.
Понятие земельной ренты как излишка привело к движению за единый налог на землю и даже национализации земли. Но это не получило широкой поддержки. Почему?
1. Без частной собственности ухудшается использование земли. Если отказаться от частной собственности на землю, то подрывается сам принцип частной собственности, т. е. принцип рационального распределения ресурсов.
2. Плодородие почвы обычно улучшают путем производственной деятельности и в этом случае экономическую ренту трудно отделить от вложений в усовершенствование капитала. Практически трудно определить какую часть дохода фактически составляет рента, а какую – предпринимательские усилия.
3. Можно также утверждать, что и другие группы населения получают «незаработанные доходы». Например, дивиденды на акции, доходы по банковским счетам и т. д.
4. Собственники земли меняются и, возможно, выгоду от возрастания земельной ренты получит прежний собственник. Вряд ли справедливо взимать налог с нынешних владельцев, которые уплатили конкурентную рыночную цену.
5. Текущий уровень государственных расходов таков, что одного налога на землю не хватит, его нельзя рассматривать как единственный налог.
В условиях рыночной экономики земля покупается и продается. Как определяется цена земли?
Цена земельного участка, по сути, представляет капитализированную ренту – ренту, превращенную в капитал. По-другому, цена земельного участка есть сегодняшняя суммарная ценность всех будущих арендных платежей, которые земельный участок способен принести. В качестве среднего уровня прибыльности выступает ссудный процент. Поэтому цена земельного участка есть сумма денег, которая, будучи положена в банк, приносит доход равный ренте:
Предмет, функции и структура экономической науки
Экономическая теория занимает особое место в системе гуманитарных и социально-экономических дисциплин. Жизнь любого цивилизованного человека пронизана экономикой. Она требует понимания экономически
Методы исследования экономических явлений
Изучение экономической теории приводит к пониманию между различными, на первый взгляд не связанными явлениями. Слово «метод» происходит от греческого «methodos», что буквально означает «путь к чему
Основные этапы становления и развития экономической науки
Экономическая жизнь многообразна и теорий, описывающих ее, множество. Предмет экономической теории как науки определился далеко не сразу, он выделился в результате длительного исторического развити
Человеческие потребности. Пирамида А. Маслоу
Потребности – это нужда человека в каком-либо благе. Удовлетворение потребностей способствуют поддержанию жизнедеятельности и развития организма, развития личности. Потребно
Каковы пути достижения экономического роста?
Во-первых, с течением времени растет население, а следовательно, количество работников, используемых в производстве. Накопление производственного потенциала: добывается все больше нефти, газа, мине
Основные формы общественного хозяйства
Методы решения экономических задач (что, как, и для кого производить?) зависят, во-первых, от формы собственности на средства производства и принципа распределения продуктов; во-вторых, от способа
Условия и причины возникновения товарного производства
Товарное хозяйство – это такой тип организации производства, при котором продукты производятся для обмена. Товар – это продукт труда, произведенный для обмена. В качестве товара мо
Рыночная система и ее формирование в России
Критерием рынка является свобода обмена. Реальный рынок несет в себе элементы свободного рынка, однако, свободный рынок – абстракция, идеальный образ. Модель свободного рынка имеет несколько п
Спрос. Кривая спроса. Закон спроса
Спрос (Demand) – это модель, описывающая поведение реальных и потенциальных потребителей (рис. 4.12),
Эластичность спроса
Спрос и предложение на различные товары по-разному изменяются под действием того или иного фактора.
Эластичность – это степень чувствительности спроса и предложения к
Рациональность потребителя и свобода выбора
Потpебитель – «высшая и последняя инстанция», оценивающая работу производителя, «голосуя» своими деньгами «за» или «против» товаров, выпущенных производителем. Сувеpенитет потребителя
Концепция полезности товара
Экономическая наука требует инструмента для измерения мотивов потребительского поведения. В XIX в. была предложена мера, названная полезностью. Дополнительное увеличение полезности, получаемое при
Кривые безразличия
В зависимости от своих предпочтений потребитель может выбрать любой набор, т. к. каждый дает одинаковый уровень полезности. Если эти данные перенести на график, то мы получим кривую безразличия.
Экономические и бухгалтерские издержки производства
Любая фирма, прежде чем начать производство должна четко представлять, на какую прибыль она может рассчитывать. Для этого она изучит спрос, определит по какой цене продукция будет продаваться и сра
Постоянные и переменные издержки
В краткосрочном периоде все издержки, которые несет фирма делятся на постоянные и переменные.
Постоянные издержки(fixed cost – FC)– издержки, не зависящие от объема
Изменение издержек и выпуска
Численность
рабочих,
чел.
Выпуск
продукции (Q),
шт.
Издержки фирмы, р.
Переменные издержки (VC)
С
Предельные издержки
Прирост издержек, связанный с выпуском дополнительной единицы продукции, называется предельными издержками (MC – marginal cost):
Эффект масштаба
Почему же кривая долгосрочных АТС имеет дугообразную форму? Закон убывающей отдачи здесь не применим, т. к. условием его действия является неизменность производительных мощностей, тогда как
Совершенная конкуренция
Известно, что цель существования фирмы – это максимизация прибыли. Менеджерам фирмы необходимо выбрать объем реализации продукции так, чтобы достичь максимальной прибыли за каждый период продаж.
Правило максимизации прибыли
Чтобы определитьобъем производства, при котором прибыль является максимальной,существует два подхода:
1. Сравнение валового дохода с валовыми издержками.
Несовершенная конкуренция. Олигополия и монополия
Рынок совершенной конкуренции – это наиболее простая рыночная структура: здесь действие закономерностей рыночного поведения продавцов и покупателей проявляется в чистом виде.
Гораздо чаще
Показатели монопольной власти
Известен расчетный показатель, введенный в оборот английским экономистом А. Лернером, который позволяет определить степень монополизации рынка той или иной фирмой как
L = (P - MC
Типы конкурентного поведения
Ценовая конкуренция все больше вытесняется неценовыми методами соперничества. Последние включают:
– изменение свойств продукции;
– создание нового продукта для уд
Антимонопольная политика
Необходимость поддержания конкуренции и защита рынка от растущей монополизации является одной из основных макроэкономических задач. Государство вынуждено реагировать проведением мероприятий
Спрос на факторы производства
Рынки ресурсов во многом похожи на рынки товаров, функционирование которых рассматривалось ранее. Теории спроса и предложения, категориальный аппарат предельного анализа применимы к рынкам ресурсов
Теория предельной производительности факторов производства
Предположим, что фирма использует только один переменный ресурс. Это может быть труд, отдельный вид оборудования и т. п. Прирост выпуска продукции в натуральном выражении, обеспеченный за счет увел
Понятие заработной платы и определение ее общего уровня
В предыдущей теме были рассмотрены факторы, лежащие в основе спроса на ресурсы. Теперь необходимо проанализировать предложение ресурсов, поскольку оно характеризует рынки труда, земли, капитала и п
Рынок капитала. Ссудный процент
Капитал, как известно, можно определить как ценность, приносящую поток дохода. Однако это определение капитала на достаточно высоком уровне абстракции. Под капиталом на рынке факторов производства
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Кривая SТSТ – это предложение земли, которое представляет вертикальную линию, т. к. оно неэластично. Единственным фактором, определяющим земельную ренту, является спрос. Расширение спроса с D1до D2и сокращение спроса с D3до D2приводит к значительным изменениям величины ренты (с R2до R1и с R2до R3). Если спрос очень небольшой по отношению к предложению (D4), то часть земельных участков выступает как «бесплатный товар».
Новости и инфо для студентов