рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

IV. Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме

IV. Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме - раздел Торговля, Методическое пособие создание товарищества собственников жилья 4.1. Право Собственности На Жилые / Нежилые Помещения. 4.1.1. Собств...

4.1. Право собственности на жилые / нежилые помещения.

4.1.1. Собственники осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им помещениями в соответствии с их назначением и пределами их использования, установленными гражданским и жилищным законодательством.

4.1.2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственники могут предоставить принадлежащие им жилые помещения во владение и пользование другим лицам на основании договоров.

4.1.3. Собственники обязаны за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащих им помещений.

4.2. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме

4.2.1. Общее имущество в многоквартирном доме (далее – общее имущество) принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Состав общего имущества определяется собственниками в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами. Собственники владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом.

4.2.2. Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество:

неотделима от права собственности на его помещение;

не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на помещение;

следует судьбе права собственности на помещение, принадлежащее собственнику;

4.2.3. Доля собственника в общем имуществе не может быть выделена в натуре.

4.2.4. Доля собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество равна отношению площади принадлежащего (принадлежащих) ему на праве собственности помещения (помещений) к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме[39]. Доля участия собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общей площади в квартире, установленной пропорционально находящейся в его собственности жилой площади.

4.2.5. Право пользования общим имуществом не зависит от размера долей собственников в праве общей долевой собственности.

4.2.6. Отдельные объекты общего имущества, находящиеся в общей долевой собственности, включая прилегающий земельный участок, могут быть обременены правом ограниченного пользования третьими лицами – сервитутом, который устанавливается по соглашению между Товариществом и лицом, требующим установления сервитута.

4.2.7. Собственники обязаны совместно нести общие расходы по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества. Не использование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества.

4.2.8. Доля участия собственника в общих расходах по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества определяется его долей собственности на общее имущество.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Методическое пособие создание товарищества собственников жилья

Методическое пособие.. Создание товарищества собственников жилья.. Как реализация выбора способа управления многоквартирным домом..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: IV. Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Методического пособия
  РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОЗДАНИЮ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ КАК СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Приложения Материалы для

Выбор способа управления многоквартирным домом
Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья как способ управления многоквартирным домом обладает следующими преимуществамидля собственников

Основные принципы создания и деятельности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме длясовместного управлени

Цели и задачи деятельности товариществ собственников жилья
В соответствии с законом, цель создания и деятельности ТСЖ – совместное (собственниками) управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса

ТСЖ как объединение собственников помещений в многоквартирном доме
Раньше уже было сказано, назначение товарищества собственников жилья - обеспечивать реальную самоорганизацию собственников помещений в многоквартирном доме. Что представляет собой внутренняя органи

Предпосылки создания и условия успеха товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья – этот способ управления многоквартирным домом, который предоставляет собственникам наибольшие возможности для реализации своих прав, защиты интересов и удовлетворе

Создание ТСЖ в разных типах многоквартирных домов

Подготовка к созданию товарищества собственников жилья
  Для организации товарищества собственников жилья необходимо убедить как можно большее число собственников (по возможности, всех) в том, что: управление многоквартирны

Шаг 2. Сбор первичной информации о доме и жителях
Первая задача инициативной группы – собрать предварительную (доступную) информацию о: доме (его площади, количестве жилых и нежилых помещений, составе общего имущест

Шаг 3. Анализ информации и планирование дальнейших шагов
Инициативной группе нужно несколько раз встретиться, чтобы изучить и обсудить собранные сведения, детально обсудить проблемы содержания общего имущества в многоквартирном доме. Желательно на встреч

Шаг 2. Расчет долей в праве общей собственности на общее имущество и количества голосов каждого собственника
Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ). Определение

Шаг 5. Уведомление собственников помещений об общем собрании и его повестке
В соответствии с Жилищным кодексом (часть 4 статьи 45) сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть

Шаг 6. Разработка сценария общего собрания собственников жилья
Инициативная группа может заранее разработать сценарий (порядок проведения) собрания, чтобы продумать последовательность всех этапов собрания, начиная от регистрации участников и до подведения итог

Шаг 7. Подготовка необходимых форм и проектов документов для проведения собрания и принятия решений.
Не позднее, чем за месяц до проведения общего собрания следует приступить к подготовке необходимых документов, уведомлений о проведении собрания, форм для заполнения, раздаточных и наглядных матери

Шаг 8. Подготовка помещения для проведения собрания
Рекомендуется заранее определить, кто и где будет проводить регистрацию участников собрания, и заготовить формы регистрационных листов, позволяющие быстро определить, есть ли необходимый кворум.

Проведение общего собрания собственников помещений по созданию товарищества собственников жилья
Проведение общего собрания должно проходить в соответствии с объявленной повесткой. Проведению общего собрания предшествует процедура регистрации собственников помещений, а так

Действия, необходимые для государственной регистрации товарищества
После проведения собственниками помещений в многоквартирном доме общего собрания и принятия решения о создании товарищества собственников жилья членам инициативной группы или выбранного правления Т

Порядок заполнения Заявления о государственной регистрации юридического лица
Заявление о государственной регистрации юридического лица заполняется в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Федеральной налоговой службы от 1.11. 2004 г. № САЭ-3-09/16 «О методических ра

ТСЖ – не ЖЭУ, а представитель интересов собственников и заказчик услуг!
  Лучшая практика - сочетание самоуправления с профессиональным управлением: - принятие решений, формирование заказа на услуги и контроль качества остаются з

Выбор способа управления многоквартирным домом
  Управление товариществом собственников жилья Управление управляющей организацией Непосредственное управление собственниками помещ

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТСЖ
Общее собрание членов ТСЖ

Уважаемый собственник помещения!
  Инициативная группа из числа собственников помещений в нашем доме проводит анкетирование собственников квартир, желающих принять участие в опросе, чтобы выяснить, какая система упра

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений дома!
  Нас с Вами не может не волновать состояние дома, в котором мы живем, потому что единственная ценность, которая у многих из нас реально есть и которую мы можем передать нашим детям -

Уважаемый собственник жилья!
  Будущее нашего дома во многом зависит от того, участвуют ли собственники в делах дома. Хотите ли Вы откликнуться на наше приглашение? ______ Да ______ Нет Если ДА,

С указанием долей в праве общей собственности на общее имущество и количества голосов собственников
  Вид помещения, номер квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастровый номер нежилого помещения Собственник помещения (Ф.И.О. граж

ПОВЕСТКА ДНЯ
внеочередного общего собрания собственников помещений Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии. О создании товарищества собственников жилья в мно

ПОВЕСТКА ДНЯ
внеочередного общего собрания собственников помещений Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии. О создании товарищества собственников жилья в мно

ПОВЕСТКА ДНЯ
внеочередного общего собрания собственников помещений Об утверждении состава счетной комиссии. О создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме № __ по ул.

И передавших решение в письменной форме до окончания даты голосования.
  № п/п № квартиры / кадастровый № нежилого помещения Фамилия, имя, отчество уведомленного о собрании Уведомление и

Регистрация участников собрания
1.1. В лист регистрации собственников помещений (см. приложение к протоколу собрания) напротив соответствующего номера квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастрового номера нежи

Открытие собрания
3.1. В начале собрания присутствующим следует сообщить: · по чьей инициативе проводится собрание; · имеется ли кворум для проведения собрания; · о приглашенных лицах, при

Регистрация участников собрания
11.1. В лист регистрации собственников помещений (см. приложение к протоколу собрания) напротив соответствующего номера квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастрового номера неж

Открытие собрания
13.1. В начале собрания присутствующим следует сообщить: · по чьей инициативе проводится собрание; · имеется ли кворум для проведения собрания; · о приглашенных лицах, пр

Повестка дня собрания
Выбор председателя и секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии. О создании ТСЖ Принятие устава ТСЖ Избрание правления Избрание ревизи

Повестка дня собрания
Утверждение состава счетной комиссии. О создании ТСЖ Принятие устава ТСЖ Утверждение состава правления Утверждение состава ревизионной комиссии Ор

И передавших решение в письменной форме до окончания даты голосования.
  № п/п № квартиры / кадастровый № нежилого помещения Фамилия, имя, отчество уведомленного о собрании Уведомление и

I. Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «_____________________________________» (наименование товарищества) (далее – Товарищество) создано в соответствии с решением общего собрания со

II. Цели и предмет деятельности Товарищества
2.1. Товарищество создано в целях: 1) совместного управления собственниками помещений (далее – собственники) общим имуществом в многоквартирном доме, 2) обеспечения содержания и р

III. Членство в Товариществе
3.1. Членами Товарищества являются физические и юридические лица – собственники помещений[38] в многоквартирном доме, подавшие заявление о вступлении в Товарищество

V. Права и обязанности Товарищества
5.1. Товарищество имеет право: 1) определять способ осуществления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; 2) заключать в соответствии с законодательством договор у

VI. Права и обязанности членов Товарищества
6.1. Член Товарищества имеет право: 1) самостоятельно без согласования с Товариществом или другими членами Товарищества владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве соб

VII. Средства и имущество Товарищества
7.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. 7.2. Средства Товарищества

IX.Общее собрание членов Товарищества
9.1. Общее собрание членов Товарищества (далее – Общее собрание) созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. 9.2. К компетенции Общего собрания относятся: 1) внесение и

X. Правление Товарищества
10.1. Правление осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещени

XI. Председатель Правления
11.1. Председатель Правления (далее – Председатель): 1) избирается на тот же срок, что и Правление, из числа членов Правления, если решением Общего собрания не установлено иное; 2

XII. Ревизионная комиссия
12.1. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием из числа членов Товарищества в составе ___ человек (не менее трех) на срок ___ года (не более двух лет). 12.2. Ре

XIII. Реорганизация и ликвидация Товарищества
13.1. Реорганизация и ликвидация Товарищества производится по решению Общего собрания. 13.2. Реорганизация Товарищества может проходить в форме: 1) слияния нескольких товариществ

XIV. Заключительные положения
14.1. Устав утверждается Общим собранием и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица. 14.2. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вн

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги