рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Анализ московского рынка

Анализ московского рынка - Курсовая Работа, раздел Туризм, Особенности ценообразования на Российском рынке гостиничных услуг Анализ Московского Рынка. Рассмотрим Цены На Размещение В Ряде Московс...

Анализ московского рынка.

Рассмотрим цены на размещение в ряде московских гостиниц: topБалчуг * - ул. Балчуг, 1 Категория номера Стоимость проживания Стандартный номер 420 topМеждународная-1 * - Краснопресненская наб.19 Категория номера Стоимость проживания для россиян high season low season * Стоимость проживания для иностранцев high season low season * Одноместный 188 169 235 210 Двухместный 1 человек 2 человека 207 184 255 230 Полулюкс 228 205 285 257 Полулюкс с барной стойкой 272 245 340 306 Люкс 284 274 380 342 Люкс 2 ванных комнаты 370 338 470 420 Националь * - пр. Карла Маркса, 14/1 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 292 Двухместный 389 top Ренессанс * - Олимпийский пр.18/1 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 323 Двухместный 376 Люкс одноместный двухместный 712 766 VIP одноместный 363 VIP двухместный 457 VIP Люкс одноместный двухместный 753 847 Президентский люкс 1882 top Рэдиссон Славянская * - Бережковская наб 2 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 294 Двухместный 318 top Савой * - ул. Рождественка, 3 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 330 Двухместный 360 top Аэростар **** - Ленинградский пр 37 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 228 Двухместный 276 top Космос **** - пр. Мира 150 Категория номера 16.06-31.08 01.04-15.06 16.10-31.03 1 Категория одноместный двухместный 90 103,5 95 109,5 100 115 2 Категория одноместный двухместный 75,50 90 80,75 95 85 100 3 Категория одноместный двухместный 63 76,5 66,5 80,75 70 85 4 Категория одноместный двухместный 54 67,5 57 71,25 60 75 Люкс, Полулюкс 150 150 150 Полулюкс, смежный номер 200 200 200 Полулюкс и два смежных номера, Апартаменты 275 275 275 topСоветская **** - Ленинградский пр.32/2 Категория номера Стоимость проживания стандартный одноместный двухместный 995 1130 альковый альковый 1 категории 1300 1250 полу-люкс полу-люкс 1 категории полу-люкс 2 категории 1650 1590 1550 люкс 2400 апартаменты 2400 topТверская **** - ул. 1-ая Тверская-Ямская, 34 Категория номера Стоимость проживания Стандартный одноместный двухместный 276 312 Стандартный улучшенной планировки одноместный двухместный 288 324 Полу-люкс одноместный двухместный 306 342 Апартаменты 600 Президентский 1020 top Аэрофлот *** - Ленинградский пр 37 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 300 Двухместный 340 top Арбат *** - Плотников пер 12 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 148-168 Двухместный 178-198 Полу-люкс 240-270 Люкс 280-430 top Минск *** - Тверская ул 22 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 70 Двухместный 115-145 top Москва *** - ул. Охотный Ряд, 2 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 76 Двухместный 115 top Пекин *** - Б.Садовая ул 1/5 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 500 Двухместный 600 top Центральный Дом Туриста *** - Ленинский пр.146 Категория номера Стоимость проживания для россиян Стоимость проживания для иностранцев Одноместный 40 60 Двухместный 65 82 Двухкомнатный полулюкс двухместный 90 116 Трехкомнатный люкс двухместный 155 210 top Байкал ** - Сельскохозяйственная ул. 15/1 Категория номера Стоимость проживания для россиян Стоимость проживания для иностранцев Одноместный 100-120 125-150 Одноместный комбинированный 90-130* 80-100** 60-70*** 120-160* 100-125** 80-90*** Двухместный комбинированный 120-160** 160-200** Трехместный комбинированный 150*** 210*** Полулюкс двухкомнатный двухместный 200-360 250-450 top Белград ** - Смоленская ул. 8 Категория номера Стоимость проживания для россиян Стоимость проживания для граждан СНГ Стоимость проживания для иностранцев Одноместный однокомнатный двухкомнатный трехкомнатный 62 84 118 84 95 118 95 118 140 Двухместный однокомнатный двухкомнатный трехкомнатный 67 90 123 90 101 123 101 123 146 topВладыкино ** - Алтуфьевское шоссе 6 Категория номера Стоимость проживания для россиян (руб) Стоимость проживания для иностранцев ($) Одноместный 150 34 Двухместный однокомнатный двухкомнатный трехкомнатный 200 270 290 46 52 62 Апартаменты двухместные двухкомнатный до 90 90 Апартаменты двухместные трехкомнатный до 110 110 Апартаменты двухместные трехкомнатный до 140 140 topЗвездная ** - ул. Аргуновская 2 Категория номера Стоимость проживания для россиян (руб) Стоимость проживания для иностранцев ($) Одноместный 220-270 45-37 Одноместный комбинированный* 132 22 Двухместный комбинированный* 184 31 Полулюкс двухместный двухкомнатный 288-420 48-70 top Золотой Колос ** - Ярославская ул.12 корп.3 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 192 Двухместный 204 Двухкомнатный двухместный 300 Трехкомнатный двухместный 340 topСалют ** - Ленинский пр.158 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 224-336 Двухместный 336-504 Полу-люкс 448-672 topСаяны ** - Ярославское шоссе, 116 корп.2 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 18-42 Двухместный 15-21 Апартаменты (включая завтрак) 75 top Севастополь ** - Б.Юшуньская ул 1а Категория номера Стоимость проживания Одноместный 25 Двухместный 35 top ЦСП ** - Большая Переяславская ул 50 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 36 Двухместный 48 Цены на обслуживание туристов для расчетов приведены в доллары США и включают НДС. В настоящем стационарном ценовом ряде выделим 3 диапазона значений в соответствии с классом гостиниц и построим регрессионные функции.

Для первых 2х диапазонов хорошее приближение дают полиномы 2й степени, для 3го степенная функция.

Уравнение регрессии y = 0,0714x2 + 3,1429x - 0,1429 Достоверность аппроксимации R2 = 0,9647 Прогнозируемая цена для класса ранга 8 = 29.9$ Реальное значение = 32$ Погрешность прогноза = 7% Уравнение регрессии y = 1,6477x2 - 6,525x + 40,45 Достоверность аппроксимации R2 = 0,9297 Прогнозируемая цена для класса ранга 18 = 168$ Реальное значение = 169$ Погрешность прогноза = 0.56% Уравнение регрессии y = 192,71x^0,2666 Достоверность аппроксимации R2 = 0,9495 Прогнозируемая цена для класса ранга 25 = 335.9$ Реальное значение = 330$ Погрешность прогноза = 1.8% Полученные значения показывают, что ценообразование в представленной совокупности гостиниц осуществляется на общих принципах, изложенных выше в данной работе.

Такая степень корреляции ценообразоватльных политик в гостиницах разного класса и форм собственности прежде всего говорит о высокой степени государственного контроля над ценообразованием в РФ. Для распространения наших выводов на всю совокупность российского гостиничного рынка проведем выборочные расчеты по другим городам. 4.2. Анализ рынка С.Петербурга.

Отдельно выделим С.Петербург: topАстория * - Большая Морская ул 39 Категория номера Стоимость проживания single/double «Superior» 300/348 «Executive» 336/384 Полу-Люкс 390 Люкс «Senior» «Deluxe» «Президентский» 480 1002 2160 top Гранд Отель Европа * - Михайловская ул 1/7 Категория номера Стоимость проживания single/double Стандартный номер 280/320 «Superior» 310/350 «Апартаменты» Belle Chambre Terrace Room Penthouse 370/410 370/410 450/490 Классические апартаменты 650 top Невский Палас * - Невский пр 57 Категория номера Стоимость проживания Стандартный номер 330 top Англетер **** - Большая Морская ул 39 Категория номера Стоимость проживания single/double Стандартный номер 240/288 «Superior» 264/312 Полу-Люкс 360 «Deluxe» 840 Прибалтийская **** - ул. Кораблестроителей, 14 Категория номера Стоимость проживания high/low Одноместный номер 126/112 Двухместный номер 144/128 Специальное предложение: " Программа выходного дня" Категория номера Стоимость пакета Одноместный номер 195/265* Двухместный номер 225/295* top Пулковская **** - пл. Победы, 1 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 160 Двухместный номер 170 top ЛДМ *** - ул. Профессора Попова, 47 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 180 Двухместный номер 200 top Матисов Домик *** - наб. реки Пряжки, 3/1 Категория номера СНГ (руб) Иностранцы (руб) Одноместный 310 450 Двухместный 470 699 Полу-люкс 538 726 Люкс-апартаменты 685 900 Дополнительная кровать 148 148 top Морская *** - пл. Морской Славы, 1 Категория номера Стоимость проживания low/high Одноместный номер 40/50 Двухместный номер 60/70 top Москва *** - пл. Александра Невского, 2 Категория номера Стоимость проживания low/high Одноместный номер 56/60 Двухместный номер 68/74 top Нева *** - ул. Чайковского, 17 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 50 Двухместный номер 60 top Охтинская *** - Большеохтинский пр 4 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 73 Двухместный номер 96 top Россия *** - пл. Чернышевского, 11 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 30 Двухместный номер 40 top Русско- Немецкий Клуб *** - ул. Гастелло, 20 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 320 Двухместный номер 390 top Русь **+ - Артиллерийская ул 1 Категория номера СНГ (руб) Иностранцы ($) 3-комнатный 2-местный люкс 860 170 2-комнатный 2-местный люкс 680 120 2-комнатный 2-местный полулюкс 480 96 1-комнатный 1-местный 220 50 1-комнатный 2-местный улучшенной планировки 380 86 1-комнатный 2-местный 320 76 2-комнатный 3-местный 465 99 top Санкт-Петербург *** - Пироговская наб 5/2 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 77 Двухместный 97 Одноместный улучшенный 100 Двухместный улучшенный 120 Люкс двухкомнатный двухместный 180 Люкс трехкомнатный двухместный 246 top Белые ночи ** - Народная ул 93 Категория номера СНГ (руб) Иностранцы ($) Высшая категория 180 35 1-местный с удобствами 80 18 2-местный с удобствами 110 22 2-местный улучшенной планировки с удобствами 120 - 4-местный номер удобства на этаже 100 - top Выборгская ** - Торжковская ул 3 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 54 Двухместный номер 184 top Киевская ** - Днепропетровская ул 49 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 25 Двухместный номер 40 top Спутник ** - пр. Мориса Тореза, 36 Категория номера СНГ (руб) Иностранцы ($) Высшая категория 3-комнатный 2-местный 3-7 этаж 8 этаж 370 400 98 98 Высшая категория 2-комнатный 2-местный 3-7 этаж 8 этаж 310 - 340 340 - 370 70 - 88 70 - 88 Полу-люкс 2-комнатный 2-местный 3-8 этаж 270 48 1 категория 1-комнатный 1-местный 3-7 этаж 8 этаж 160 180 34 44 1 категория 1-комнатный 2-местный 3-6 этаж 7-8 этаж 260 280 48 58 top Южная ** - Расстанная ул 2Б Категория номера Стоимость проживания Люкс двухкомнатный двухместный гостиная+спальня, санузел, ванная, ТВ, телефон, холодильник 232 Однокомнатный одноместный санузел, ванная, ТВ, телефон, холодильник ТВ, телефон, умывальник ТВ 111,3 67,5 46,9 Однокомнатный двухместный санузел, ванная, ТВ, телефон, холодильник ТВ, телефон, умывальник ТВ 173,6 109,6 83,2 Однокомнатный трехместный ТВ, телефон, умывальник ТВ 143,6 117,6 Однокомнатный четырехместный ТВ, телефон, умывальник ТВ 166,8 142 top Кировец - пр. Стачек, 144 Категория номера Стоимость проживания Одноместный номер 60 Двухместный номер 70-100 top Такси-Блюз Категория номера Стоимость проживания Стандартный номер 60 topХостел «Холидей» - ул. Михайлова, 1 Категория номера 01.01-28.08 01.03-30.10 двухместный 15 22 многоместный 12 18 Цены на обслуживание туристов для расчетов приведены в доллары США и включают НДС. Выделим два ценовых диапазона и рассчитаем уравнения регрессии: Уравнение регрессии y = y = 7,998x^0,8165 Достоверность аппроксимации R2 = 0,9668 Прогнозируемая цена для класса ранга 15 = 76,9$ Реальное значение = 77$ Погрешность прогноза = 0.13% Уравнение регрессии y = 0,9113x2 + 19,054x + 59,762 Достоверность аппроксимации R2 = 0,9871 Прогнозируемая цена для класса ранга 24 = 340.9$ Реальное значение = 330$ Погрешность прогноза = 2.9% Полученные значения показывают, что ценообразование в представленной совокупности гостиниц соответствуют выдвинутым выше гипотезам. 4.3. Анализ рынка других городов.

Теперь проверим согласованность гипотез на выборке других городов.

Для репрезентативности выборки по генеральной совокупности были выбраны региональный центр, областной центр и курортный город.

Ялта-Интурист *** Категория номера Стоимость проживания Одноместный 69 Двухместный 86 Ялта. Ореанда - ул. Ленина, 35/2 Категория номера Стоимость проживания Одноместный 66 Двухместный 82 Националь-Самара Категория номера Цены на размещение в номерах Высшая категория двухместный 535,40 1 категория одноместный 224,30-306,10 1 категория двухместный 308,60-335,60; 427,20-451,60 3 категория одноместный 157,20-150,90 3 категория двухместный 240,40 3 категория четырехместный 393,60 Ярославль.

Юбилейная - Коросельная наб. 11а Категория номера Цена для россиян Цена для иностранцев Одноместный номер 250 250 Одноместный номер улучшенной планировки 170 250 Двухместный номер 135 190 Двухместный номер улучшенной планировки 155 230 Полу-люкс двухкомнатный 195 300 Полу-люкс однокомнатный /Евродизайн/ 205 330 Люкс трехкомнатный 250 370 Цены на обслуживание туристов для расчетов приведены в доллары США и включают НДС. В данном случае мы не будем выделять ценовых диапазонов и оценим полученный результат по совокупности: Уравнение регрессии y = 11,857x - 19,107 Достоверность аппроксимации R2 = 0,8234 Прогнозируемая цена для класса ранга 9 = 87.6$ Реальное значение = 86$ Погрешность прогноза = 1.87% Полученные значения прогнозов и погрешностей позволяют говорить о правильности гипотезы на генеральной совокупности. 4.4. Анализ фактора надбавки на цену для не резидентов.

На гостиничном рынке РФ существует еще одна интересная особенность, не характерная для аналогичных рынков услуг стран с развитой рыночной экономикой – надбавка к цене для граждан не резидентов.

Проанализируем эту особенность на выборке из генеральной совокупности гостиниц, практикующих данный метод ценообразования.

Цена номера для граждан РФ, $ Цена номера для иностранных граждан, $ дельта индекс 40 60 20 33,33 60 80 20 25 62 95 33 34,74 65 82 17 20,73 67 101 34 33,66 80 100 20 20 84 118 34 28,81 90 116 26 22,41 90 120 30 25 90 123 33 26,83 100 125 25 20 118 140 22 15,71 120 160 40 25 123 146 23 15,75 150 210 60 28,57 155 210 55 26,19 169 210 41 19,52 184 230 46 20 200 250 50 20 205 257 52 20,23 245 306 61 19,93 274 342 68 19,88 338 420 82 19,52 График динамики анализируемых показателей: Полученный график позволяет говорить о сильной корреляции величины надбавки с величиной цены номера как факторного признака.

С другой стороны, индекс этой величины ведет себя неравномерно по ряду. Остановимся на этом подробнее.

Первоначально разобьем весь интервал на два очевидных ценовых диапазона и построим кривые тренда: На данном диапазоне видна отчетливая тенденция к снижению с небольшим коэффициентом линейного ускорения.

В верхнем ценовом диапазоне наступает стабилизация. Полученный коэффициент линейного ускорения ничтожно мал и позволяет говорить о стабильности величины надбавки для не резидентов, которая колеблется вокруг величины в 20% от цены для резидентов.

Таким образом, можно говорить о том, что с повышением уровня гостиницы относительная величина надбавки для не резидентов снижается и достигает стабильных величин для уровня цен свыше 169$ за номер.

Это, в свою очередь, подтверждает полученные выше данные об опережении роста качества услуг на российском гостиничном рынке по сравнению с ростом цен на них.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Особенности ценообразования на Российском рынке гостиничных услуг

Стр. 3. Анализ рынка других городов. Стр. 4. Анализ фактора надбавки на цену для не резидентов. Стр. 65 Заключение. Стр. 69 Список литературы. Стр.… При этом свыше 80% гостиниц до сих пор не приватизированы. В последнее время… В сетевых гостиницах в России наблюдается недостаток квалификации персонала. В России мало сетевых гостиниц,…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Анализ московского рынка

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Общие элементы концепции гостиничного бизнеса
Общие элементы концепции гостиничного бизнеса. С точки зрения бизнеса отель является предприятием по производству и предоставлению услуг (гостиничного продукта) коммерческого гостеприимства, которо

Особенности гостиничного маркетинга
Особенности гостиничного маркетинга. Философией ведения бизнеса является маркетинг. Она основывается на той точке зрения, что непрерывной доходности можно достичь при сопоставлении, предвидении и у

Ценообразование и себестоимость
Ценообразование и себестоимость. В соответствии с Классификатором отраслей народного хозяйства, утвержденном Госстандартом СССР, Госкомстатом СССР и Госпланом СССР от 1 января 1976 г. (в редакции п

Бухгалтерский учет и отдельные вопросы налогообложения
Бухгалтерский учет и отдельные вопросы налогообложения. Как уже указывалось, в основе формирования цены гостиничной услуги положена себестоимость гостиничной услуги. Нормативная база себестоимости

Состояние и перспективы рынка гостиничных услуг Москвы
Состояние и перспективы рынка гостиничных услуг Москвы. Московский рынок гостиничных услуг выбран для обзора по причине его высокой репрезентативности с точки зрения российского рынка в целом.

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги