18.1 Проектные решения несущих и ограждающихконструкций зданий гостиниц, мотелей и кемпингов (далее гостиницы) следуетразрабатывать на основании и в соответствии с действующими нормативными документамии требованиями утвержденного задания на проектирование, устанавливающиминеобходимые параметры прочности и устойчивости конструкций в течение принятогосрока службы здания при условии систематического контроля, техническогообслуживания и соблюдения правил его эксплуатации.
18.2 Для обеспечения безопасности зданийгостиниц в процессе эксплуатации в состав проектной документации следуетдополнительно включать разработку инструкции по эксплуатации, содержащуютребования по техническому обслуживанию основных конструкций и инженерныхсистем здания.
Инструкция должна содержать сведения об основныхрешениях, обеспечивающих надежность и безопасность здания, предельных нагрузкахна несущие элементы и устанавливать обязательную периодичность их обследования,обслуживания или ремонта.
18.3 Применяемые в проектах архитектурные иконструктивные решения зданий должны основываться на современных достиженияхтехники и технологий, передовом отечественном и зарубежном опыте проектированияи строительства.
Неопробированные и неподкрепленные опытнымиисследованиями и экспериментами технические решения несущих конструкций иматериалов к применению не допускаются.
18.4 При проектировании зданий гостиниц наплощадках строительства с неблагоприятными грунтовыми условиями (близость зонтектонических разломов, наличие плывунов, глинистых грунтов текучейконсистенции, торфяных включений большой мощности и т.п.) следует приниматьдополнительные меры по укреплению оснований и усилению несущих конструкций,обеспечивающие эксплуатационную надежность здания на весь расчетный срок егослужбы.
18.5 Для проектируемых зданий гостиниц,расположенных в существующей застройке, необходимо выполнить расчетную оценкувлияния на существующие здания и, при необходимости, предусмотреть мероприятияпо усилению их конструкций.
18.6 При выборе конструктивных решений,материалов и оборудования предпочтение следует отдавать решениям с большимвременным ресурсом и обеспечивающим большую эксплуатационную надежность иминимальные затраты на ремонт, обслуживание и эксплуатацию.
18.7 Неремонтируемые и недоступные дляосмотра несущие конструктивные элементы, основания и фундаменты, обеспечивающиерасчетную прочность и устойчивость здания, должны сохранять свои свойства напринятый расчетный срок службы здания и рассчитываться по методу предельныхсостояний согласно ГОСТ27751-88. При этом следует учитывать возможную изменчивость расчетныххарактеристик и условий работы материалов, грунтовых условий, нагрузок, внешнихвоздействий и других факторов, влияющих на надежность конструкций на всехэтапах их работы.
18.8 Проектные решения зданий гостиниц должныобеспечивать возможность осмотра, технического обслуживания и ремонтаинженерных коммуникаций, оборудования, конструкций или материалов, имеющихограниченный срок службы без перерывов по эксплуатации здания.
18.9 Решение о выборе и применении в проектахматериалов и других элементов имеющих временной ресурс, меньший предполагаемогосрока службы здания и не влияющих на общую прочность и устойчивость здания,принимается заказчиком на основании технико-экономических расчетов.
Указанные материалы должны быть ремонтопригодны илизаменяемы по регламенту, установленному инструкцией по эксплуатации.
18.10 Открытые надземные изгибаемые несущиеконструкции зданий гостиниц, подверженные в процессе эксплуатации влияниюнаружной среды (консоли, открытые балконы и т.п.), должны выполняться из бетонас морозостойкостью не ниже F100. В проектахзданий количество таких конструкций, как потенциально опасных, следуетограничивать.
18.11 В консольных участках плит перекрытий(открытые балконы, козырьки и пр.) в зонах в пределах толщины наружных стенследует предусматривать установку дискретно расположенных теплоизоляционныхвкладышей, выполняемых из эффективных утеплителей и препятствующих образованиюмостиков холода.
В связи с отсутствием приемлемого аналитическогообоснования, учитывающего изменение во времени свойств бетона, арматуры иутеплителя вследствие влияния знакопеременных температур, влажности иагрессивности среды, в расчетные характеристики материалов этих зон следуетвводить дополнительный понижающий коэффициент условий работы не более 0.85.
18.12 Конструктивные решения многослойныхнавесных (с поэтажным опиранием на перекрытия) наружных стен должныпредусматривать контурное закрепление несущей части стены к внутренним несущимконструкциям здания.
Учет утепляющего слоя в работе стены на ветровые идругие силовые воздействия не допускается.
18.13 Гибкие металлические связи вмногослойных наружных стенах и связи, обеспечивающие их устойчивость, следуетпредусматривать с расчетным сроком службы не менее срока службы несущей частистены.
18.14 Решения стыковых соединений несущих иограждающих конструкций должны быть рассчитаны на восприятие температурныхдеформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке основания и другихэксплуатационных воздействиях. Герметизация и воздухозащита стыков должнаобеспечивать сохранение ими требуемых эксплуатационных качеств на расчетныйпериод их службы.
18.15 Оборудование и трубопроводы, на работукоторых могут повлиять низкие температуры и другие негативные факторы внешнейсреды, должны быть защищены от их воздействия. Их закрепление на строительныхконструкциях должно обеспечивать работоспособность оборудования при всехвозможных перемещениях конструкций.
18.16 Вводы в здание и транзитные прокладкиинженерных коммуникаций в зданиях гостиниц, разделенных осадочными швами,должны выполняться с учетом компенсации возможных неравномерных перемещенийоснования.
19 Инженерно–техническиемероприятия ГО. Мероприятия по предупреждению ЧС
Инженерно-технические мероприятия ГО и мероприятияпо предупреждению ЧС для гостиниц, мотелей и кемпингов разрабатываются наосновании исходных данных и требований Главного управления по делам ГО и ЧССанкт-Петербурга специализированными лицензированными организациями всоответствии с СП11-107-98.
При проектировании спортивно-оздоровительныхцентров в гостиницах, мотелях и кемпингах, а также пунктов техническогообслуживания автомобилей следует предусматривать приспособление помещенийдушевых для санитарной обработки людей и автомобильных моек автомашин дляспециальной обработки подвижного состава автотранспорта в соответствии со СНиП2.01.57-85.
При проектировании встроенных и подземных стоянокнеобходимо предусматривать строительство автостоянок двойного назначения:автостоянка - убежище ГО IV класса нарасчетную вместимость по заданию ГУ по делам ГО ЧС Санкт-Петербурга.