Бизнес-план по строительству крематория в городе Хабаровске

Содержание стр. I. Цель работы резюме II. Описание проекта 1 Технология кремации 2 Генеральный план 3 Архитектурно - строительные решения 4 Место расположения крематория III. План маркетинга 1 Обоснование выбора 2 Оценка рынка сбыта услуг спрос 3 Конкуренция на рынке сбыта 4 Реклама IV. Правовое обеспечение деятельности 9 1 Основные положения об акционерном обществе 2 Закрытое акционерное общество V. Кадровый менеджмент 1 Организационная структура предприятия 2 Уровень оплаты труда персонала VI. Финансовый план 11 Приложение к бизнес - плану VII. Заключение 22 Список литературы I. Цель работы резюме Цель бизнес - плана - это обоснование вложения временно свободных финансо- вых средств акционеров в строительство и развитие крематория.

Причиной для написания бизнес - плана послужила давно назревшая необходи- мость создания крематория в г. Хабаровске с желанием людей акционеров и наличием у них финансовых средств.

Крематорий будет являться закрытым акционерным общест- вом ЗАО . В число учредителей крематория войдут ЗАО Страховая компания Колымс- кая , ЗАО Ритуальное агенство Земля и люди, а также ряд физических лиц. Уставной капитал предприятия составит сумма 3 000 000 000 рублей.

Срок окупаемости объекта 4 года. Примечание Все цены указанны в старом исчислении, т.е. в неденоминирован- ных рублях. II. Описание проекта Крематорий от латинского cremo - сжигать представляет собой особо оборудованное здание, предназначенное для кремации сжигания умерших. В данном проекте представлены основные решения по проектированию и строи- тельству крематория для города с населением до 0,7 - 1,5 млн. человек.

Комплекс крематория состоит из двух зданий, соединенных между собой гале- реей. В одном из зданий размещается зал прощаний траурный зал, где происходит прощание близких с умершим. В другом зале располагается кремационный зал, где тело умершего подвервер- гается сожжению кремации. Оба здания крематория, а также галерея выполняются в легких металлических конструкциях, изготовляемых для европейской части России на за- водах металлоконструкций Санкт-Петербурга и Москвы, а при строительстве крематория в г. Хабаровске заказ можно будет разместить на хабаровских заводах металлоконструкций и алюминиевых конструкций, что положительно повлияет на снижение уровня безра- ботицы в г. Хабаровске.

Возведение комплекса зданий из готовых элементов позволяет сократить время на его сооружение и уменьшить объемы капитальных затрат. Гибкое проектное решение по размещению комплекса крематория в двух зданиях позволяет - по усмотрению заказчика - осуществить, например, строительство лишь зда- ния кремационного зала, а зал прощаний разместить в существующем в городе общест- венном здании.

В кремационном зале предусматривается установка печей модели ГКП-01 конст- рукции Санкт-Петербургского отделения АО Теплопроект. Эти печи на протяжении последних лет стабильно, без срывов в работе функционируют в Санкт-Петербургском крематории. Расположение комплекса крематория возможно на специально отведенной пло- щадке как в черте города, так и на территории, примыкающей к городу.

Допускается размещение комплекса крематория на территории существующего городского кладбища, с организацией колумбария. Данный проект содержит основные проектные решения по следующим разделам - технология кремации - решения по генплану - архитекторно-строительные решения - решения по теплоснабжению - решения по отоплению и вентиляции - решения по водопроводу и канализации - решения по электроснабжению - решения по газоснабжению - решения по связи и сигнализации - сметная стоимость. 1 Технология кремации Из ритуального корпуса объект кремации, установленный на ручную передаточную те- лежку, передается по крытой транспортной галерее в технический корпус, в кремацион- ный зал. Накопление перед кремацией осуществляется непосредственно в кремационном зале и - по мере освобождения печей - объект кремации перемещается на печной участок, где подается к загрузочному окну, после чего с помощью ручной тележки перегружается на подину кремационной печи. После кремации продукты сгорания собираются в специальный контейнер, ус- танавливаемый в окне выгрузки, а затем подаются на участок измельчения.

После дробления продукты сгорания пересыпаются в урну, которая хранится в техническом корпусе, а затем окончательно оформляется и передатся в ритуальный кор- пус, где выдатся заказчику.

Время одной кремации 60 70 минут. Приходящийся на одну печь расход при- родного газа составляет 25 м3час. Отходящие от печи газы, которые отводятся через дымовую трубу, установлен- ную над печью, содержат следующие выбросы загрязняющих веществ - взвешенные вещества - 0,051771 мгкуб.м - оксид углерода - 0,09256 мгкуб.м - диоксид азота - 0,019734 мгкуб.м - диоксид серы - 0,00047 мгкуб.м Ввиду того, что выбросы по всему перечню компонентов значительно меньше предельно допустимых концентраций ПДК , очистка выбросов не предусматривается.

Существенным преимуществом принятых в комплексе крематория печей являются - значительно меньшая стоимость по сравнению с аналогичными импортными пе- чами - сравнительно малый объем строительно-монтажных работ по сооружению фун- даментальной подушки, монтажу дымовой трубы и подключению печи к источ- никам энергоснабжения - низкие затраты на ремонт печей, обусловленные применением отечественных ма- териалов и комплектующего оборудования. 2

Генеральный план

3 . Свободные от застройки участки территории подлежат благоустройству. Предусмотрены - плиточное тротуарное покрытие, скамьи, газоны, цветник... Генеральный план. Комплекс крематория включает в себя - ритуальный корпус технический ко...

Архитектурно - строительные решения

Здание зала прощаний ритуальный корпус может быть выполнено в капи- та... Ритуальный корпус включает в себя зал прощаний, вестибюль, медпункт, у... Бедного, Лукашова и другие. Здесь очень развита инфраструктура - вбли- зи находится детская железн... Данное место безупречно соответствует различным нормам ГОСТам, СНИПАам...

Обоснование выбора

Кремация - сжигание трупов, один из видов похорон у многих народов, в ... Ведь ни у кого не вызывает сомнения, что каждый человек, а также его б... Хабаровску находится в г. Ярким тому подтверждением служит тот факт, что когда случилась трагеди... Сахалин, то кремацию останков производили в г.

Оценка рынка сбыта услуг спрос

составила - 4814,4 человека, 1996 - 4767,6, 1997 - 4546,2. Несмотря на отно- сительное снижение уровня смертности в 1996 г. на 5 уровень смертности населения продолжает оставаться очень высоким.... подобное заведение в г. Хабаровске будет единственным, то конкуренция отсутствует.

Конкуренция на рынке сбыта

Существует еще ряд мелких фирм, оказывающих отдельные услуги, но эти ф... Таким образом основным конкурентом крематория будет яв- ляться Земля и... Главная проблема кремации - моральный фактор и готовность населения к ... С другой стороны кремация не помешает этой категории лиц устроить себе... 2 Закрытое акционерное общество Акционерное общество, акции которого р...

Организационная структура предприятия

. ежемесячная пла- та для юридичес- ких лиц 5 200 000 200 000 200 000 20... 261 000 261 000 Сбор на жилфонд Доход от реали- зации - НДС х 0,015. руб. 10 324 587 10 557 911 - -Налог на приобре- тение автотранс- портных ср...

Заключение В заключении бизнес - плана хотелось бы отметить основные разделы этого проекта. Вложение акционерами своих финансовых средств является вне всякого сом- нения выгодным.

Уже в первый год чистая прибыль составит 669 886 938 рублей.

Срок оккупаемости весьма незначителен - 4 года и это особенно выигрышно выглядит на фоне столь внушительной прибыли в первый же год. Немаловажен и тот факт, что ритуальный рынок в г. Хабаровске освоен не- достаточно, а крематории отсутствуют не только на территории г. Хабаровска и края, но и по всему Дальнему Востоку.

Без сомнения город заинтересован в появлении крематория, следовательно гарантирована поддержка городской и краевой администраций.

В завершении немало важно отметить, что крематорий является неотъемлемой частью цивилизации и город с его появлением получит новый виток в свом развитии и процветании.

Список литературы 1 Уткин Э.А. Организация и планирование предпринимательской деятель- ности Акалис, Москва, 1997 2 Уткин Э.А. Как развивать собственное дело Акалис, Москва, 1997 3 Липсиц И.В. Основы успеха Практическое пособие, Москва, 1992 4 Липсиц И.В. Инвестиционный проект методы подготовки и анализа Москва, 1996 5 Управление проектами под редакцией Шапиро В.Д. С Петербург, 1996 6 Сборник бизнес - планов Финансы и статистика, Москва, 1997.