О законе.
На стадии планирования хозяйственной деятельности этот закон полезен тем, что конкретизирует определение лизинга, содержащееся в Гражданском кодексе, указав на право выкупа арендатором лизингового имущества. Фактически, если не вдаваться в юридические подробности, получается, что, заключив договор лизинга, руководитель строительной фирмы может купить в рассрочку именно такой новый кран, кокой ему хочется.
Для этого в соответствии с новым законом надо заключить лизинговую сделку, под которой понимается совокупность договоров, необходимость для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом поставщиком предмета лизинга. Эту сделку строительная фирма может заключить с лизинговой компанией или с индивидуальным предпринимателем, имеющими лицензию на осуществление лизинговой деятельности. При этом руководителю закон предлагает на выбор несколько видов лизинга, которые отличаются друг от друга по срокам до полутора лет, до трех лет, более трех лет и по содержанию финансовый лизинг, когда, допустим, тот же кран перейдет в собственность лизингополучателя возвратный лизинг, когда лизингополучатель крана сам изъявляет желание взять его в лизинг оперативный лизинг, когда лизингополучатель не может выкупить кран, а возвращает его лизингодателю по истечению срока лизинга.
Очень важно, что закон подробнейшим образом называет все существенные условия договора лизинга, которые стороны должны указать в договоре, как то Ш точное описание предмета лизинга Ш объем передаваемых прав собственности Ш наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга Ш указание срока действия договора лизинга Ш порядок балансового учета предмета лизинга Ш порядок ремонта и содержания предмета лизинга Ш перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга Ш указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя Ш порядок расчетов Ш определение обязанностей сторон и др. Однако закон не только является отличным подспорьем для принятия руководителем строительной фирмы решение о заключении договора лизинга и для составления такого договора, но и для воплощения в жизнь записанных в договоре планов.
Так, закон определяет порядок предоставления лизингового имущества, его обслуживание, возврат, учет, амортизацию, переоценку, решает другие вопросы, которые могут встретиться при реализации предоставленных законом прав. Таким образом, у российских строителей появилась реальная возможность решить многие свои трудные проблемы.