рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Экономика
/
Внесение корректировочной поправки в значение рыночной стоимости объекта оценки и определение его начальной цены торгов

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Внесение корректировочной поправки в значение рыночной стоимости объекта оценки и определение его начальной цены торгов

Внесение корректировочной поправки в значение рыночной стоимости объекта оценки и определение его начальной цены торгов - раздел Экономика, Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства Внесение Корректировочной Поправки В Значение Рыночной Стоимости Объекта Оцен...

Внесение корректировочной поправки в значение рыночной стоимости объекта оценки и определение его начальной цены торгов. При расчете используем формулу НЦторг Срын. х 1 - Квын. Таблица Показатель Значение 1 Рыночная стоимость объекта оценки 457 000р. 2 Коэффициент вынужденной продажи при условии 0,1 K 0,8 0,64 Начальная цена торгов недвижимости, рекомендуемая для целей оценки на эффективную дату оценки с учетом округления составляет 160 000р. Заключение Возможность использования проработанных в данной дипломной работе подходов и методик для целей практического применения в оценке имущества в рамках исполнительного производства подкрепляется Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. 519. Так, в ст. 4 Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости в п. и определен вид специальная стоимость объекта оценки. Дословно специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки. Для целей исполнительного производства, а именно, принудительной ликвидации имущества должника, законодательство оговаривает такие условия это рассмотренные ранее начальная цена торгов и цена товара для продажи на комиссионных началах, называемых нами специальной стоимостью имущества. Как уже упоминалось в начале работы, вопрос разработки и применения методик расчета ликвидационной стоимости в России остается открытым для приложения сил, знаний и опыта в целях применения этих методик на практике.

Автор этой дипломной работы откликнется для обсуждения этой тематики по e-mail spezreal net.cpi.ru

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства

Методика по ее расчету, пришедшая к нам из Западной Европы и Америки, уже прошла успешную апробацию к отечественным экономическим условиям. Определение других видов стоимости встречается намного меньше в российской… В частности, такая ситуация наблюдается при расчете ликвидационной стоимости имущества.

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Внесение корректировочной поправки в значение рыночной стоимости объекта оценки и определение его начальной цены торгов

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Понятие ликвидационной стоимости имущества
Понятие ликвидационной стоимости имущества. Под объектом собственности должника понимаем имущество должника-организации или имущество граждан. Согласно ст. 59 Федерального закона РФ Об испол

Учет расходов по совершению исполнительных действий
Учет расходов по совершению исполнительных действий. При определении принудительной ликвидационной стоимости имущества должника в качестве затрат на ликвидацию имущества выступают все расходы по со

Оценка стоимости недвижимого имущества
Оценка стоимости недвижимого имущества. Принципы оценки недвижимости Принципы оценки недвижимости можно сгруппировать по четырем категориям в соответствии с теми подходами, которые применяются при

Затратный подход для оценки рыночной стоимости недвижимости
Затратный подход для оценки рыночной стоимости недвижимости. Затратный подход ЗП the cost approach основывается на расчете затрат на восстановление в некоторых случаях - замещение оцениваемых здани

Метод сравнения продаж
Метод сравнения продаж. В методе сравнения продаж величина накопленного износа определяется как разница между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки. Необходи

Метод прямого сравнительного анализа продаж для определения рыночной стоимости недвижимости
Метод прямого сравнительного анализа продаж для определения рыночной стоимости недвижимости. Метод прямого сравнительного анализа продаж МПСАП основан на прямом сравнении оцениваемого объекта с дру

Недостатки МПСАП
Недостатки МПСАП. требует активного рынка сравнительные данные не всегда имеются требует внесения поправок, большое количество которых оказывает влияние на достоверность результатов основан на прош

Источники информации
Источники информации. публичные записи данные регистрационных служб данные страховых компаний информационные службы периодические издания по недвижимости данные брокеров по недвижимости данные, пре

Доходный подход ДП
Доходный подход ДП. Метод капитализации дохода основан на оценке текущей сегодняшней стоимости будущих выгод, которые, как ожидается, принесут эксплуатация и возможная продажа в дальнейшем недвижим

Преимущества МПК
Преимущества МПК. простота расчетов мало предположений отражение состояния рынка дает особенно хорошие результаты для стабильно функционирующего объекта недвижимости с малыми рисками здание с одним

Методы рекапитализации
Методы рекапитализации. Прямолинейный метод Ринга . 2. Равномерно-аннуитетный при формировании фонда возмещения по ставке дохода на инвестиции метод Инвуда . 3. Равномерно-аннуитетный при формирова

Метод дисконтирования денежных потоков
Метод дисконтирования денежных потоков. Стоимость объекта недвижимости определяется по формуле, где п - порядковый номер периода получения денежного потока п 0 , N CFn - денежный поток в n - й пери

Преимущества метода
Преимущества метода. считается лучшим теоретическим методом учитывает динамику рынка учитывает неравномерную структуру доходов и расходов работает, когда доход и рынок нестабильны работает, когда о

Наиболее часто используемые коэффициенты
Наиболее часто используемые коэффициенты. Таблица Коэффициенты, рассчитываемые при анализе баланса Коэффициент улучшений Стоимость улучшений Общая оценочная стоимость Коэффициент ипотечной задолжен

Расчет корректировочной поправки на вынужденность продажи и внесение ее в значение рыночной стоимости объекта недвижимости
Расчет корректировочной поправки на вынужденность продажи и внесение ее в значение рыночной стоимости объекта недвижимости. На втором завершающем этапе расчета начальной цены торгов - определяется

Примерный расчет начальной цены торгов двухэтажного кирпичного административного здания для его продажи в рамках исполнительного производства
Примерный расчет начальной цены торгов двухэтажного кирпичного административного здания для его продажи в рамках исполнительного производства. Воспользуемся возможностью смоделировать в рамках данн

Подходы к оценке и итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки
Подходы к оценке и итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки. На основании произведенного анализа мы заполнили следующую таблицу по затратному подходу Таблица Элемент Стоимость 1 Стоимост