Подготовка и анализ общих данных. Данную стадию оценки можно разбить на следующие этапы сбор и систематизация общих данных сбор и анализ специальных данных анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.
К общим данным, необходимым для оценки стоимости предприятия, можно отнести данные о состоянии рынка Богатин Ю.В. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций М 1999г на котором функционирует оцениваемое предприятие, а также данные о местоположении предприятия.
К данным о состоянии рынка относятся существенные данные об экономических, социальных, политических, правовых и экологических факторах, действующих на рынке. Данные об экономических, социальных, политических, правовых и экологических факторах должны не только отражать текущее состояние рынка, но и характеризовать будущее состояние этих факторов.
К таким данным можно отнести Ш ставку банковского процента Ш покупательную способность населения Ш индексы роста цен на строительную продукцию Ш индексы изменения цен на продукцию, выпускаемую предприятием Ш степень загрязнения окружающей среды Ш степень риска Ш качественные показатели, характеризующие правовое состояние предприятия Ш уровень конкуренции и деловой активности Ш инвестиционный климат и политическую обстановку в регионе.
Эту информацию можно получить из центральных, местных и специальных периодических изданий Экономика и жизнь, Деловой мир, Ко-Инвесто и др а также в результате проведения специального опроса руководителей предприятия и специалистов. К данным о местоположении предприятия относится информация о регионе, городе и районе, в котором располагается предприятие. К этой группе показателей относятся уровень народонаселения, уровень занятости, степень промышленного развития региона с точки зрения выпуска данного вида продукции, жизненный цикл развития региона и т. п. Эти данные можно получить в местных органах самоуправления, из местных и специальных периодических изданий и посредством опроса руководителей города и предприятия. 2.