Договор о лизинге. В соответствии со статьей 665 ГК РФ по договору финансовой аренды договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Существенные условия договора лизинга устанавливаются - Гражданским кодексом РФ предмет лизинга, условие о продавце предмета лизинга - Федеральным законом РФ О финансовой аренде лизинге - Соглашением сторон.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут быть - земельные участки и другие природные объекты - имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте - результаты интеллектуальной деятельности. Судьба предмета лизинга по завершении сделки может быть различной - по соглашению сторон выкупается лизингополучателем, либо возвращается лизингодателю - условия выкупа могут определяться в договоре лизинга, либо дополнительным соглашением - возврат имущества - в состоянии, в котором передавалось в лизинг, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Существует несколько способов обеспечения по лизинговой сделке - неустойка - поручительство - банковская гарантия - залог - удержание имущества должника - задаток - другие способы, предусмотренные законом или договором гарантии поставщиков.
Можно выделить несколько формальных характеристик лизинговой сделки 1. Объект лизинга должен находиться в собственности лизингодателя. 2. В процессе сделки объект лизинга должен быть хотя бы частично амортизирован. 3. Отсутствие совмещения обязательств по отношению к объекту лизинга между лизингодателем и лизингополучателем. 4. Содержание договора лизинга Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.
В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид. Договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров. Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения - точное описание предмета лизинга - объем передаваемых прав собственности - наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга - указание срока действия договора лизинга - порядок балансового учета предмета лизинга - порядок содержания и ремонта предмета лизинга - перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга - указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя - порядок расчетов график платежей Определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.