рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Исполнение договора и ответственность сторон

Работа сделанна в 1993 году

Исполнение договора и ответственность сторон - раздел Экономика, - 1993 год - Экономика недвижимости купля- продажа, обмен и мена Исполнение Договора И Ответственность Сторон. Важнейшим Условием Успешной Дея...

Исполнение договора и ответственность сторон. Важнейшим условием успешной деятельности на рынке недвижимости является полное и своевременное исполнение договорных обязательств, т.е. совершение сторонами всего комплекса действий, предусмотренных соглашением.

Передача проданного объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем должны быть оформлены передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами ст. 556 ГК РФ. До фактической передачи проданного недвижимого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта договор продажи недвижимости не может считаться исполненным. Уклонение одной из сторон от передачи имущества или подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе в случае, когда это оговорено в документе о передаче недвижимости, не освобождает продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. Ответственность по своему назначению выполняют следующие четыре функции охраны прав и интересов субъектов сделки пресечения правонарушений восстановления нарушенных прав воспитания.

Правонарушения договорных условий характеризуются следующим составом субъективная сторона вина, мотивы, цель субъекты юридические лица и индивидуальные предприниматели объективная сторона деяния, вредные последствия, причинная связь объект общественные отношения. Нарушение договора служит основанием появления ответственности лица, а сама ответственность наступает лишь при наличии четырех условий факта наступления убытков у кредитора нарушения договорных отношений и интересов партнера причинной связи между неисполнением обязательств и наступившими отрицательными последствиями вины должника в неисполнении своих обязательств, повлекшем убытки.

В данном случае кредитор это сторона по договору, которая имеет право требовать исполнения обязательства другой стороной договора должником. Должник это сторона, обязанная исполнить обязательства по требованию кредитора. В целях обеспечения гарантий выполнения договорных условий для каждой из сторон предусматривается применение санкций.

Ответственность коммерческих организаций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с нормативными актами и договорами регулируется ГК РФ. Основания договорной ответственности нормативные акты, т.е. различные правовые нормы юридически- фактические виновные деяния нарушителя, повлекшие ущерб. В отношении нарушителей договора законодательством предусмотрены следующие общие правила - причиненные убытки из-за невыполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств возмещает виновная сторона при неисполнении работ и услуг кредитор может поручить их выполнение третьим лицам с возмещением затрат за счет должника - если арендатор не передаст имущество арендодателю по окончании сделки без выкупа, последний имеет право требовать отобрания его либо возмещения убытков.

Ответственность по договорам экономически выражается в форме возмещения убытков и или уплаты неустойки, взыскание которой возможно и при отсутствии убытков. 1.3.3.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Экономика недвижимости купля- продажа, обмен и мена

Государство через свои органы власти и управления должно поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления права на жилье. Проводимая многие годы политика развития обобществленного жилищного фонда и… Значительная часть семей так и осталась стоять в очереди на улучшение, расширение, получение жилья .проживая…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Исполнение договора и ответственность сторон

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Сделки на российском рынке недвижимости
Сделки на российском рынке недвижимости. Отношение собственности и вещные права субъектов рынка недвижимости реализуются с помощью различного рода сделок, участники которых должны обладать правоспо

Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом
Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.

Форма сделок с объектами недвижимости
Форма сделок с объектами недвижимости. Волеизъявление участников сделки может быть выражено различными способами, в разных формах. Форма сделки имеет важное юридическое значение для ее дейст

Принципы и структура договорных отношений
Принципы и структура договорных отношений. Реализация экономических отношений участников рынка недвижимости невозможна без совершения сделок в форме договоров соглашения двух или нескольких лиц об

Изменение и расторжение договора
Изменение и расторжение договора. По общему правилу изменение или дополнение уже заключенного договора возможно по соглашению сторон или по суду, который удовлетворяет иск при наличии одновременно

Купля-продажа квартир
Купля-продажа квартир. Договор купли-продажи Одним из наиболее распространенных способов приобретения жилых помещений является договор купли-продажи. По договору купли-продажи, одна сторона

Обмен и мена жилыми помещениями
Обмен и мена жилыми помещениями. Обмен это сделка а между нанимателями жилых помещений, каждый из которых меняет право пользования на равноценное право, оформляемая путем получения ордеров б между

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги