Установка колонн на нижестоящие колонны

Установка колонн на нижестоящие колонны. при наибольшей массе монтажных элементов в здании до 8 т, масса колонн до 2 т. на основании государственной элементной сметной нормы (ГЭСН-2001), сборник № 7 «Бетонные, железобетонные конструкции сборные». Измеритель: 100 шт. сборных конструкций (колонны). Номера расценок Наименование и характеристика строительных работ и конструкций Прямые затраты, руб. В том числе, руб. Затраты труда рабочих-строителей, чел ч Оплата труда рабочих строителей эксплуатация машин материалы (Коды неучтенных материалов) Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов всего в т.ч. оплата труда (расход неучтенных материалов) 1 2 3 4 5 6 7 8 07-01-014-6 до 2 т 28200,02 11199,48 6868,30 1086,09 10132,24 825,92 (440-9001) Конструкции сборные железобетонные, шт. (100) Задание № 2 Определить сметную стоимость строительства. 2.1. Локальная смета на строительные (ремонтно-строительные) работы. 2.2. Объектная смета. 2.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства. 2.4. Протокол согласования договорной цены. Дефектная ведомость № пп Наименование Ед. изм. Количество 1 2 3 4 Раздел 1. Отопление 1 Прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм 100 м трубопровода 5,65 Раздел 2. Изоляционные работы 3 Изоляция трубопроводов цилиндрами и полуцилиндрами из минеральной ваты на синтетическом связующем 1 м3 изоляции 1,15 Раздел 3. Газоснабжение 4 Прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 15 мм 100 м трубопровода 0,6 5 Прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 25 мм 100 м трубопровода 0,55 Раздел 4. Холодное водоснабжение 6 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм 100 м трубопровода 2,66 7 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм 100 м трубопровода 1,36 Раздел 5. Изоляционные работы (холл. водосн.) 8 Изоляция трубопроводов цилиндрами и полуцилиндрами из минеральной ваты на синтетическом связующем 1 м3 изоляции 0,374 Раздел 6. Горячее водоснабжение 9 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм 100 м трубопровода 1,05 10 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм 100 м трубопровода 1,11 Раздел 7. Изоляционные работы (гор. водосн.) 11 Изоляция трубопроводов цилиндрами и полуцилиндрами из минеральной ваты на синтетическом связующем 1 м3 изоляции 0,399 1 2 3 4 Раздел 8. Канализация 12 Прокладка по стенам зданий и в каналах трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 50 мм 100 м трубопровода 1,88 Раздел 9. Водосток 13 Прокладка трубопроводов отопления и газоснабжения из стальных бесшовных труб диаметром 80 мм 100 м трубопровода 0,12 Раздел 10. Общестроительные работы 14 Масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п количество окрасок 2 100 м2 окрашиваемой поверхности 2,09 РАЗДЕЛ 2. ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 16 Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором 100 м2 0,81 17 Ремонт дверных полотен со сменой брусков обвязки вертикальных с числом сопряжений: 3 100 шт 0,02 18 Перетирка штукатурки внутренних помещений: потолков 100 м2 0,19 19 Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску: потолков 100 м2 0,19 20 Ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 1 м2: толщиной слоя до 20 мм 100 м2 0,62 21 Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за 2 раза с расчисткой старой краски: более 35 100 м2 0,62 22 Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей за 2 раза с расчисткой старой краски: более 35 100 м2 0,108 23 Обрамление проемов угловой сталью т 0,097 24 Монтаж: конструкций дверей, люков т 0,039 25 Уголок 32Х32Х3 мм кг 14,52 26 Рифленый прокат ромбического рифления, шириной свыше 1 до 1,9 м и горячекатаных листов с обрезными кромками сталь С235, толщиной 4 мм т 0,025 Пояснительная записка Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, определяемых сметными документами, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом). Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметная стоимость составляется в ценах 2001 года с последующим пересчетом по состоянию на 1.10.2006 г. (К=3,138). Локальная смета Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам; объемов работ, принятых из ведомостей объемов строительных и монтажных работ и определяемых по рабочим чертежам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и рабочих чертежей; действующих сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, а также оптовых, лимитных и в отдельных случаях цен разового заказа на оборудование, мебель и инвентарь. В локальных сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.

Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Этот порядок должен регламентироваться отраслевыми нормативными документами.

При этом по зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

Прямые затраты учитывают в своем составе основную заработную плату рабочих, стоимость материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Они определяются в локальных сметах путем перемножения объемов работ, принятых по рабочим чертежам, на соответствующую расценку.

Правила определения объемов работ и указания по применению расценок приведены в технических частях сборников сметных нормативов, а также в Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы и в Указаниях по применению расценок на монтаж оборудования.

Накладные расходы учитывают в своем составе затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Плановые накопления представляют собой нормативную прибыль строительно-монтажных организаций, учитываемую в сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Все применяемые для определения прямых затрат сметные нормативы должны приниматься для условий того района страны, в котором намечается строительство, с учетом правил, содержащихся в Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы, Указаниях по применению расценок на монтаж оборудования и в технических частях соответствующих сборников сметных нормативов.

Начисление накладных расходов и плановых накоплений при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании сметы по разделам - в конце каждого раздела и в целом по смете.

Локальные сметы составляются по установленным Госстроем РФ формам, которые приводятся в Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

Локальная смета составляется на основании дефектной ведомости.

В локальной смете использовались следующие сборники: ТЕР-15 (Отделочные работы); ТЕР-16 (Трубопроводы внутренние); ТЕР-09 (Строительные металлические конструкции); ТЕР-26 (Теплоизоляционные работы); ТЕРр-62 (Малярные работы); ТЕРр-56 (Проемы); ТЕРр-61 (Штукатурные работы); СМЦ-101 (Материалы, изделия и конструкции). Накладные расходы приняты согласно методическим указаниям 81-31-2004. Накладные расходы определяются путем суммирования общей стоимости оплаты труда и общей стоимости оплаты труда (эксплуатация машин). Также строительно-монтажные работы умножаются на коэффициент К=0,9%. В данном курсовом проекте для вычисления накладных расходов использовались следующие нормативы накладных расходов по видам строительно-монтажных работ: ТЕР-15 – 105%; ТЕР-16 – 128%; ТЕР-09 – 90%; ТЕР-26 – 100%. Для вычисления накладных расходов использовались следующие нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ: ТЕРр-62 – 80%; ТЕРр-56 – 82%; ТЕРр-61 – 79%. Для вычисления сметной прибыли использовались следующие нормативы сметной прибыли по видам строительно- монтажных работ: ТЕР-15 – 55%; ТЕР-16 – 83%; ТЕР-09 – 85%; ТЕР-26 – 70%. Для вычисления сметной прибыли использовались следующие нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ: ТЕРр-62 – 50%; ТЕРр-56 – 62%; ТЕРр-61 – 50%. Сметная стоимость составляется в ценах 2001 года с последующим пересчетом по состоянию на 1.10.2006 г. Для кирпичного домостроения принимаем коэффициент К = 3,138. Заказчик – УТВЕРЖДАЮ Подрядчик – СОГЛАСОВАНО « » 2006 г. « » 2006 г. Жилищно-гражданское строительство кирпичного дома [наименование стройки (ремонтируемого объекта)] ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № на сантехнические работы и ремонт вспомогательного помещения (наименование работ и затрат, наименование объекта) Основание: чертежи № Сметная стоимость 484084,84 руб. Средства на оплату труда 14991,11 руб. Составлена в текущих ценах по состоянию на 5.12.2006 г. руб. № п/п Шифр и № позиции норматива Наименование работ и затрат, ед. изм. Кол-во Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих, не занятых на обслуживании машин, чел.×час Всего Эксплуатация машин Всего Оплата труда Эксплуатация машин Оплата труда В т.ч. оплата труда В т.ч. оплата труда На единицу Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 ТЕР 16-02-001-02 Прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм 5,65 4319,86 514,13 58,50 10,24 24407,21 2904,84 330,53 57,84 41,21 232,85 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 3 ТЕР 26-01-003-1 Изоляция трубопроводов цилиндрами и полуцилиндрами из минеральной ваты на синтетическом связующем 1,15 1250,44 279,76 43,58 7,80 1438,01 321,72 50,11 8,97 23,50 27,03 10490904 Цилиндры и полуцилиндры из минеральной ваты на синтетическом связующем 1,187 1428,00 - 1695,04 4 ТЕР 16-02-003-01 Прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 15 мм 0,6 3870,62 482,01 72,23 12,00 2322,37 289,21 43,34 7,20 38,64 23,18 5 ТЕР 16-02-003-03 Прокладка трубопроводов газоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 25 мм 0,55 4869,24 482,01 72,23 12,00 2678,08 265,11 39,72 6,60 38,64 21,25 6 ТЕР 16-02-002-01 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм 2,66 4996,63 578,07 67,90 12,00 13291,04 1537,67 180,61 31,92 46,34 123,26 7 ТЕР 16-02-002-03 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм 1,36 6186,25 578,07 67,90 12,00 8413,30 786,18 92,34 16,32 46,34 63,02 8 ТЕР 26-01-003-1 Изоляция трубопроводов цилиндрами и полуцилиндрами из минеральной ваты на синтетическом связующем 0,374 1250,44 279,76 43,58 7,80 467,66 104,63 16,30 2,92 23,50 8,79 10490904 Цилиндры и полуцилиндры из минеральной ваты на синтетическом связующем 0,386 1428,00 - 551,21 9 ТЕР 16-02-002-03 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм 1,05 6186,25 578,07 67,90 12,00 6495,56 606,97 71,30 12,60 46,34 48,65 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 10 ТЕР 16-02-002-04 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм 1,11 7290,86 578,07 67,90 12,00 8092,85 641,66 75,37 13,32 46,34 51,43 11 ТЕР 26-01-003-01 Изоляция трубопроводов цилиндрами и полуцилиндрами из минеральной ваты на синтетическом связующем 0,399 1250,44 279,76 43,58 7,80 498,93 111,62 17,39 3,11 23,50 9,38 10490904 Цилиндры и полуцилиндры из минеральной ваты на синтетическом связующем 0,412 1428,00 - 588,34 12 ТЕР 16-01-005-01 Прокладка по стенам зданий и в каналах трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 50 мм 1,88 16569,44 1211,65 100,70 18,73 31150,55 2277,90 189,32 35,20 97,13 182,60 13 ТЕР 16-02-004-03 Прокладка трубопроводов отопления и газоснабжения из стальных бесшовных труб диаметром 80 мм 0,12 10824,35 1261,96 246,53 35,73 1298,92 151,44 29,58 4,29 99,69 11,96 14 ТЕР 15-04-030-04 Масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п количество окрасок 2 2,09 1383,03 1019,85 3,28 0,74 2890,53 2131,50 6,84 1,54 88,83 185,64 16 ТЕРр 62-42-1 Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором 0,81 56,72 41,73 45,94 33,80 3,77 3,05 17 ТЕРр 56-15-4 Ремонт дверных полотен со сменой брусков обвязки вертикальных с числом сопряжений: 3 0,02 6826,10 5162,97 72,94 4,06 136,52 103,26 1,46 0,08 380,75 7,62 18 ТЕРр 61-26-1 Перетирка штукатурки внутренних помещений: потолков 0,19 361,94 341,05 2,14 1,20 68,77 64,80 0,41 0,23 28,07 5,33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 19 ТЕР 15-04-005-6 Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску: потолков 0,19 1542,90 415,40 10,30 2,10 293,15 78,93 1,96 0,40 35,75 6,79 20 ТЕРр 61-02-1 Ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 1 м2: толщиной слоя до 20 мм 0,62 3759,37 2534,31 19,34 8,05 2330,81 1571,27 11,99 4,99 203,07 125,90 21 ТЕРр 62-07-6 Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за 2 раза с расчисткой старой краски: более 35 0,62 1832,04 919,63 6,96 2,14 1135,86 570,17 4,32 1,33 75,69 46,93 22 ТЕРр 62-10-6 Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей за 2 раза с расчисткой старой краски: более 35 0,108 2222,11 1163,48 6,96 2,14 239,99 125,66 0,75 0,23 95,76 10,34 23 ТЕРр 56-23-1 Обрамление проемов угловой сталью 0,097 6921,73 555,72 19,86 6,12 671,41 53,90 1,93 0,59 44,00 4,27 24 ТЕР 09-06-001-01 Монтаж: конструкций дверей, люков 0,039 1258,54 1235,99 169,81 25,39 49,08 48,20 6,62 0,99 111,86 4,36 25 СМЦ-101-9465-1 Уголок 32Х32Х3 мм 14,52 5,65 82,04 26 СМЦ-101-1111 Рифленый прокат ромбического рифления, шириной свыше 1 до 1,9 м и горячекатаных листов с обрезными кромками сталь С235, толщиной 4 мм 0,025 5970,50 - 149,26 Итого по ТЕР-15 (Отделочные работы): 3183,68 2210,42 8,80 1,94 192,44 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Итого по ТЕР-16 (Трубопроводы внутренние): 98149,89 9460,97 1052,11 185,29 758,21 Итого по ТЕР-09 (Строительные металлические конструкции): 49,08 48,20 6,62 0,99 4,36 Итого по ТЕР-26 (Теплоизоляционные работы): 5239,18 537,98 83,79 14,99 45,19 Итого по ТЕРр-62 (Малярные работы): 1421,80 729,63 5,07 1,56 60,32 Итого по ТЕРр-56 (Проемы): 807,93 157,16 3,39 0,68 11,88 Итого по ТЕРр-61 (Штукатурные работы): 2399,58 1636,07 12,39 5,22 131,24 Итого по СМЦ-101 (Материалы, изделия и конструкции): 231,30 Итого прямые затраты: 111482,43 14780,44 1172,17 210,67 1203,64 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы по ТЕР-15 (Отделочные работы): 2090,68 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы по ТЕР-16 (Трубопроводы внутренние): 11112,49 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы по ТЕР-09 (Строительные металлические конструкции): 39,85 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы по ТЕР-26 (Теплоизоляционные работы): 497,68 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы по ТЕРр-62 (Малярные работы): 584,95 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы по ТЕРр-56 (Проемы): 129,43 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы по ТЕРр-61 (Штукатурные работы): 1296,62 МДС 81-33.2004 Итого накладные расходы: 15751,70 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль по ТЕР-15 (Отделочные работы): 1210,26 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль по ТЕР-16 (Трубопроводы внутренние): 6805,44 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль по ТЕР-09 (Строительные металлические конструкции): 35,54 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль по ТЕР-26 (Теплоизоляционные работы): 329,02 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль по ТЕРр-62 (Малярные работы): 365,59 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль по ТЕРр-56 (Проемы): 97,86 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль по ТЕРр-61 (Штукатурные работы): 820,65 МДС 81-25.2001 Итого сметная прибыль: 9664,35 Итого: 154265,40 Показатели изменения стоимости №9 УРЦ Перерасчет цен на 01.10.2006 г. (К=3,138) 484084,84 Составил [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Проверил [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Объектная смета Объектные сметы составляются по установленной Госстроем СССР форме на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».     На основе объектных смет, согласованных в установленном порядке с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденных заказчиком, составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

Согласно ГСН 81-05-01-2001 временные здания и сооружения приняты в размере К=1,1% от видов работ.

Согласно ГСН 81-05-02-2001 зимнее удорожание принято в размере К=1,74%×1,1%=1,91% от видов работ с временными зданиями и сооружениями.

Согласно МДС 81-35-2004 резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят К=1% от видов работ с временными зданиями и сооружениями и зимним удорожанием.

Заказчик – УТВЕРЖДАЮ Подрядчик – СОГЛАСОВАНО « » 2006 г. « » 2006 г. Жилищно-гражданское строительство кирпичного дома [наименование стройки] ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № на строительство и ремонт жилого дома (наименование объекта) Сметная стоимость 623,20 тыс. руб. Расчетный измеритель единичной стоимости Составлена в текущих ценах по состоянию на 5.12.2006 г. тыс. руб. № Номер смет и расчетов Наименование работ и затрат Сметная стоимость, тыс. руб. Показатели ед. стоимости Строительных монтажных оборудование, мебель, инвентарь прочих затрат Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 ЛС №1 Отопление 76,59 76,59 ЛС №1 Изоляционные работы 9,83 9,83 ЛС №1 Газоснабжение 15,69 15,69 ЛС №1 Холодное водоснабжение 68,11 68,11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 ЛС №1 Изоляционные работы (олл. водоснабжение) 3,2 3,2 ЛС №1 Горячее водоснабжение 45,78 45,78 ЛС №1 Изоляционные работы (гор. водоснабжение) 3,41 3,41 ЛС №1 Канализация 97,75 97,75 ЛС №1 Водосток 4,08 4,08 ЛС №1 Общестроительные работы 9,07 9,07 ЛС №1 Вспомогательное помещение 16,33 16,33 2 Приобретение оборудования и его монтаж 35,28 207,50 Запасные части 4,15 Транспортные расходы 8,30 Заготовительно-складские расходы 2,49 Итого: 349,84 35,28 222,44 607,56 3 ГСН 81-05-01-2001 Временные здания и сооружения (К=1,1%) 3,85 0,39 4,24 Итого: 353,69 35,67 222,44 611,80 1 2 3 4 5 6 7 8 9 4 ГСН 81-05-02-2001 Зимнее удорожание (К=1,74%×1,1%=1,91%) 6,76 0,68 7,44 Итого: 360,44 36,35 222,44 619,23 5 МДС 81-35-2004 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (К=1%) 3,60 0,36 3,97 Всего: 364,05 36,71 222,44 623,20 Главный инженер проекта [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Начальник отдела (наименование) [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Составил [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Проверил [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Сводный сметный расчет Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом (рабочим проектом). Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для планирования капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

В соответствии с действующим порядком планирования капитальных вложений сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений, определенная сводными сметными расчетами, должна соответствовать или быть ниже расчетной стоимости, предусмотренной в технико-экономических обоснованиях (ТЭО) или в утвержденных в составе пятилетних планов перечнях вновь начинаемых строек и перечнях действующих предприятий и сооружений, намечаемых к реконструкции и расширению.

Определенная в сводных сметных расчетах стоимость строительства очередей не должна превышать установленную в расчете стоимости строительства на полное развитие предприятия, здания или сооружения.

Сводный сметный расчет стоимости к проекту (рабочему проекту) на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по форме, устанавливаемой Госстроем РФ. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам (без сумм на покрытие лимитированных затрат), объектным сметным расчетам и сметным расчетам на отдельные виды затрат.

Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов.

Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом (рабочим проектом), распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат" и "общая сметная стоимость". В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам: 1. Глава 1. Подготовка территории строительства. 2. Глава 2. Основные объекты строительства. 3. Глава 3. Подсобные и вспомогательные объекты. 4. Глава 4. Объекты энергетического хозяйства. 5. Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. 6. Глава 6. Временные здания и сооружения. 7. Глава 7. Прочие работы и затраты. 8. Глава 8. Содержание службы заказчика-застройщика. 9. Глава 9. Проектно-изыскательские работы.   Распределение объектов, работ и затрат внутри глав представлено в установленной Госстроем РФ примерной номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства.

При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, может быть внутри главы осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов). Подготовка территории строительства принята в размере 0,5 % от Главы 2. Подсобные и вспомогательные объекты приняты в размере 1 % от Главы 2. Объекты транспортного хозяйства приняты в размере 0,2 % от Главы 2. Согласно ГСН 81-05-01-2001 временные здания и сооружения приняты в размере К=1,1% от суммы глав 1-5. Согласно ГСН 81-05-02-2001 зимнее удорожание принято в размере К=1,74%×1,1%=1,91% от глав 1-5 с временными зданиями и сооружениями.

Содержание службы заказчика-застройщика принято в размере 0,1 % от от глав 1-5 с временными зданиями и сооружениями и зимним удорожанием.

Проектно-изыскательские работы приняты в размере 0,1 % от от глав 1-5 с временными зданиями и сооружениями и зимним удорожанием.

Согласно МДС 81-35-2004 резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят К=1% от глав 1-9. Заказчик (наименование организации) “Утвержден” “ ” 20 г. Сводный сметный расчет в сумме 728,14 тыс. руб. В том числе возвратных сумм тыс. руб. (ссылка на документ об утверждении) “ ” 20 г. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА Жилищно-гражданское строительство кирпичного дома [наименование стройки(ремонтируемого объекта)] Составлена в текущих ценах по состоянию на 5.12.2006 г. тыс. руб. № пп Номера сметных расчетов и смет Наименование глав, объектов, работ и затрат Сметная стоимость Общая сметная стоимость строительных работ монтажных работ оборудования, мебели, инвентаря прочих 1 2 3 4 5 6 7 8 Глава 1. Подготовка территории строительства 1 Подготовка территории строительства 1,75 0,18 1,04 2,96 Итого по Главе 1: 1,75 0,18 1,04 2,96 Глава 2. Основные объекты строительства 2 ЛС №1 Отопление 76,59 76,59 1 2 3 4 5 6 7 8 3 ЛС №1 Изоляционные работы 9,83 9,83 4 ЛС №1 Газоснабжение 15,69 15,69 5 ЛС №1 Холодное водоснабжение 68,11 68,11 6 ЛС №1 Изоляционные работы (олл. водоснабжение) 3,2 3,2 7 ЛС №1 Горячее водоснабжение 45,78 45,78 8 ЛС №1 Изоляционные работы (гор. водоснабжение) 3,41 3,41 9 ЛС №1 Канализация 97,75 97,75 10 ЛС №1 Водосток 4,08 4,08 11 ЛС №1 Общестроительные работы 9,07 9,07 12 ЛС №1 Вспомогательное помещение 16,33 35,28 207,50 259,11 Итого по Главе 2: 349,84 35,28 207,50 592,62 Глава 3. Подсобные и вспомогательные объекты 13 Подсобные и вспомогательные объекты 3,50 0,35 3,85 Итого по Главе 3: 3,50 0,35 3,85 Глава 4. Объекты энергетического хозяйства 14 Объекты энергетического хозяйства затрат нет Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи 15 Объекты транспортного хозяйства и связи 0,70 0,07 0,77 Итого по главе 5: 0,70 0,07 0,77 Итого по главам 1-5: 355,79 35,88 208,54 600,20 1 2 3 4 5 6 7 8 Глава 6. Временные здания и сооружения 16 ГСН 81-05-01-2001 Временные здания и сооружения (К=1,1%) 3,85 0,39 4,24 Итого с временными зданиями и сооружениями: 359,64 36,27 208,54 604,44 Глава 7. Прочие работы и затраты 17 ГСН 81-05-02-2001 Зимнее удорожание (К=1,74%×1,1%=1,91%) 6,76 0,68 7,44 Итого с зимним удорожанием: 366,40 36,95 208,54 611,88 Глава 8. Содержание службы заказчика-застройщика 18 Содержание службы заказчика-застройщика (0,1%) 0,61 0,61 Итого с содержанием службы заказчика-застройщика: 366,40 36,95 208,54 0,61 612,49 Глава 9. Проектно-изыскательские работы 19 Постановление Госстроя России от 10.06.03 №60 Проектно-изыскательские работы (0,1%) 0,61 0,61 Итого по главам 1-9: 366,40 36,95 208,54 1,22 613,10 Непредвиденные затраты 20 МДС 81-35-2004 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (К=1%) 3,60 0,36 3,97 Итого с непредвиденными затратами 370,00 37,31 208,54 1,22 617,07 1 2 3 4 5 6 7 8 Налоги и обязательные платежи 21 НДС (18%) 66,60 6,72 37,54 0,22 111,07 Итого налоги: 66,60 6,72 37,54 0,22 111,07 Итого по сводному сметному расчету: 436,60 44,03 246,08 1,44 728,14 Руководитель проектной организации [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Главный инженер проекта [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Начальник отдела (наименование) [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Заказчик [должность, подпись (инициалы, фамилия)] . Протокол согласования договорной цены Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) – это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (договор субподряда), в т.ч. по результатам проведения конкурсов (подрядных торгов) Эта цена формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, конъюктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства.

Договорная цена на строительную продукцию включает : сметную стоимость СМР; прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика; стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору; часть резерва на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами (при твердой договорной цене на строительную продукцию; другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер.

В данном курсовом проекте установлена твердая договорная цена (малые объемы работ) и резерв средств распределяется в следующих размерах: 20:80. Заказчик (наименование организации) Подрядчик (наименование организации) Составлен на основе сводного сметного расчета (ссылка на сметную или иную документацию) на Жилищно-гражданское строительство кирпичного дома (наименование строительной продукции и стройки) ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ Кирпичный жилой дом (наименование строительной продукции) тыс.руб. № пп Номера сметных расчетов и смет или иных документов Наименование объектов, работ и затрат Стоимость, включаемая в договорную цену Всего договорная цена на строительную продукцию подрядных работ, в т.ч. Других затрат и работ по договору строительных монтажных прочих затрат 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Сводный сметный расчет № 1 Сметная стоимость ремонтно-строительных работ 349,84 35,28 592,62 2 ГСН 81-05-01-2001 Временные здания и сооружения (К=1,1%) 3,85 0,39 4,24 Итого: 353,69 35,67 596,86 1 2 3 4 5 6 7 8 3 Сводный сметный расчет № 1 Прочие работы и затраты: зимнее удорожание (К=1,74%×1,1%=1,91%) 6,76 0,68 7,44 Итого: 360,45 36,35 604,3 4 МДС 81-35-2004 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (К=1%) 3,60 0,36 3,97 Итого: 364,05 36,71 608,27 5 НДС 66,60 6,72 111,07 Всего: 430,65 43,43 719,34 Руководитель предприятия (организации) Руководитель подрядной строительно- заказчика монтажной организации (подпись (инициалы, фамилия)) (подпись (инициалы, фамилия)) Задание № 3 Формирование финансовых результатов № п/п Наименование показателей Сумма, тыс. руб. 1 Выручка от реализации продукции, работ, услуг 719,34 2 НДС 111,07 3 Сметная себестоимость СМР 399,26 4 Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства 3,213 5 Плановая себестоимость 396,047 6 Балансовая прибыль 212,223 7 Льгота по налогу на прибыль - 8 Налогооблагаемая прибыль 212,223 9 Ставка налога на прибыль, всего: в т.ч. в федеральный бюджет в бюджет субъекта РФ 50,93 14,86 36,07 10 Платежи в бюджет, всего: в т.ч. в федеральный бюджет в бюджет субъекта РФ 50,93 14,86 36,07 11 Чистая прибыль 161,293 Выручка от реализации продукции, работ, услуг принята из протокола согласования договорной цены (договорная цена). Сметная себестоимость СМР = (прямые затраты + накладные расходы) × Кпер Кпер. = 3,138 Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства (Эсс): Эсс = 0,5 × НР × Кпер × (1 – Тф/Тн) Тн = [(нормат. труд. / 10)/8], где нормат. труд. – нормативные трудозатраты (локальная смета), 10 – количество человек в бригаде, 8 – количество рабочих часов в дне. Ввиду того что в организации применяются новые методы производства, следовательно продолжительность фактического срока сократилась на 2 дня. С/Спл = С/Ссм – Эсс, где С/Спл - плановая себестоимость, С/Ссм - сметная себестоимость СМР Пб = В – НДС – С/Спл, где Пб - балансовая прибыль, В - выручка от реализации продукции, работ, услуг, С/Спл - плановая себестоимость.

Пн = Пб, где Пб - балансовая прибыль, Пн - налогооблагаемая прибыль.

Ставка налога на прибыль = 24% × Пн. Ставка налога на прибыль в федеральный бюджет = 7% × Пн. Ставка налога на прибыль в бюджет субъекта РФ = 17% × Пн. Платежи в бюджет = 24% × Пн. Платежи в федеральный бюджет = 7% × Пн. Платежи в бюджет субъекта РФ = 17% × Пн. Пч = Пн – Платежи в бюджет, где Пч – чистая прибыль, Пн - налогооблагаемая прибыль.

Рентабельность производства по текущим затратам: Рт.д. = Пбал./себестоимостьпл Рт.д. = (161,293/396,047)×100 = 40,73 % Общая рентабельность: Робщ. = Пбал./Дц Робщ = (161,293/719,34)×100 = 22,42 % Технико-экономические показатели проекта № п/п Наименование показателя Сумма 1 Сметная стоимость строительства, всего в т.ч. стоимость СМР, тыс. руб. стоимость оборудования, тыс. руб. стоимость монтажных работ, тыс. руб. 592,62 349,84 207,50 35,28 2 Оплата труда рабочих по смете, тыс. руб. 14991,11 3 Удельный вес оплаты труда 0,95 4 Договорная цена на строительную продукцию, тыс. руб. 719,34 5 Балансовая прибыль, тыс. руб. 212,223 6 Чистая прибыль предприятия (организации), тыс. руб. 161,293 7 Рентабельность общая, % 22,42 8 Рентабельность производства по текущим затратам, % 40,73