Структура контракта. В большинстве стран при составлении контрактов используется типовая форма контракта, разработанная Международной федерацией инженеров-консультантов.
Она состоит из трех частей: 1. Общие условия; 2. Условия частного применения; 3. Изменения, рекламация и форс-мажор. Первая часть практически одинакова для всех контрактов. Специфика контракта отражается во второй части, которая обычно содержит: * Описание работы - содержание работ, распределение обязанностей; * Коммерческие условия - цена контракта, способ ее формирования и условия стимулирования подрядчика; * Условия платежей - кто, как и когда производит оплату работ; * Календарный график работ, предусматривающий промежуточные этапы и сроки завершения работ.
К этой статье относятся ответственность за последствия при несвоевременном выполнении своих обязательств; * Изменения - условия внесения и оплаты изменений; * Субподряды - требования к субподрядчикам и работа с ними; * Гарантии - обязанности партнеров обеспечивать стандарты качества проекта, в частности, проектных, строительно- монтажных работ, оборудования и т. д.; * Страхование - объекты и способы страхования.
При отсутствии этой статьи ответственная сторона контракта может остаться без фондов, достаточных для выполнения обязательств; * Налоги - включаемые и не включаемые в цену налоги и способы их возмещения. Источником правового регулирования при заключении контрактов являются строительные формуляры, т. е. типовые формы контрактов, которые включают выше перечисленные статьи. В Российской Федерации используется типовая форма контракта, включающая следующие разделы: * Определения; * Предмет контракта; * Стоимость работ по контракту; * Обязательства подрядчика; * Обязательства заказчика; * Сроки выполнения работ; * Платежи и расчеты; * Производство работ; * Охрана работ; * Обстоятельства непреодолимой силы; * Приемка предмета контракта; * Гарантии; * Лицензии; * Имущественная ответственность сторон; * Расторжение контракта; * Особые условия, [ 5 , с. 333 - 351 ]. 1.2.3.