ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ ГЕНПОДРЯДЧИК И СУБПОДРЯДЧИК. Отношения в сфере строительства регулируются Гражданским, Градо-строительным, Земельным, Жилищным и иными кодексами Российской Фе-дерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и иными законодательными и норма-тивными актами.
Варианты взаимоотношений в сфере строительной деятельности весьма разнообразны. Одна из возможных схем взаимоотношений участни-ков строительства представлена на рисунке 1. Рисунок 1. Схема взаимодействия участников инвестиционного процесса. Внутренняя структура российской стройиндустрии за последние 40 лет мало в чем изменилась.
В советские времена строительными «небожителя-ми» были главки союзного значения, уровнем ниже стояли республиканские и отраслевые главки, далее шли тресты, в введении которых находились СМУ, СУ и УМ (управление механизации). СМУ теперь – акционерные об-щества, а современный главк и трест – это генподрядчик.
Он организует и ведет строительный процесс. Можно сказать, это дирижер на стройке. Генеральный подрядчик – фирма, осуществляющая по договору под-ряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик отвечает перед за-казчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями дого-вора, проектно-сметной документацией (ПСД) и строительными нормами и правилами.
По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению от-дельных комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организа-ции и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гаран-тийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию. Генеральный подрядчик – это организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда. Субподрядчик – фирма, привлекаемая генеральным подрядчиком к участию в сооружении объекта. Обычно субподрядчики выполняют проект-ные, отдельные строительно-монтажные работы и другие работы. 2.