ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА И СУБПОДРЯДЧИКА - Реферат, раздел Экономика, Функции и взаимоотношения генподрядчиков и субподрядчиков Основные Функции И Обязанности Генподрядчика И Субподрядчика. Генподрядчик Об...
|
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА И СУБПОДРЯДЧИКА. Генподрядчик обязан: • Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и от-дельных видов работ для производства субподрядчиком после-дующего комплекса работ; • Передать субподрядчику утвержденную в установленном поряд-ке проектно-сметную документацию в части выполняемых им работ; • Обеспечить своевременное открытие и непрерывность финанси-рования работ; • Принять законченные виды и комплексы работ и произвести оп-лату выполненных в соответствии с планом и договорными обя-зательствами монтажных и специальных строительных работ; • Осуществить комплексную передачу субподрядчику оборудова-ния, материалов и изделий, поставка которых возложена на ген-подрядчика, в соответствии с графиками их передачи, строго увя-занными со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие мощностей и объектов; • Координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве.
Функции генерального подрядчика включают в себя: • Выполнение видов работ, предоставленных в сертификатах СРО, собственными силами; • Заключение договоров субподряда на выполнение отдельных ви-дов работ; • Организация строительства, в том числе обеспечение готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ; • Охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безо-пасности строительно-монтажных работ на объекте; • Контроль и надзор за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, обеспечение исполнения обязательств перед заказ-чиком по обеспечению качества работ и обязательств, преду-смотренных договором; • Сдача объекта в эксплуатацию, в том числе по отдельным этапам.
Оформление исполнительной документации; • Создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях; • Проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных орга-низаций.
Функции субподрядчика включают в себя: • Обеспечение готовности выполняемых им работ в сроки, преду- смотренные договором, а так же создание условий для производ-ства последующих работ; • Осуществление систематической, а по завершении работ оконча-тельной уборки рабочих мест от остатков материалов и отходов; • Обеспечение качества выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техниче-скими условиями; • Вывоз в определенный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки, принад-лежащие ему машины, оборудование, инструменты, строитель-ные материалы; • Обеспечение своевременного устранения недостатков и дефек-тов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной экс-плуатации объекта; • Обеспечение в ходе выполнения работ на строительной площадке проведения необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию тер-ритории строительства; • При полном завершении работ в определенный срок известить об этом генподрядчика; • Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробова-нии; • Немедленно известить генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: а) непригодности или недоброкачественности предостав-ленных генподрядчиком материалов, оборудования, тех-нической документации; б) возможных неблагоприятных для генподрядчика по-следствий выполнения его указаний о способе исполне-ния работы; в) иных независящих от субподрядчика обстоятельств, уг-рожающих годности или прочности результатов выпол-няемой работы либо создающих невозможность ее за-вершения в срок. • Устранять по требованию генподрядчика и за его счет недостат-ки, за которые субподрядчик не несет ответственности; • Не использовать в ходе осуществления работ материалы и обору-дование, предоставленные генподрядчиком, и не выполнять ука-зания последнего, если это может привести к нарушению обяза-тельных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ; • Исполнять полученные в ходе строительства указания генпод-рядчика, если такие указания не противоречат условиям строи-тельного подряда и не представляют собой вмешательства в опе-ративно-хозяйственную деятельность субподрядчика; • Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмот-ренные в других статьях договора.
Генподрядчики бывают разные.
Бывают труженики, честно отрабаты-вающие свой нелегкий хлеб, возводя строения и в дождь и в снег. Таким суб-подрядчики нужны в качестве помощников, быстрее и качественнее выпол-няющих специальные работы (как правило, электрооборудование помеще-ний, штукатурка, сантехнические работы и пр.) Генподрядчиками так же именуются и иного рода предприятия, заклю-чающие договоры с заказчиком и сдающие ему выполненные работы.
Реаль-ными же исполнителями основной массы строительно-монтажных работ яв-ляются субподрядчики.
Таким образом, обладая с гражданско-правовой точки зрения, идентич-ным статусом, указанные виды генподрядчиков по экономическим призна-кам достаточно серьезно отличаются. По существу, вторая разновидность генподрядчика является посредником, перепродающим объемы работ, вы-полненные субподрядчиком. 3.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Надо заметить, что теснота субпод-рядных взаимосвязей строительного бизнеса абсолютно интернациональна. Например, опросы руководителей американских… Варианты взаимоотношений в сфере строительной деятельности весьма… В советские времена строительными «небожителя-ми» были главки союзного значения, уровнем ниже стояли республиканские и…
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА И СУБПОДРЯДЧИКА
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов