ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА И СУБПОДРЯДЧИКА. Генподрядчик обязан: • Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и от-дельных видов работ для производства субподрядчиком после-дующего комплекса работ; • Передать субподрядчику утвержденную в установленном поряд-ке проектно-сметную документацию в части выполняемых им работ; • Обеспечить своевременное открытие и непрерывность финанси-рования работ; • Принять законченные виды и комплексы работ и произвести оп-лату выполненных в соответствии с планом и договорными обя-зательствами монтажных и специальных строительных работ; • Осуществить комплексную передачу субподрядчику оборудова-ния, материалов и изделий, поставка которых возложена на ген-подрядчика, в соответствии с графиками их передачи, строго увя-занными со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие мощностей и объектов; • Координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве.
Функции генерального подрядчика включают в себя: • Выполнение видов работ, предоставленных в сертификатах СРО, собственными силами; • Заключение договоров субподряда на выполнение отдельных ви-дов работ; • Организация строительства, в том числе обеспечение готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ; • Охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безо-пасности строительно-монтажных работ на объекте; • Контроль и надзор за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, обеспечение исполнения обязательств перед заказ-чиком по обеспечению качества работ и обязательств, преду-смотренных договором; • Сдача объекта в эксплуатацию, в том числе по отдельным этапам.
Оформление исполнительной документации; • Создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях; • Проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных орга-низаций.
Функции субподрядчика включают в себя: • Обеспечение готовности выполняемых им работ в сроки, преду- смотренные договором, а так же создание условий для производ-ства последующих работ; • Осуществление систематической, а по завершении работ оконча-тельной уборки рабочих мест от остатков материалов и отходов; • Обеспечение качества выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техниче-скими условиями; • Вывоз в определенный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки, принад-лежащие ему машины, оборудование, инструменты, строитель-ные материалы; • Обеспечение своевременного устранения недостатков и дефек-тов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной экс-плуатации объекта; • Обеспечение в ходе выполнения работ на строительной площадке проведения необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию тер-ритории строительства; • При полном завершении работ в определенный срок известить об этом генподрядчика; • Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробова-нии; • Немедленно известить генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: а) непригодности или недоброкачественности предостав-ленных генподрядчиком материалов, оборудования, тех-нической документации; б) возможных неблагоприятных для генподрядчика по-следствий выполнения его указаний о способе исполне-ния работы; в) иных независящих от субподрядчика обстоятельств, уг-рожающих годности или прочности результатов выпол-няемой работы либо создающих невозможность ее за-вершения в срок. • Устранять по требованию генподрядчика и за его счет недостат-ки, за которые субподрядчик не несет ответственности; • Не использовать в ходе осуществления работ материалы и обору-дование, предоставленные генподрядчиком, и не выполнять ука-зания последнего, если это может привести к нарушению обяза-тельных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ; • Исполнять полученные в ходе строительства указания генпод-рядчика, если такие указания не противоречат условиям строи-тельного подряда и не представляют собой вмешательства в опе-ративно-хозяйственную деятельность субподрядчика; • Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмот-ренные в других статьях договора.
Генподрядчики бывают разные.
Бывают труженики, честно отрабаты-вающие свой нелегкий хлеб, возводя строения и в дождь и в снег. Таким суб-подрядчики нужны в качестве помощников, быстрее и качественнее выпол-няющих специальные работы (как правило, электрооборудование помеще-ний, штукатурка, сантехнические работы и пр.) Генподрядчиками так же именуются и иного рода предприятия, заклю-чающие договоры с заказчиком и сдающие ему выполненные работы.
Реаль-ными же исполнителями основной массы строительно-монтажных работ яв-ляются субподрядчики.
Таким образом, обладая с гражданско-правовой точки зрения, идентич-ным статусом, указанные виды генподрядчиков по экономическим призна-кам достаточно серьезно отличаются. По существу, вторая разновидность генподрядчика является посредником, перепродающим объемы работ, вы-полненные субподрядчиком. 3.