Существо проекта. В результате реализации проекта будет создана рыболовный клуб, на территории которого можно будет не только ловить рыбу в чисто мужской компании, но и отдохнуть с семьей или коллегами, так как на территории комплекса будет создана детская комната и игровая площадка, организован прокат мангалов и коптилен, шатров, беседок, складной мебели (стулья, столы), созданы все необходимые условия для организованного досуга на природе.
Объектом реализации проекта является одно из озер на территории природного курорта «Яхонты». Озеро имеет практически правильную форму круга.
Диаметр озера около 320 м. Площадь зеркала около 8 га. Глубина озера до начала работ по обустройству: максимальная в центре – около 6,5 м, у берегов - мелководье, берега болотистые, прилегающая к озеру территория по большей части лесистая или покрытая мелкой порослью. С одной стороны озера расположена дамба с подведенным к ней электричеством.
Исходя из анализа компаний-конкурентов на рынке, их опыта оформления собственных прудов предлагается следующее решение по оформлению озера и земельного участка вокруг него. Для организации прилегающей территории и строительства необходимых функциональных зданий оградить территорию на расстоянии 40 м от линии берега. Один из отрезков береговой линии ограничен дамбой. Три других отрезка могут быть задействованы для реализации проекта: • Предлагается один из оставшихся отрезков береговой линии оставить лесистым, освободив его от подлеска и мелкой поросли, т.е. оставить на этом участке крупные и средние деревья. • Второй отрезок береговой линии предлагается полностью очистить от растительности, оставив отдельно стоящие кустарники. • На третий отрезок береговой линии будут выходить функциональные постройки, такие как детская площадка и детская комната, ресторан, административное здание парковка.
Протяженность отрезков береговой линии, имеющие перечисленные функции определятся непосредственно на месте реализатором проекта.
Территория, отведенная под реализацию проекта (40 м от береговой линии) будет огорожена забором. Непосредственно рядом с въездом на территорию необходимо построить административно-хозяйственное здание. Прелагается возвести дом из бруса общей площадью 68 кв.м. (6х8). На территории данной постройки необходимо организовать пункт по продаже путевок рыбакам, пункт проката рыболовного снаряжения, мангалов, коптилен, шатров и складной мебели. Также предлагается организовать небольшую комнату для охраны и предусмотреть размещение на территории строения трех био-туалетов, что позволит сделать посещение базы в осенний и зимний период более комфортным.
Особенно для посетителей с семьями. Для удобства перемещения по территории комплекса и во избежание вытаптывания растительности на берегах озера и прокладывания бесчисленных тропинок, необходимо выложить основные маршруты уличной плиткой. Это не только обеспечит удобство перемещения (например при наличии мокрой травы), но и придаст организованный внешний вид всему комплексу.
В непосредственной близости к административно-хозяйственному зданию, детскому уголку и ресторану лучше выложить дорожки сплошной плиткой, вдоль остальной линии берега возможно проложить плитку на небольшом расстоянии друг от друга. Вдоль дорожек необходимо организовать освещение – установить фонари. Для придания интересного облика комплексу предлагается использование высоких и низких фонарей. Для организации комфортного пребывания на озере и обеспечения всем необходимым рыболовов необходимо организовать места лова. Длина окружности озера позволяет организовать как минимум 80 мест лова. Также необходимо приобрести и равномерно распределить по берегу озера: • беседки большие – 6 шт. • беседки маленькие – 8 шт. • садовую мебель из дерева (скамейки и столик) – 20 шт. Для предоставления в аренду отдыхающим, особенно большим компаниям, необходимо приобрести: • Шатры – 20 шт. • Складную садовую мебель - столик, стулья (алюминий, полиэстер) – 10 шт. Также возможно приобретение для последующей сдачи в аренду мангалов и коптилен, однако, целесообразно приобрести их в ограниченном количестве, что простимулирует посетителей воспользоваться услугами ресторана, расположенного на территории комплекса. • Мангал – 7 шт. • Гриль-коптильня – 5 шт. Также необходимо предусмотреть приобретение рыболовных принадлежностей, для сдачи в аренду посетителям.
Для организации досуга детей на территории комплекса необходимо организовать детскую площадку и детскую комнату.
Для создания детской комнаты предлагается построить небольшой бревенчатый дом, общей площадью 36 кв. м (6х6). Дом с подобной функциональной нагрузкой лучше выбирать с верандой.
На территории домика необходимо предусмотреть создание просторной игровой комнаты и небольшой комнаты отдыха или мед.пункта. Прилегающую к домику территорию необходимо организовать таким образом, чтобы обеспечить на ней безопасное и продолжительное пребывание детей.
На данной территории можно расположить горки, качели (как индивидуальные качели для малышей, так и двухместные качели для детишек постарше и их мам), организовать песочницу, установить спортивный детский городок и разместить скамейки. Скамейки можно подобрать с вырезанными на подлокотниках сказочными персонажами. Плитку в данном месте также можно подобрать фигурную. На территории, прилегающей к озеру необходимо организовать место для стоянки автомобилей (парковка). При расчетах финансового плана учитывалась организация парковочных мест для 40 легковых автомобилей.
Для поддержания территории комплекса в опрятном виде необходимо приобрести газонокосилки. Для обеспечения оптимальных условий существования для рыбы в озере необходимо приобрести аэратор. Для перемещения на противоположный берег и для обеспечения безопасности необходимо закупить лодки весельные и одну моторную лодку. Учитывая большую площадь озера и территории в общем и как следствие большое число посетителей необходимо предусмотреть туалеты помимо организованных в административно-хозяйственном комплексе.
Для этого необходимо закупить 3 домика и три био-туалета с максимальной емкостью. На территории комплекса планируется создание ресторана. Для этого необходимо построить дом из бруса с мансардой общей площадью 82 кв.м. Общая вместительность ресторана – 50 человек. Для обеспечения эффективного функционирования ресторана необходимо приобрести мебель, рассчитанную на 50 посадочных мест, специализированное оборудование для кухни, кухонную утварь и посуду.
Таким образом, для начала реализации проекта необходимо проведение следующих мероприятий: • Отбор проб воды для лабораторных исследований, анализ воды, заключение по результатам анализа • Бактериологические исследования проб воды • Рыбоводно-биологическое обоснование на водоем • Расчистка прилегающей территории от нежелательной растительности • Расчистка берегов • Укрепление берегов • Организация подъездных путей и парковки • Строительство административно-хозяйственного, детского зданий и ресторана • Прокладка дорожек • Организация рыболовных мест • Внешнее оформление территории • Покупка необходимого оборудования, мебели, инвентаря. • Приобретение и заселение посадочного материала (зарыбление озера)