рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Бизнес-план строительства коттеджного поселка

Работа сделанна в 2007 году

Бизнес-план строительства коттеджного поселка - раздел Экономика, - 2007 год - Бизнес-План Инвестиционного Проекта «Создание Коттеджного Поселка» Москва 200...

Бизнес-план инвестиционного проекта «Создание коттеджного поселка» Москва 2007   Оглавление Оглавление 2 Резюме проекта 3 Инициатор проекта 4 Описание проекта 5 Местонахождение объекта. 5 Описание проекта 13 Коттеджный поселок 14 Анализ рынка 17 Основные тенденции на рынке загородного жилья в 2007 году. 17 Анализ конкурентов. 20 Коттеджные поселки Подмосковья. 20 Коттеджные поселки Новорижского шоссе. 22 Характеристика рынков сбыта 42 Маркетинг 43 Организационный план 45 Финансовый план 48 Общие инвестиции 48 Доходы проекта 50 Расходная часть 51 График платежей по строительству и оплате объектов недвижимости 52 Финансирование проекта 54 Источник финансирования 54 Денежные потоки для финансового планирования 58 Модель дисконтированных денежных потоков 61 Показатели эффективности проекта 62 Резюме проекта Идея проекта – строительство коттеджного поселка с развитой инфраструктурой на 500 домов разного класса на Новорижском шоссе.

Цель реализации проекта: • Создание сегмента экономичного жилья на рынке загородной недвижимости • Удовлетворение растущего спроса на загородную недвижимость • Получение прибыли и возврат инвестиций.

Финансовый план составлен на перспективу 2-х лет с момента первоначальных вложений в проект.

Расчеты представлены по периодам: первый и второй годы реализации проекта представлен в разрезе по месяцам. Финансирование проекта В качестве привлекаемого источника финансирования инвестиционных затрат по проекту, в расчетах рассматриваются заемные средства. Сумма заемных средств, необходимых для финансирования определена в размере 775 756 тыс. руб. Привлечение указанной суммы полностью покрывает инвестиционные затраты проекта, обеспечивая положительное сальдо денежных потоков в течение всего горизонта исследования.

Сводные финансово-экономические показатели проекта № п/п Показатель Ед. изм Значение 1 Общие инвестиции, в т. ч тыс. руб 755 756 1.1 Инвестиции в оборотный капитал тыс. руб 2 Максимальный денежный отток тыс. руб 3 Кумулятивный чистый денежный поток тыс. руб 4 Чистая приведенная стоимость (при E=0,12) (NPV) тыс. руб 5 Внутренняя норма доходности (IRR) % 35,6 Срок окупаемости инвестиций без дисконтирования лет 1,7 Срок окупаемости инвестиций с дисконтированием 1,8 11 Неразрывность денежного потока Кумулятивная кассовая наличность имеет положительные значения на каждом шаге расчета Инициатор проекта Для реализации проекта будет создана управляющая компания.

Организационная форма – общество с ограниченной ответственностью.

Офис компании будет располагаться в здании администрации на территории коттеджного поселка. Описание проекта

Местонахождение объекта

(ОАО "Истекс"). Истра, ВЗУ п. Северный, ВЗУ №1 и №2 г. Рождествено; капитальный ремонт кровель ВЗУ г. Появляются новые форматы коттеджных поселков - "дальние дачи", располо...

Основные тенденции на рынке загородного жилья в

На сегодняшний день такие сделки составляют 60-70% от общего количеств... В сегменте бизнес и элит - на первый план выходят такие факторы как ко... В 2007 году. Увеличение количества коттеджных поселков наблюдается на всех основных... Одной из перспективных тенденций является вынесение объектов обществен...

Анализ конкурентов

Анализ конкурентов.

Коттеджные поселки Подмосковья

К наиболее популярным поселкам Подмосковья можно отнести. Название поселка Web-сайт "Акватория Истры" www.green-oasis.ru/akvator... Коттеджные поселки Подмосковья.

Коттеджные поселки Новорижского шоссе

Летом солнечные лучи будут свободно проникать на территорию, а близост... Инфраструктура Как вы думаете, возможно ли совмещать городской комфорт... При его проектировании были созданы оптимальные сочетания естественных... Благодаря этому клиенты могут выбирать из большого числа участков с пр... При этом основная инфраструктура возводится за пределами поселка.

Характеристика рынков сбыта

долл. США. долл. США. Именно этот сегмент предлагается занять в ходе реализации данного прое...

Организационный план

Офис компании будет располагаться в здании администрации на территории... В структуре компании с самого начала реализации проекта предлагается п... Канадская технология строительства является оптимальной для широкого д... Каркасная технология не только обеспечивает тепловой комфорт в помещен... В ходе реализации проекта планируется построить 500 домов разный ценов...

Доходы проекта

руб Дома эконом-класса 220 5 017 1 103 766 Дома бизнес-класса 200 10 9... Прирост доходов проекта складывается из доходов, получаемых от реализа... Доходы проекта. руб Общая стоимость, тыс.

Расходная часть

руб Общие затраты на строительство, тыс. Период строительства домов эконом-класса составляет 3 месяца, на 4-й м... руб. руб 5 205 780 25 989 25 989 25 989 648 657 222 116 222 116 371 986 685...  Норма дисконта Е = 0,12 выбрана из соображений средней до...

Показатели эффективности проекта

Показатели эффективности проекта. Данный проект характеризуется следующими финансово-экономическими пока... изм Значение 1 Общие инвестиции, в т. руб 755 756 2 Максимальный денежный отток тыс. руб 184 618 4 Чистая приведенная стоимость (при E=0,12) (NPV) тыс.

– Конец работы –

Используемые теги: Бизнес-план, строительства, коттеджного, поселка0.071

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Бизнес-план строительства коттеджного поселка

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

ПОСОБИЕ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (к СНиП 3.01.01-85)
ПОСОБИЕ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА к СНиП... Утверждено приказом ЦНИИОМТП Госстроя СССР от октября г... МОСКВА СТРОЙИЗДАТ...

Бизнес-план по строительству крематория в городе Хабаровске
Причиной для написания бизнес - плана послужила давно назревшая необходи- мость создания крематория в г. Хабаровске с желанием людей ( акционеров )… Крематорий будет являться закрытым акционерным общест- вом ( ЗАО ). В число… II. Описание проекта Крематорий ( от латинского cremo - сжигать ) представляет собой особо оборудованное здание,…

СПРАВОЧНОЕ ПОСОБИЕ К СНиП. Серия основана в 1989 году РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СПРАВОЧНОЕ ПОСОБИЕ К СНиП... Серия основана в году... РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО...

Лекция №9. Сравнительный анализ энергосберегающих решений в строительстве. Перспективы строительства энергоэффективных зданий в Республике Беларусь.
Основные особенности строительства энергоэффективных зданий в Республике... Следует отметить что здания нового поколения не однотипные Они имеют разные конструктивные системы что позволяет...

Бизнес-план строительства гостиницы
При этом мест в гостиницах г. Москвы по приемлемым для лиц, прибывших из провинции в командировки или о личным делам (а именно они являются… Проектируемое предприятие входит в рынок, который можно охарактеризовать как… Поэтому обязательно проведение активной маркетинговой и рекламной политики, направленной на информирование…

Бизнес-план по строительству крематория в городе Хабаровске
Причиной для написания бизнес - плана послужила давно назревшая необходи- мость создания крематория в г. Хабаровске с желанием людей акционеров и… Крематорий будет являться закрытым акционерным общест- вом ЗАО . В число… Срок окупаемости объекта 4 года. Примечание Все цены указанны в старом исчислении, т.е. в неденоминирован- ных…

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ Создание бизнес-плана для собственного предприятия Методика разработки бизнес-плана
Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования... УДМУРТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ... в г Кудымкаре Кафедра экономики и управления ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ...

Бизнес-план по строительству крематория в городе Хабаровске
Причиной для написания бизнес-плана послужила давно назревшая необходимость создания крематория в г. Хабаровске с желанием людей (акционеров) и… Крематорий будет являться закрытым акционерным обществом (ЗАО) . В число… Срок окупаемости объекта 4 года. Примечание: Все цены указаны в старом исчислении, т.е. в неденоминированных…

Бизнес-план по строительству крематория в городе Хабаровске
Причиной для написания бизнес-плана послужила давно назревшая необходимость создания крематория в г. Хабаровске с желанием людей (акционеров) и… Крематорий будет являться закрытым акционерным обществом (ЗАО) . В число… Срок окупаемости объекта 4 года. Примечание: Все цены указаны в старом исчислении, т.е. в неденоминированных…

Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений
На сайте allrefs.net читайте: "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений"

0.034
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам
  • Зачем нужен бизнес-план? Что входит в бизнес-план? Бизнес-план - это документ, который описывает все основные аспекты будущего предприятия, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться,… Включаясь в работу лично, он как бы моделирует свою будущую деятельность,… Чтобы представить дело в наиболее выгодном свете людям извне, например, инвесторам. 2. Для внутреннего пользования.…
  • Бизнес-план консалтинговой фирмы "Олимп" В связи с изменением экономической ситуации в стране изменилась и роль прибыли. Коренным образом поменялись функции и права промышленных предприятий… По сравнению с другими стоимостными показателями, прибыль в наибольшей мере… Основными факторами роста прибыли являются увеличение объемов производства и реализации, снижение себестоимости,…
  • Бизнес-план предприятия. Роль и назначение На сайте allrefs.net читайте: "Бизнес-план предприятия. Роль и назначение"...
  • Бизнес-план мини-пекарни «Пышка» Во-вторых, продукция мини-пекарни пользуется большим спросом.В условиях, когда крупные хлебокомбинаты с трудом справляются с потребностями… Кроме того, из-за увеличения арендной платы за помещения , многие… Таким образом, мелкие булочные остаются вне сферы их внимания, в то время как мини-пекарни преимущественно стараются…
  • Бизнес-план радуга для детского досугового центра АНАЛИЗ КОНКУРЕНТОВ Область сравнения «Радуга» Конкуренты Детский досуговый центр «Надежда» МОУ ДОД «Центр творческого развития и гуманитарного… Риски: открытие других досуговых центров в районе, в том числе,… Продвижение – В качестве рекламы будут использоваться реклама в печатных изданиях местного уровня, реклама в…