Земельная рента и ее виды

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ КУРСОВАЯ РАБОТА ПО КУРСУ «ЭКОНОМИКА» НА ТЕМУ «ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА И ЕЕ ВИДЫ». ТЮМЕНЬ, 2012 Г. Содержание Введение 3 Глава 1. Рента 1.Понятие и сущность ренты 2.Рынок земли. Понятие земельной ренты 9 Глава 2. Виды земельной ренты 1. Дифференциальная рента 2. Абсолютная рента 3. Монопольная рента 4. Строительная рента 5. Лесная рента 19 Заключение 22 Список литературы 23 Введение Первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль – это наша планета Земля, которая богата различными видами ресурсов.

Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей.

Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов. Ведь для различных видов промышленности, земля по своей сути служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Земля наряду с трудом и капиталом является важнейшим фактором производства.

Ее уникальность состоит, во-первых, в ее неподвижности, во-вторых, в ее фиксированности с точки зрения общего количества, в-третьих, в совершенно неэластичном предложении, а в-четвертых, в том, что используется в любом виде хозяйственной деятельности. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации.

Различия эффективности производства обуславливают получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, и определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов. Именно земельная рента регулирует экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю. Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора.

Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения я собираюсь рассмотреть в данной работе. Принятие нормативных актов, касающихся земельных отношений, коренным образом меняют роль земли и ее функционирование в экономических отношениях. Посредством земельного налога создаются условия, при которых будет невозможно иметь неиспользуемые земли или невыгодно их использовать, и одновременно появятся надежные финансовые источники для проведения мероприятий по улучшению землепользования.

В связи с отсутствием должной кадастровой и на этой основе стоимостной оценки земли, актуальным становится определение и взимание земельной ренты, отвечающей задаче выравнивания экономических условий хозяйствования на различных по качеству землях, а также стимулирования их лучшего использования и повышения плодородия.

Виды ренты и проблемы земельного налога являются наукоемкой темой и является объектом исследования многих ученых, таких как Макконнелл К.Р Брю С.Л Самуэльсон П Смит А Рикардо Д. и др. Целью курсовой работы является изучение ренты, в частности земельной, рассмотрение её видов и анализ проблем земельного налога. В связи с этим поставлены следующие задачи: во-первых, дать определение ренты и раскрыть её сущность; во-вторых, рассмотреть взаимосвязь цены на землю с земельной рентой на рынке земли, в-третьих, дать характеристику разным формам земельной ренты. Глава 1. Рента 1.

Понятие и сущность ренты

Понятие и сущность ренты. Арендная плата равна земельной ренте. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйстве... Она основывается на монопольной цене, по которой продается продукт ред... Она составляет значительную часть дохода звезды и топ-модели, выдающег...

Заключение

Заключение Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.

Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой первой формы. Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из различной производительности последовательных вложений капитала на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли. Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента: это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые. Крестьяне, являющиеся собственниками своего участка, в качестве хозяйствующих субъектов получат дифференциальную ренту, а в качестве собственников земли они ее присваивают.

Абсолютной ренты в крестьянском хозяйстве нет. Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.

Список литературы

Список литературы 1. Виноградов Е.А Земельная собственность и проблемы ренты, Истор теор. очерки, Изд-во ЛГУ, 1989г. 2. Емельянов А.М Дифференциальная рента в сельском хоз М.: «Экономика»,1987г. 3. Зайг И.Б Эффективность дополнительных вложений в земледелие и дифференциальная рента, М.: «Экономика», 1985г. 4. Канов В.И Отношение собственности на природные ресурсы/ Под ред. А.П. Бычкова, Томский гос. ун-т, 1993г. 5. Крылов А.М Курс общей экономической теории, Краснодар, КГУ, 1997г. 6. Любимцев Ю.И Прибыль и рентабельность, Казань, Изд-во Казанского ун-та, 1987г. 7. Рента: Проблемы теории, измерения и функционирования в хозяйственном механизме социалистич. экономики, (Сб. тр./ ВНИИ систем. исслед вып.12), 1990г. 8. Кузин В.Ф Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве, М.: «Экономика», 1990г.