рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Рынок жилья: Тенденция развития

Работа сделанна в 1999 году

Рынок жилья: Тенденция развития - Курсовая Работа, раздел Экономика, - 1999 год - Министерство Общего И Профессионального Образования Рф Пензенский Государств...

МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РФ Пензенский Государственный Педагогический Университетим.В.Г. Белинского Рынок жилья Тенденция развития КУРСОВАЯ РАБОТАПО МИКРОЭКОНОМИКЕ Выполнил студент гр. Э11Дугин М.А. Руководитель канд. экон. наук, доцент кафедры менеджмента и экономических теорий Скворцова В.А. ПЕНЗА 1999 План Введение. Стр.1.Основные черты рынка жилья. Стр.2.Потребность и спрос на жиль в крупных российских городах. Стр.3.Жилищное строительство как государственный приоритет. Стр.21 Заключение. Стр.34 Список использованной литературы. Стр.37 Введение Переход России к рыночной экономике породил большое количество проблем. Жилищная проблема - одна из самых значительных в их числе.

В ней переплетаются важные социально-экономические взаимосвязи. Поэтому в каком-то смысле е было бы правильным назвать узловым пунктом экономических реформ, во всяком случае, в среднесрочной перспективе.

В сфере жилищного хозяйства различия между советской командной и нормальной рыночной экономикой наиболее значительны. В одной системе - бесплатное жиль и минимальная стоимость аренды или коммунальных услуг. В другой - рыночная цена жилья или его аренды такова, что в бюджете средней семьи занимает до трети и более расходов. В одной жилищное строительство и жилищное хозяйство, по крайней мере в городах, является заметным бременем для бюджета государства, местных властей и предприятий.

В другой - рынок недвижимости, прежде всего жилья, оказывается одним из самых стабильных и доходных. Жилые дома и квартиры при этом - одна из наиболее доступных форм частной собственности и товарного обмена, что позволяет обеспечить высокую мобильность рабочей силы и четкое функционирование рынка труда, приобретающего национальные, а зачастую и транснациональные масштабы. Переход к рыночной экономике вызывает объективную необходимость в проведении глубокой жилищной реформы, которая включает в себя создание рынка жилья увеличение доли жилого фонда, принадлежащего гражданам на правах собственности возможно более широкое использование средств населения при строительстве и эксплуатации жилья.

Вопрос 1

Основные черты рынка жилья

А.Гузанова - Потребности и спрос на жиль в крупных российских городах. Во всех трех городах практически совпадают представления семей о разме... Если заявленные семьями потребности во всех городах примерно одинаковы. Потребности москвичей в больших квартирах также довольно далеки от удо... Часто приходится сталкиваться с утверждением, что с этой точки зрения ...

Заключение

Заключение Переход России к рыночной экономике вызывает объективную необходимость в проведении глубокой жилищной реформы, что проявляется в первую очередь в необходимости формирования рынка жилья. Аналитики признают факт быстрого развития рынка жилья в России и начало его вхождения в цивилизованное русло. Однако ситуация в исследованных городах развивается неоднозначно.

Наиболее благоприятная ситуация сложилась на рынке жилья Барнаула, что обуславливается относительно невысокими ценами на жиль, относительным материальным достатком барнаульцев ориентацией барнаульцев на рыночные способы решения жилищной проблемы высокой потребностью жителей Барнаула в жилье и другими факторами. Обратная ситуация сложилась в Нижнем Новгороде, где отмечаются высокие цены на жиль и низкие доходы населения.

Кроме того большинство жителей Нижнего Новгорода надеются на нерыночные пути решения жилищной проблемы. Эти и другие причины обуславливают проблематичность скорого развития рынка жилья в Нижнем Новгороде. Ситуация в Москве с развитием рынка жилья весьма благоприятна. Но характерной чертой рынка жилья в Москве является то, что большую часть платежеспособного спроса предъявляют не москвичи. В целом, говоря о потребности и спросе на жиль в крупных российских городах, можно констатировать существование огромного разрыва между потребностью в жилье и денежным спросом на него. Данный разрыв так велик, что до 80 опрошенных вообще не видят возможности улучшить свои жилищные условия.

Но даже среди тех, кто намерен этого добиться, более 80 среди бедных - свыше 90, но и среди богатых - добрая половина так и не смогли указать источник финансирования. Поэтому важнейшая задача жилищной политики сегодня - формирование эффективного спроса на жиль с помощью щадящих моделей жилищного кредита и поэтапного приспособления к исторически сложившимся у нас формам социальных гарантий.

Говоря о характерных чертах российского рынка жилья необходимо отметить, что наиболее развитым и успешно функционирующим его сегментом является вторичный рынок и в первую очередь рынок квартир. В разных секторах рынка жилья действует свой доминирующий фактор, определяющий абсолютные величины стоимости объектов сделок и текущую рассогласованность между спросом и предложением по этому показателю.

Такими факторами являются q для квартир - ограничение спроса по покупательной способности повышенный спрос на дешевые квартиры резко выделяет его из остальных групп спроса, тем самым дифференцируя рынок на разные группы потребителей q для индивидуальных домов с участками - ограниченность типологии предлагаемых на продажу домов. Развитие рынка жилья в России невозможно без развития жилищного строительства. Существует большое количество веских аргументов в пользу выбора жилищного строительства в качестве государственного приоритета.

Поэтому на ближайший период реформ целесообразно выделить жилищное строительство в качестве ключевого направления развития экономики и признать решение жилищной проблемы общенациональной задачей номер один.

Список использованной литературы

Список использованной литературы 1. Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994г 1180 О жилищных кредитах. Экономика и жизнь - 1994 - 25 -с.3. 2. Положение о жилищных кредитах. Утверждено Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994г. 1180. II Экономика и жизнь - 1994 -25 - с.3. 3. А.Высоковский.

Тенденции функционирования рынка жилья и земли в российских городах. Вопросы экономики -1994-10-с.101-111. 4. А.Гузанова. Потребности и спрос на жиль в крупных российских городах. I Вопросы экономики. -1994 -10-с.34-48. 5. В.Неверов. Решение жилищной проблемы должно стать национальной задачей номер один. Экономика и жизнь. -1994 -33 -с.2. 6. Е.Сабуров. Жилищное строительство как государственный приоритет.

Вопросы экономики. -1993 -7 -с.31-35. 7. Е.Ясин Жилищная проблема - узловой пункт экономических реформ. Вопросы экономики. -1993 -7 -с.4-7. 8. М.Березин, А.Мальгин. Потенциал вторичного жилищного рынка в российских городах. Вопросы экономики - 1994 -10 с.68-79. 9. О.Качанова, А.Катханова. Развитие рыночного жилищного строительства опыт Санкт-Петербурга и других городов. Вопросы экономики -1994 -10 -с.131-144. 10. О.Качанова, А.Мальгин. Что происходит на жилищном рынке Санкт- Петербурга.

Вопросы экономики 1994-10 -с.120-130. 11. Газета Экономика и жизнь 10 1995 г. 12. Журнал Вопросы экономики 9 1995 г. 13. Журнал Смена 1993 г 10 апреля. Интервью с Ю.Ф.Ельковым.

– Конец работы –

Используемые теги: Рынок, жилья, Тенденция, развития0.056

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Рынок жилья: Тенденция развития

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Основные тенденции социально-экономического развития в 2012 году. Факторы и условия социально-экономического развития Российской Федерации в 2013-2015 годах
ПРОГНОЗ СОЦИАЛЬНО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ... РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ГОД И ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД ГОДОВ...

Рынок научно-технической продукции в России. Его современное состояние и тенденции развития
Естественно, что переход к полноцен- ным рыночным отношениям затронет и отрасль науки, которой при- дется также существенно изменится. Связи с рыночной экономикой научной системе избежать никак не удастся. Если… При этом значи- тельная часть затрат на исследования и разработки неприменно войдет в стоимость продукции, хотя и не…

Естествознание: предмет, общие принципы и тенденции развития
В современном употреблении термин «естествознание» в самом общем виде обозначает совокупность наук о природе, имеющих предметом своих исследований… Поэтому естествознание наряду с науками об обществе и мышлении является… Тем самым оно выступает важнейшим элементом культуры человечества, одним из существенных показателей уровня…

Новые тенденции развития Российско-Африканских отношений
Авторы, отстаивающие зачастую полярные точки зрения, нередко сходятся на том, что не в последнюю очередь в нынешних тяготах России повинны ее связи… Активная дискуссия о национальных приоритетах и внешнеполитических приоритетах… C окончания длительного периода холодной войны четко обозначилась и такая характерная черта строящегося миропорядка,…

Естествознание: предмет, общие принципы и тенденции развития
В современном употреблении термин «естествознание» в самом общем виде обозначает совокупность наук о природе, имеющих предметом своих исследований… Поэтому естествознание наряду с науками об обществе и мышлении является… Тем самым оно выступает важнейшим элементом культуры человечества, одним из существенных показателей уровня…

Основные тенденции развития мировой экономики во второй половине ХХ века.
В целом мировой ВВП за 46 лет возрос почти в 5,9 раза. При этом экономический потенциал наиболее развитых регионов середины 20 века Северной… В результате их доля в ВВП мира заметно снизилась.Сокращение доли Северной… Однако настоящей рекордсменкой второй половины 20 века стала Азия. Ее ВВП возрос настолько, что ее доля в мировом ВВП…

Тенденции развития журналистики России в послепереходный период
Кто-то склонен ее считать просто, без всяких кавычек, четвертой властью (как некое продолжение трех других - законодательной, исполнительной,… А парадокс в том, что правыми оказываются все, поскольку каждый замечает… Но, как и у постели больного, им надо понять друг друга, найти оптимальное решение. Без метафор: СМИ с позиций…

Факторы и тенденции развития логистики
Необходимость применения логистики объясняется множеством причин среди... превращение рынка продавца в рынок покупателя с середины х годов...

Природа управления и исторические тенденции его развития
Формирование крупных иерархических структур... Разделение управленческого труда... Введение норм и стандартов Установление должностных...

Современные тенденции развития государственной службы
Научные условия возникновения теории государственной службы... Основные концепции бюрократии... Современные тенденции развития государственной службы...

0.026
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам