Рынок акций - раздел Экономика, Оценка рыночной стоимости Квартир В Феврале 2001 Г. Негативный Фон Для Инвестиций На Отечественном Рынке Акций ...
В феврале 2001 г. негативный фон для инвестиций на отечественном рынке акций определяли сохраняющаяся неопределенность экономической ситуации в США, Европе и Японии, снижение мировых цен на нефть и финансовый кризис в Турции. Вместе с тем, в феврале падение цен акций и фондовых индексов на подавляющем большинстве развитых и развивающихся рынков не привело к резкому снижению цен российских акций.
Вопреки наличию целого ряда негативных факторов, ситуация на российском рынке акций была достаточно стабильной.
В январе 2001 г. индекс РТС вырос со 143,29 до 173,53 пунктов, т. е. на 21,1%. За февраль 2001 г. индекс РТС снизился со 173,53 до 164,76 пунктов, т. е. всего на 5,05%. Таким образом, прирост индекса РТС за первые два месяца 2001 г. составил около 15%.
Объем торгов в РТС в феврале 2001 г. составил около 420,5 млн. долларов, что выше показателя, зарегистрированного в январе ($339,5 млн.), на 23,9% и выше декабрьского показателя ($247,2 млн.) на 70,1%. В феврале в общем обороте РТС на долю обыкновенных акций РАО “ЕЭС России” пришелся 36,8%, на долю акций “ЛУКойл” – 13,0%, “ЮКОС” – 12,3%, “Сургутнефтегаз” – 9,7%, “Татнефть” – 6,6%. Таким образом, в феврале, суммарная доля пяти наиболее ликвидных акций в общем обороте РТС составила 78,4%.
В феврале большинство российских blue chips продемонстрировали снижение цен. По итогам последнего месяца среди ликвидных бумаг наибольшее падение котировок было зафиксировано по обыкновенным акциям “Ростелеком” (–19,7%), “Сургутнефтегаз” (–16,7%), РАО “ЕЭС России” (–11,8%), “Иркутскэнерго” (–11,3%), “Мегионнефтегаз” (–11,3%), “Сбербанк РФ” (–10,3%) и “ЛУКойл” (–6,0%).
На сайте allrefs.net читайте: "Оценка рыночной стоимости
Квартир"
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Рынок акций
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Квартир, расположенных
по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, 11
Заказчик:
ОАО "ПТС"
Исполнитель:
ЗАО
Генеральный директор
ЗАО “МКД Партнер” Н. В. Потеряев
Содержание
1. Введение......................................................................................................
Основные термины и определения, используемые в отчете
Применяемые в настоящем отчете понятия, термины и определения соответствуют положениям Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" и ГОСТ Р 51195.0.02-98.
Имущес
Процедура оценки
Процедура оценки здания склада включала в себя следующие этапы:
Изучение характеристик и визуальный осмотр объекта оценки –на данном этапе был проведен анализ первичной до
Перечень документов, используемых при проведении оценки
1. Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.98г. №135-ФЗ
2. ГОСТ Р 51195.0.02-98.
3. Свидетельство о государственной регистрации права №16863
Допущения и ограничительные условия
Все процедуры по экспертизе и оценке выполнены со следующими основными допущениями и ограничивающими условиями:
1) Предполагается, что учетно-финансовая и техническая информация, предостав
Специфические предположения и условия
Все расчеты проведены в предположении отсутствия каких-либо скрытых факторов, влияющих на оценку, на состояние собственности и ее конструктивных элементов. Оценщик не несет ответственности ни за на
Общая политическая ситуация в РФ
Основной экономической проблемой, обсуждавшейся в феврале 2001 года, продолжала оставаться тема российского внешнего долга. Правительство было вынуждено скорее следовать сложившейся внешней ситуаци
Реальный сектор экономики
Суммарная прибыль по экономике в 2000 году составила 1186,8 млрд. руб. и в 1,62 раза превысила уровень предыдущего года. В условиях экономического роста в последние два года наблюдается повышение р
Инфляция
По итогам января 2001 года прирост потребительских цен составил 2,8% (почти 40% в годовом исчислении), что является самым высоким показателем с июня 1999 года. Высокими темпами в январе росли цены
Рынок государственных ценных бумаг
Динамика котировок российских ценных бумаг в феврале 2001 года определялась преимущественно внешними факторами. Валютный кризис в Турции в начале второй декады февраля, спровоцировавший отток капит
Валютный рынок
В феврале 2001 г. ситуация на российском валютном рынке привлекла внимание инвесторов. Среди факторов, давших повод к росту спекулятивного давления на курс рубля, следует назвать следующие положени
Внешняя торговля
Российский внешнеторговый оборот в январе 2001 г. по данным Госкомстата составил 11,1 млрд. долл. против 9,7 млрд. долл. в январе 2000 года. Увеличение произошло, прежде всего, за счет роста стоимо
Рынок жилой недвижимости
Жилье по-прежнему остается самым массовым и ликвидным товаром на рынке недвижимости. Основу рынка строящегося жилья составляют типовые и серийные проекты. Доля высококачественного и элитного жилья
Рынок офисных помещений
Офисные помещения составляют второй по масштабам после жилого сектор Санкт-Петербургского рынка недвижимости. По оценкам экспертов специализированных компаний, в северной столице имеется 4 - 6 млн.
Рынок торговых помещений
Рынок торговых помещений является самым активным сегментом рынка недвижимости Петербурга. По данным Комитета по потребительскому рынку на март 2001 года, в Петербурге работает 3875 продовольственны
Описание здания склада
Рассматриваемый объект представляет собой кирпично-панельное 1-3 этажное здание 1969 года постройки.
Право собственности на объект оценки удостоверено свидетельством о государственной реги
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта
Наилучшее и наиболее эффективное использование является основополагающей предпосылкой при оценке рыночной стоимости. Заключение о наилучшем использовании отражает мнение оценщика в отношении наилуч
Метод сравнения продаж
Подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночн
Затратный подход
В основе затратного подхода к оценке лежит принцип замещения, согласно которому покупатель не заплатит за объект недвижимости сумму большую, чем та, в которую обойдется приобретение (возведение) ан
Определение стоимости нового строительства объекта оценки
При определении стоимости нового строительства в рамках данной работы использовался метод восстановления (воспроизводства). С теоретической точки зрения, определение стоимости нового строительства
Определение функционального износа
Функциональный износ – потеря стоимости из-за несоответствия объемно-планировочного решения, строительных материалов и инженерного оборудования здания, качества произведенных строительных работ сов
Расчет стоимости функционального износа
Итоговый расчет стоимости объекта оценки на основе затратного подхода приведен в следующей таблице.
Таблица "Определение стоимости корпуса №8 затратным методом"
Доходный подход
Этот метод основан на расчете текущей стоимости будущих доходов от владения какой-либо собственностью. Базовым принципом, положенным в основу данного подхода является предположение о том, что, прио
Итоговая оценка рыночной стоимости здания
В результате применения трех подходов к оценке здания склада были получены следующие результаты:
Таблица "Оценка здания. Полученные результаты"
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов