Валютный рынок - раздел Экономика, Оценка рыночной стоимости Квартир В Феврале 2001 Г. Ситуация На Российском Валютном Рынке Привлекла Внимание Ин...
В феврале 2001 г. ситуация на российском валютном рынке привлекла внимание инвесторов. Среди факторов, давших повод к росту спекулятивного давления на курс рубля, следует назвать следующие положения: принятие окончательного решения по долговым выплатам Парижскому клубу кредиторов в 2001 г. и внесение соответствующих поправок в закон о бюджете на 2001 г; снижение объема золотовалютных резервов с 29,5 до 28,7 млрд. долларов за первые три недели февраля, связанное, по всей видимости, с необходимостью продажи долларов Министерству финансов РФ и одновременной стабилизацией ситуации на валютном рынке; растущие темпы инфляции; обсуждаемое снижение нормы обязательной продажи валютной выручки экспортерами до 50%; очередное снижение цен на нефть на мировых рынках, традиционно рассматриваемое российскими операторами валютного рынка в качестве спекулятивного фактора.
В январе 2001 г. официальный курса доллара вырос с 28,16 руб./доллар до 28,37 руб./доллар, т. е. на 0,75% (9,33% в пересчете на год). Курс доллара "today" в СЭЛТ снизился с 28,58 руб./доллар до 28,44 руб./доллар, т. е. на 0,49%. Курс доллара "tomorrow" снизился с 28,56 руб./доллар до 28,47 руб./доллар. Таким образом, за месяц снижение курса "tomorrow" составило 0,35%.
В феврале 2001 г. официальный курс доллара вырос с 28,37 руб./доллар до 28,72 руб./доллар, т. е. на 1,23% (15,85% в пересчете на год). Курс доллара "today" в СЭЛТ в феврале вырос с 28,44 руб./доллар до 28,64 руб./доллар, что составило 0,70% (8,68% годовых). Курс доллара "tomorrow" вырос с 28,47 руб./доллар до 28,66 руб./доллар, т. е. на 0,68% (8,46% годовых).
В феврале объем торгов по доллару в СЭЛТ несколько снизился. По предварительным оценкам, в течение прошедшего месяца по наиболее часто заключаемым сделкам "today" и "tomorrow" объем торгов составил, соответственно, 75,5 млрд. рублей и 62,8 млрд. рублей. Таким образом, суммарный объем торгов по данным сделкам в феврале 2001 г. снизился по сравнению с январем примерно на 12,8%.
В феврале 2001 г. на мировых финансовых рынках продолжилось снижение курса евро к доллару. С 31 января по 28 февраля 2001 г. курс евро к доллару снизился с 0,9416 $/евро до 0,9209 $/евро, т. е. на 2,2%. Дальнейшая динамика курса евро к ведущим мировым валютам во многом будет зависеть от решения ФРС США и ЦБ Европы о величине процентных ставок.
В январе 2001 г. официальный курс евро к рублю снизился с 26,14 руб./евро до 26,0 руб./евро, т. е. на 0,54%. По итогам месяца, курс евро "today" в СЭЛТ снизился с 26,68 руб./евро до 26,45 руб./евро, т. е. на 0,87%. Курс евро "tomorrow" в СЭЛТ упал с 26,77 руб./евро до 26,47 руб./евро, т. е. на 1,13%.
В феврале 2001 г. официальный курс евро вырос с 26,0 руб./евро до 26,22 руб./евро, т. е. на 0,85% (10,64% в пересчете на год). Курс евро "today" в СЭЛТ снизился с 26,45 руб./евро до 26,31 руб./евро, т. е. на 0,55%. По предварительным оценкам, в феврале 2001 г. суммарный объем торгов по евро в СЭЛТ по сделкам "today" и "tomorrow" составил около 2,451 млрд. рублей, что ниже соответствующего показателя зарегистрированного в январе на 28,7%.
Общий рост курса доллара в марте –апреле 2001 года составил 3,8 % за два месяца. Заявление Виктора Геращенко о поднятии планки максимального курса доллара к концу года с 30 до 31 рубля взбодрило операторов валютного рынка. Смена ориентиров валютного курса была воспринята как сигнал к игре на повышение доллара.
На сайте allrefs.net читайте: "Оценка рыночной стоимости
Квартир"
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Валютный рынок
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Квартир, расположенных
по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, 11
Заказчик:
ОАО "ПТС"
Исполнитель:
ЗАО
Генеральный директор
ЗАО “МКД Партнер” Н. В. Потеряев
Содержание
1. Введение......................................................................................................
Основные термины и определения, используемые в отчете
Применяемые в настоящем отчете понятия, термины и определения соответствуют положениям Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" и ГОСТ Р 51195.0.02-98.
Имущес
Процедура оценки
Процедура оценки здания склада включала в себя следующие этапы:
Изучение характеристик и визуальный осмотр объекта оценки –на данном этапе был проведен анализ первичной до
Перечень документов, используемых при проведении оценки
1. Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.98г. №135-ФЗ
2. ГОСТ Р 51195.0.02-98.
3. Свидетельство о государственной регистрации права №16863
Допущения и ограничительные условия
Все процедуры по экспертизе и оценке выполнены со следующими основными допущениями и ограничивающими условиями:
1) Предполагается, что учетно-финансовая и техническая информация, предостав
Специфические предположения и условия
Все расчеты проведены в предположении отсутствия каких-либо скрытых факторов, влияющих на оценку, на состояние собственности и ее конструктивных элементов. Оценщик не несет ответственности ни за на
Общая политическая ситуация в РФ
Основной экономической проблемой, обсуждавшейся в феврале 2001 года, продолжала оставаться тема российского внешнего долга. Правительство было вынуждено скорее следовать сложившейся внешней ситуаци
Реальный сектор экономики
Суммарная прибыль по экономике в 2000 году составила 1186,8 млрд. руб. и в 1,62 раза превысила уровень предыдущего года. В условиях экономического роста в последние два года наблюдается повышение р
Инфляция
По итогам января 2001 года прирост потребительских цен составил 2,8% (почти 40% в годовом исчислении), что является самым высоким показателем с июня 1999 года. Высокими темпами в январе росли цены
Рынок государственных ценных бумаг
Динамика котировок российских ценных бумаг в феврале 2001 года определялась преимущественно внешними факторами. Валютный кризис в Турции в начале второй декады февраля, спровоцировавший отток капит
Рынок акций
В феврале 2001 г. негативный фон для инвестиций на отечественном рынке акций определяли сохраняющаяся неопределенность экономической ситуации в США, Европе и Японии, снижение мировых цен на нефть и
Внешняя торговля
Российский внешнеторговый оборот в январе 2001 г. по данным Госкомстата составил 11,1 млрд. долл. против 9,7 млрд. долл. в январе 2000 года. Увеличение произошло, прежде всего, за счет роста стоимо
Рынок жилой недвижимости
Жилье по-прежнему остается самым массовым и ликвидным товаром на рынке недвижимости. Основу рынка строящегося жилья составляют типовые и серийные проекты. Доля высококачественного и элитного жилья
Рынок офисных помещений
Офисные помещения составляют второй по масштабам после жилого сектор Санкт-Петербургского рынка недвижимости. По оценкам экспертов специализированных компаний, в северной столице имеется 4 - 6 млн.
Рынок торговых помещений
Рынок торговых помещений является самым активным сегментом рынка недвижимости Петербурга. По данным Комитета по потребительскому рынку на март 2001 года, в Петербурге работает 3875 продовольственны
Описание здания склада
Рассматриваемый объект представляет собой кирпично-панельное 1-3 этажное здание 1969 года постройки.
Право собственности на объект оценки удостоверено свидетельством о государственной реги
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта
Наилучшее и наиболее эффективное использование является основополагающей предпосылкой при оценке рыночной стоимости. Заключение о наилучшем использовании отражает мнение оценщика в отношении наилуч
Метод сравнения продаж
Подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночн
Затратный подход
В основе затратного подхода к оценке лежит принцип замещения, согласно которому покупатель не заплатит за объект недвижимости сумму большую, чем та, в которую обойдется приобретение (возведение) ан
Определение стоимости нового строительства объекта оценки
При определении стоимости нового строительства в рамках данной работы использовался метод восстановления (воспроизводства). С теоретической точки зрения, определение стоимости нового строительства
Определение функционального износа
Функциональный износ – потеря стоимости из-за несоответствия объемно-планировочного решения, строительных материалов и инженерного оборудования здания, качества произведенных строительных работ сов
Расчет стоимости функционального износа
Итоговый расчет стоимости объекта оценки на основе затратного подхода приведен в следующей таблице.
Таблица "Определение стоимости корпуса №8 затратным методом"
Доходный подход
Этот метод основан на расчете текущей стоимости будущих доходов от владения какой-либо собственностью. Базовым принципом, положенным в основу данного подхода является предположение о том, что, прио
Итоговая оценка рыночной стоимости здания
В результате применения трех подходов к оценке здания склада были получены следующие результаты:
Таблица "Оценка здания. Полученные результаты"
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов