Инвестиции в реальные активы.
Рассм. денежные потоки связанные с инвестиционным проектом.
Совокупный ден. поток инвестиционного проекта – это сумма денежных потоков от трёх видов деятельности.
1. Инвестиционной
2. Операционной
3. Финансовой
Вопрос 3.
Ден. поток от инвестиционной деятельности – это инвестиционная деятельность, которая вызывает потоки денежных средств связанных с приобретением и продажей долгосрочных активов (машины, земля, оборуд., сообружения)
Инвестиционный поток при приобретение будет «-»
«+»
1. Реальные долгосрочные активы
2. доходы от долгосрочных финансовых вложений
«-»
1. Приобретение долгосрочных активов
2. Долгосрочные финансовые вложения
Вопрос 7.
Метод чистой приведённой стоимости
Вопрос 8.
Метод чистой доходности
Используется при выборе инвестиционного проекта из нескольких имеющихся альтернативных проектов, характеризует уровень дохода от инвестиций на единицу затрат
PI=NPV/I0
Выбирается тот проект, в котором эффективность вложения инвестиций выше
Вопрос 10.
Метод модифицированной внутренней норме доходности
Схема расчёта:
1. Рассчитывается суммарная дисконтированная стоимость всех оттоков
2. Рассчитывается суммарная будущая стоимость притоков денежных средств
3. Определяется коэффициент дисконтирования, который уравнивает дисконтированную стоимость оттоков и притоков
Вопрос 11.
Метод оценки проекта окупаемости
Период окупаемости определяется, как время требующееся для того, чтобы доходы от инвестиционного проекта равны первоначальным инвестициям