рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Пример бизнес-плана: компания Энская недвижимость

Пример бизнес-плана: компания Энская недвижимость - раздел Экономика, Пример Бизнес-Плана: Компания Энская Недвижимость ...

Пример бизнес-плана: компания Энская недвижимость

Резюме для высшего руководства

Цели

· Объем продаж в 2007 г. — 117,5 млн руб., в 2008 г. — 150 млн руб., в 2009 г. — 185 млн руб.

· Обеспечить валовую маржу больше 50%.

· Добиться, чтобы чистая прибыль в конце третьего года превысил 20% объема продаж.

· Свести уровень преступности к нулю.

Миссия

Компания Энская недвижимость собирается предложить клиентам высококачественное и комфортабельное жилье в г. Энске и его окрестностях. Квартиры и коттеджи, построенные компанией, будут полностью соответствовать современному техническому уровню строительства и наивысшим стандартам качества. Наша компания стремится предоставить своим заказчикам безопасное, комфортабельное и современное жилье. В отличие от многих других компаний, ориентирующихся исключительно на достижение максимальной прибыли, наша компания в первую очередь стремится полностью удовлетворить запросы клиентов. Мы будем поддерживать конкурентоспособные цены, расширять спектр услуг и повышать прибыль. Внутри компании мы обеспечим гармоничную атмосферу, в которой основным правилом поведения сотрудников будет полная самоотдача. Удовлетворенность персонала своей работой для нас не менее важна, чем удовлетворенность заказчиков. Основатели компании считают, что лояльные сотрудники обеспечат успех всей компании и станут залогом ее долговременного успеха. На первых порах основное внимание компания планирует уделять покупке и перестройке существующих жилых комплексов. Мы будем модифицировать и перестраивать дома так, чтобы они более полно соответствовали современным технологическим стандартам и обладали повышенной комфортностью. Эти дома станут долгосрочным активом компании и принесут ей прибыль. В основном приобретаемые жилые комплексы расположены в окрестности Энского университета и будут предназначаться для студентов и преподавателей. Основатели компании Энская недвижимость привержены идеалам здорового образа жизни и придают большое значение качеству жилья, считая, что оно является залогом производительного труда.

Ключи к успеху

· Безопасность и качество жилья, обеспечивающие повышенный комфорт за разумную цену.

· Тесная связь с клиентами, позволяющая правильно оценить степень их удовлетворенности и понять их запросы.

· Расширение строительной базы и приобретение новой недвижимости, являющейся залогом успеха.

Краткое описание компании

Компания Энская недвижимость будет вовлечена во многие аспекты жилищного строительства. В основном она будет заниматься строительством высококачественного, но доступного для студентов жилья, а также комфортабельных коттеджей для преподавателей, ценящих современные технологические достижения. Для максимально полного удовлетворения запросов заказчиков компания организует курсы обучения своих сотрудников

Владельцы компании

Компания Энская недвижимость откроет офис в г. Энске. Она будет принадлежать двум основателям: Ивану Молотову и Петру Лопатину. Генеральным директором компании станет Иван Молотов. Ему будут принадлежать 40% акций. Финансовым директором компании станет Петр Лопатин. Ему также будут принадлежать 40% акций. Остальные 20% будут принадлежать инвесторам, не принимающим непосредственного участия в производственной деятельности компании.

Создание компании

Таблица 1. План создания компании Начальные затраты Оформление документов 100 000,00р. Архитектурные …  

Местоположение и возможности компании

Компания Энская недвижимость занимает первоклассный офис в центре г. Энска. Помимо этого, компания откроет вспомогательные офисы в Суходольске и Тихореченске. Компания откроет Internet-сервер и будет предоставлять 24-часовые справочные услуги, обеспечивая тесный контакт с заказчиками. В каждом жилом доме, содержащем более 32 квартир, будет находиться представитель нашей компании.

Услуги

Компания Энская недвижимость предлагает создать охранное подразделение, сотрудники которого будут обеспечивать безопасность на территории жилых комплексов вечером, ночью и рано утром. Между арендаторами и администраторами компании Энская недвижимость будет установлена круглосуточная связь по телефону и через специальный Web-сайт.

Преимущества

1. Компания предлагает высококачественное жилье, уровень комфорта которого намного превышает средний уровень студенческого городка. 2. Каждый коттеджи или квартира будут подсоединены к сети Internet через… 3. Затраты на маркетинг и рекламу будут относительно низкими, поскольку компания планирует использовать простую…

Информационные материалы

Компания планирует размещать рекламные объявления в местных газетах. Наша стратегия маркетинга проста и направлена на максимальный охват аудитории.…

Реализация

1. Основным фактором, влияющим на работу компании, является ее стремление к высокому качеству услуг. Оно обеспечивается благодаря тесным контактам с клиентами и привлечению самых талантливых архитекторов. Наша компания состоит из энтузиастов, имеющих солидный строительный опыт.

2. Компания планирует привлечь к работе команду опытных профессионалов, способных удовлетворить любые запросы заказчиков.

Технология

Компания Энская недвижимость владеет самыми современными технологиями строительства и планирует установить самые тесные контакты как з клиентами, так и с субподрядчиками. Для этого следует осуществить следующие мероприятия.

1. Организовать компьютерную сеть, объединив в ней все строительные площадки.

2. Обеспечить круглосуточный доступ к информационному центру.

3. Снабдить каждую строительную площадку, многоквартирный дом и коттедж системами сигнализации.

Услуги

В будущем компания Энская недвижимость планирует предоставить каждому своему подразделению максимальную свободу действий. Это позволит повысить производительность труда и даст специалистам каждого отдела возможность полностью сосредоточиться на выполняемых ими задачах.

Кроме того, компания будет постоянно проводить опросы жителей, чтобы эффективно осваивать рынок недвижимости.

Краткое описание рынка

Таблица 2. Анализ рынка Анализ рынка Рыночные сегменты Студенты 19 000 20…  

Сегментация рынка

1. Студенты. Самый крупный сегмент рынка нашей компании состоит из студентов местных университетов. Молодые люди, как правило, хотят иметь… 2. Научные сотрудники. Второй по величине сегмент рынка состоит из научных… 3. Аспиранты и преподаватели. Третий и наименьший по размеру сегмент рынка образуют аспиранты и преподаватели…

Стратегия освоения целевого рынка

Мы полагаем, что превосходное качество жилья и оснащение его современными технологическими новинками позволит нашей компании занять свою рыночную нишу. Именно этот аспект нашей деятельности будет определять нашу маркетинговую и рекламную стратегию. Мы сможем легко достичь нашу целевую аудиторию через местные газеты и выставки.

Потребности рынка

1. Для студентов важна безопасная атмосфера, в которой им было бы приятно учиться. Кроме того, им необходимы удобства и технологические новинки. … 2. Научные сотрудники хотят жить в тихой и комфортной обстановке,… 3. Преподаватели имеют такие же запросы. Как и научные сотрудники, они не любят шум и небезопасную атмосферу,…

Тенденции рынка

Отрасль жилищного строительства постоянно развивается, обрекая негибкие компании на застой. Основной тенденцией рынка в настоящее время является необходимость быстро осваивать технологические новинки, сохраняя высокий уровень качества выполняемых работ.

Другой тенденцией является концентрация жилых домов на небольших площадях, стоимость которых постоянно растет. Компания Энская недвижимость должна учесть эти тенденции и использовать их с пользой для дела.

Рост рынка

Рынок высококачественного жилья в Энской области растет со скоростью 6,7% в год (данные 2005 г.). В 2005 г. стоимость аренды в Энске составила 69 700 руб., или 79 руб. за кв. м. Рынок жилья в г. Энск переживает период быстрого роста, обусловленного повышенным спросом, но темпы строительства не удовлетворяют запросы клиентов. Компания Энская недвижимость будет не единственной строительной фирмой в городе, но ее потенциал позволит ей занять лидирующую позицию на рынке.

Стратегия и реализация

Компания Энская недвижимость планирует сосредоточить свое внимание на вышеупомянутых трех сегментах рынка: студентах университета, научных сотрудниках и преподавателях.

Наши потенциальные клиенты любят комфорт, желают жить в безопасном районе, не чужды развлечений и нуждаются в современном технологическом оборудовании. Они не представляют себе жилья без доступа к сети Internet.

Себестоимость

Таблица 3. Себестоимость Себестоимость Товар Однокомнатные квартиры 1 250…  

Конкурентное преимущество

Наше конкурентное преимущество обусловлено дефицитом предложения высококачественного и комфортного жилья, оборудованного по последнему слову техники. Кроме того, мы целенаправленно стремимся обеспечить высокий уровень обслуживания клиентов, предоставив им охранные услуги, устанавливая системы сигнализации и подключая их дома к сети Internet. Все сотрудники компании пройдут специальное обучение и приобретут навыки, которые позволят им полностью удовлетворить любые запросы клиентов.

Стратегия маркетинга

Мы планируем строить и оборудовать жилье, ориентируясь не на извлечение максимальной прибыли, а на максимально полное удовлетворение запросов…

Позиционирование

Компания Энская недвижимость — это наилучший выбор, который могут сделать люди, ценящие высокое качество, комфорт и современные технологические достижения. В отличие от остальных строительных компаний, мы гарантируем нашим клиентам полное удовлетворение их запросов, круглосуточную связь, интерактивную справочную систему и услуги охранного агентства.

Ценообразование

При формировании цены мы полагаем, что средняя цена квадратного метра жилья составит 40 000 руб., а средний объем ежемесячных продаж будет равен…

Стратегия продвижения

Наряду с устной рекламой мы должны использовать средства массовой информации, в частности, местные газеты. Не следует также пренебрегать…

Стратегия сбыта

Мы собираемся сосредоточиться на продаже высококачественного жилья, расположенного в удобных и безопасных местах, и создать крупную базу клиентов. Кроме того, необходимо поддерживать исключительно высокий уровень качества, намного превосходящий уровень работы наших конкурентов. Для этого необходимо разработать продуманный план действий, гарантирующий успех, и поддерживать постоянную тесную связь с клиентами по телефону и через Web-сайт.

Программы маркетинга

Вторым направлением маркетинга является программа бонусов. Каждый кто подпишет договор до 15 июня, получит скидку в размере ежемесячного взноса и…

Стратегия продаж

Продажи в нашем бизнесе зависят от степени удовлетворенности клиентов. Мы должны точно идентифицировать их запросы и желания, чтобы максимально точно их удовлетворить.

Прогноз продаж

В течение первого периода после открытия компании, с января по июнь, мы планируем заключить все запланированные договоры об аренде жилья. Летом… Таблица 4. Прогноз продаж План продаж …  

Программы продаж

Наши программы продаж предусматривают награды за продолжительность договора аренды, сохранение имущества и содействие формированию положительного имиджа компании. Кроме того, мы собираемся поощрять клиентов, которые приведут к нам новых заказчиков.

Стратегические партнеры

Нашими стратегическими партнерами являются компания Стройконтракт, которая привлечет субподрядчиков, а также архитектурное бюро Кульман и партнеры, которая возьмет на себя планирование новых объектов. Кроме того, мы заключим договор с фирмой Семейный подряд, специализирующейся на разработке программ маркетинга.

Календарный план

Таблица 5. Календарный план Контрольные отметки План       Начало Конец …

Резюме менеджмента

Первоначальная команда менеджеров будет состоять из основателей компании. По мере роста компании мы откроем новые офисы во всех жилых комплексах. Кроме того, необходимо будет усилить отдел маркетинга, а также исследовательское подразделение.

Организационная структура

Для успешной деятельности компании необходимо правильно распределить между партнерами их обязанности и ответственность. Многие решения будут приниматься совместно обоими владельцами компании. Они будут обеспечивать высокое качество работы и согласованную деятельность разных подразделений компании. Специфические виды деятельности, например, маркетинг, финансы, стратегическое управление, а также исследования будут возложены на руководителей основных подразделений.

Менеджеры

Каждые шесть месяцев два партнера будут обсуждать результаты проведенной работы, заслушивать отчеты руководителей подразделений и определять размеры…

Вакансии

Для успешного продвижения на рынок компании необходимо создать отдел творческого развития бизнеса, который занимался бы подготовкой статей для газет… Кроме того, компании необходим опытный бухгалтер. Владельцы компании не…

Штатное расписание

Таблица 6. Штатное расписание Штатное расписание Персонал Затраты на штат …  

Финансовый план

Финансирование развития компании будет осуществляться за счет денежных потоков. Для этого нам придется согласиться на более медленные темпы развития. Основным фактором, влияющим на деятельность компании, является средний срок оплаты счета. Следовательно, нам необходимо наладить систему сбора средств, используя услуги одной из специализированных финансовых фирм.

Баланс

Баланс продемонстрирован в таблице. Он свидетельствует об успешном развитии компании и благоприятном финансовом положении.

Таблица 7. Баланс

Плановый баланс
 
Активы        
  2007 2008 2009 Изменение в значении
Денежные средства 1 500 000,00р. 2 000 000,00р. 3 000 000,00р. 1 500 000,00р.
Ценные бумаги 500 000,00р. 700 000,00р. 900 000,00р. 400 000,00р.
Дебиторская задолженность 500 000,00р. 700 000,00р. 900 000,00р. 400 000,00р.
Товарно-материальные запасы 700 000,00р. 900 000,00р. 1 200 000,00р. 500 000,00р.
Другие текущие активы 100 000,00р. 200 000,00р. 300 000,00р. 200 000,00р.
Общие текущие активы 3 300 000,00р. 4 500 000,00р. 6 300 000,00р.  
Недвижимость и оборудование 1 000 000,00р. 1 500 000,00р. 2 500 000,00р. 1 500 000,00р.
Минус накопленные амортизационные отчисления 100 000,00р. 150 000,00р. 250 000,00р. 150 000,00р.
Чистая недвижимость и оборудование 900 000,00р. 1 350 000,00р. 2 250 000,00р. 1 350 000,00р.
Нематериальные активы 50 000,00р. 78 500,00р. 90 000,00р. 40 000,00р.
Другие активы 10 000,00р. 20 000,00р. 20 000,00р. 10 000,00р.
Общие активы 4 260 000,00р. 5 949 405,00р. 8 660 905,00р.  
Обязательства и капитал акционеров        
Краткосрочные обязательства 100 000,00р. 400 000,00р. 600 000,00р. 500 000,00р.
Кредиторская задолженность 100 000,00р. 300 000,00р. 400 000,00р. 300 000,00р.
Налог на прибыль к уплате 50 000,00р. 300 000,00р. 400 000,00р. 350 000,00р.
Начисленные расходы 100 000,00р. 120 000,00р. 150 000,00р. 50 000,00р.
Другие текущие обязательства 10 000,00р. 300 000,00р. 300 000,00р. 290 000,00р.
Общие текущие обязательства 360 000,00р. 1 420 000,00р. 1 850 000,00р.
Долгосрочные обязательства 500 000,00р. 500 000,00р. 500 000,00р. 0,00р.
Другие долгосрочные обязательства 100 000,00р. 100 000,00р. 100 000,00р. 0,00р.
Общие обязательства 960 000,00р. 600 000,00р. 600 000,00р.  
Обычные акции 400 000,00р. 500 000,00р. 600 000,00р. 200 000,00р.
Займы 2 900 000,00р. 3 429 405,00р. 5 610 905,00р. 2 710 905,00р.
Общий капитал акционеров 3 300 000,00р. 3 929 405,00р. 6 210 905,00р. 2 910 905,00р.
Общие обязательства и капитал акционеров 4 260 000,00р. 5 949 405,00р. 8 660 905,00р. 4 400 905,00р.

 

Прогноз прибылей и убытков

По нашим оценкам валовая маржа в течение первого года составит 48%. Эта оценка является относительно завышенной. Она основана на предположении, что… Таблица 8. Прогноз прибылей и убытков План прибылей и убытков …  

Денежные потоки

Таблица 9. Денежные потоки План движения денежных средств Денежные потоки от операционной деятельности …  

Анализ безубыточности

Таблица 10. Анализ безубыточности Анализ безубыточности Безубыточный объем продаж, шт. 20,00 Безубыточный…

Финансовые показатели

Таблица 11. Основные показатели Название Как считать Результат Рентабельность собственного капитала Чистая…  

– Конец работы –

Используемые теги: мер, бизнес-плана, Компания, Энская, Недвижимость0.084

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Пример бизнес-плана: компания Энская недвижимость

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Бизнес-план: компания Энская недвижимость
Цели... Объем продаж в г млн руб в г млн руб в г... Обеспечить валовую маржу больше...

Цель, задачи и проблемы формирования холдинговых компаний. Становление холдинговых компаний в России (на примере ВПК)
Например, во время Великой депрессии многие универсальные и ипотечные банки США практически за бесценок приобретали остановившиеся предприятия и… Если бы данный кризис быстро закончился, такая политика принесла бы банкам… Вряд ли можно надеяться на то, что нынешний кризис почти на всем постсоветском пространстве перейдет в устойчивый…

Социальная ответственность российских компаний на примере компании "Балтика"
Вместо него всё чаще начинает использоваться принцип «оптимизации издержек»[2], который предусматривает добросовестное выполнение компанией ряда… Необходимые расходы, по сути, становятся инвестициями предприятия в социальную… Приведём несколько аргументов в пользу вышесказанного. Во-первых, безудержная минимизация издержек может привести к…

«Социальная ответственность российских компаний, на примере компании «Балтика»
Вместо него всё чаще начинает использоваться принцип «оптимизации издержек»[2], который предусматривает добросовестное выполнение компанией ряда… Необходимые расходы, по сути, становятся инвестициями предприятия в социальную… Приведём несколько аргументов в пользу вышесказанного. Во-первых, безудержная минимизация издержек может привести к…

Разработка бизнес-плана развития предприятия на примере ООО «Северо-Западной компании по ресурсному обеспечению»
На сайте allrefs.net читайте: "Разработка бизнес-плана развития предприятия (на примере ООО «Северо-Западной компании по ресурсному обеспечению»)"

Повышение конкурентоспособности компании на примере сотовой компании
Мобильный телефон - необходимый атрибут для 4 млрд. жителей Земли. Активное развитие рынка связи приводит к появлению новых возможностей для… В то же время для операторов связи быстрые темпы роста рынка создают ряд… Не случайно в языке связистов закрепился англоязычный термин контент-провайдер, обозначающий компанию, основной бизнес…

Формирование лояльности персонала компании через реализацию программы социальной ответственности предприятия на примере компании «Балтика»
Поэтому руководство предприятий, нацеленных на успешную деятельность в долгосрочном периоде, обязательно задумывается о программе формирования… В свое время один из топ-менеджеров «General Electric» Джек Уэлч дал следующее… Сохранность секретной информации, терпимость к временным трудностям, соблюдение дисциплины, готовность к обучению и…

Маркетинг оптового предприятия на примере ООО "Компания "Эйч-ди-си"
С другой стороны, были утеряны связи между товаропроизводителями и продавцами, что сказалось самым отрицательным образом на развитии производства,… Поэтому появление такого рода коммерческой деятельности как оптовая торговля… Эта отрасль является главным звеном и механизмом организации товародвижения во всей экономике государства, организуя…

Маркетинг как концепция рыночного управления (на примере компании "Маршалл")
Вот в этой ситуации требуется некий волшебник, маг, который мог бы согласовать интересы обеих сторон. Этим волшебником и является маркетинг. Цель… Маркетинг согласно его широкому пониманию - это социально-управленческий… Потребность - надобность, нужда в чем-либо, требующая удовлетворения. Когда человек не в состоянии удовлетворить…

Организация PR-деятельности компании (на примере корпорации «Amway»)
Как следствие, при отсутствии местно-ориентированных исследований в России наблюдается огромное количество переводной литературы по public… Лишь недавно стали издаваться работы отечественных авторов по этой тематике. Да и в них все еще преобладают материалы и исследования, взятые из работ зарубежных специалистов.

0.035
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам