Пожалуй, аренда – наиболее разумное решение для начинающего бизнесмена.
Однако, принимая такое решение, следует помнить об осторожности.
Предположим, вы собираетесь подписать договор об аренде на 10 лет с ежегодной выплатой 4000 долларов. Общая сумма вашей задолженности за 10 лет в этом случае составить 40000 долларов. А пересмотр величины арендной платы в течение срока действия договора юридически не допускается.
ПОМНИТЕ:
Никогда не следует подписывать договор об аренде на длительный срок, пока вы не обретете уверенности в том, что именно здесь ваш бизнес будет процветать.
Необходимо также осмотрительно подойти к выбору фирмы, у которой вы будете арендовать помещение. Постарайтесь убедиться в ее надежности. Идеальный вариант для вас – подписание сначала «пробного» краткосрочного договора об аренде помещения ( на 3-6 месяцев) с преимущественным правом продления срока его действия.
Главным недостатком существующих в России арендных отношений можно назвать невозможность заранее договориться об определенной плате. О повышении расценок вас просто ставят в известность, и, в случае отказа уплаты по новым ставкам, предприятие всегда может лишиться арендуемого помещения.
Возможны и альтернативные варианты: например, использование части помещения, арендуемого вашим знакомым, уже имеющим опыт предпринимательской деятельности.
Это вариант имеет немало преимуществ. Возможно, в этом случае вы бы могли поделить между собой расходы, связанные с оплатой телефона, отопления, охраны помещения, ремонта и т. д. Если в ваше отсутствие к вам зайдет клиент, он мог бы оставить вам записку у вашего коллеги.