Основное преимущество покупки собственного помещения заключается в том, что вы всегда можете его продать, если оно вас больше не устраивает.
Однако и здесь вы должны действовать осмотрительно.
Запомните:
˗ цены на недвижимость вообще и на офисы в частности могут снижаться,
˗ офис в центре города всегда стоит дороже, но его намного легче продать, чем офис на окраине,
˗ помещение может упасть в цене при перепланировке микрорайона, где оно расположено.
Если вы решили купить помещение и у вас для этого есть средства – это наилучший вариант, но, если вам придется влезать в долги, советуем все хорошенько обдумать еще раз.
Убедитесь в том, что результаты вашего бизнеса позволят вам вернуть ваши долги.
Если вам в краткосрочную аренду помещение, которое вы собираетесь купить. В этом случае вы сможет понять, как будет развиваться ваш бизнес. Нет смысла платить крупную сумму, если эта покупка не оправдана. Но хуже - заплатить крупную сумму, если вы не сможете эти деньги вернуть.
Если у вас много денег, лучше всего купить собственное помещение. Но большинство начинающих предпринимателей не располагают крупными суммами. Если даже у них имеются средства (или если им так кажется), они и не подозревают, сколько денег им понадобится для покрытия всех остальных затрат, связанных с предпринимательской деятельностью.
Итак, если вы все же решили покупать помещение, обратите внимание на следующие моменты:
˗ его стоимость,
˗ возможность извлечения доходов (сдача в аренду и т.д.),
˗ возможная цена перепродажу,
˗ наличие разрешения на продажу,
˗ наличие подъездных путей,
˗ потребность в ремонте,
˗ величина налогообложения,
˗ стоимость юридического оформления.
Особое внимание следует уделить тому, чтобы договор о купле-продаже был оформлен правильно. Убедитесь в благонадежности продавца.
Независимо от того, покупаете вы помещение или арендуете, необходимо заранее подсчитать приблизительный объем регулярных платежей. Будет гораздо хуже, если вы вспомните об этом в последний момент. Ваш бизнес может рухнуть под бременем непредвиденных расходов.