Установленный балл кадастровой оценки земли показывает ее потенциальную возможность для получения нормативной урожайности с/х культур.
Но в производственных условиях на фактическую урожайность влияет большое количество факторов кроме учтенных при кадастровой оценки: качество семян, агротехнические сроки, качество выполняемых работ, фитосанитарное состояние земли (сорняки, вредители) и т.д.
Эффективность использования земли определяется группами показателей: натуральными и стоимостными.
Показатели обеих групп, как правило, рассчитываются на 1га (100га) пашни, сельскохозяйственных угодий или на 1 балло-гектар (100 балло-гектар) пашни, с/х угодий.
Количество балло-гектар пашни (с/х угодий) определяется произведением площади пашни (с/х угодий) в гектарах на кадастровую оценку одного гектара пашни (с/х угодий) в баллах (см. справка 16 коды 0880, 0881).
Натуральные показатели включают:
1. Урожайность с/х культур (ц/га).
2. Выход продукции растениеводства по видам (зерно, картофель и т.д.) в кг на 1 балло-гектар посевной площади данной культуры.
3. Выход кормовых единиц на 1 (100) балло-гектар пашни, с/х угодий (ГО стр.33).
4. Выход кормовых единиц на 1 (100) гектар пашни, с/х угодий.
5. Производство молока, мяса на 1 (100) гектар с/х угодий (ц).
6. Плотность (наличие) КРС на 100га с/х угодий (гол.).
7. Плотность (наличие) свиней на 100га пашни (гол.).
Но наиболее экономически объективными являются стоимостные показатели, к которым относятся:
1. Выход с 1 (100) га пашни или с/х угодий валовой продукции, валового дохода, чистого дохода, прибыли по формулам:
ВП; ВД; ЧД; П
Эз = ---------------------- = руб./га (1)
S
ВП; ВД; ЧД; П
Эз = ---------------------- = х 100га = руб./100га (2)
S
где, S — площадь пашни или с/х угодий в гектарах (ГО стр 35);
ВП — стоимость валовой продукции в сопоставимых ценах (ГО стр. 21 код 10);
ВД — сумма валового дохода (ГО стр. 21 код 170);
ЧД — сумма чистого дохода (ГО стр.21 (ЧД = ВД - ОТ);
П — сумма прибыли от реализации продукции (ГО стр. 7 код 050)
Но более объективные, это показатели определяемые на балло-гектар земли, так как они учитывают ее качество как средства производства.
2. Выход ВП, ВД, ЧД, П в расчете на 1 (100) балло-гектар пашни или сельскохозяйственных угодий и определяются по формуле:
ВП; ВД; ЧД; П руб.
Эз = ----------------------- = -------- (3)
S б-га б-га
ВП; ВД; ЧД; П руб.
Эз = ----------------------- х 100б-га = ---------- (4)
S б-га 100б-га
где, S б-га — сумма балло-гектар пашни или с/х угодий.
Рост этих показателей отражает повышение эффективности использования земли