Текущие операционные расходы по эксплуатации здания, налог на прибыль и налог на имущество

 

Текущие операционные расходы СОЕ по эксплуатации здания определяются путём суммирования:

- фонда оплаты труда персонала (при этом учитываем ежегодное повышение на 5,0 %);

- отчислений на социальные нужды персонала (единого социального налога);

- платежей за коммунальные услуги (при этом учитываем ежегодное повышение на 7,5 %);

- прочих расходов (при этом учитываем ежегодное повышение на 7,5 %);

- амортизационных отчислений на полное восстановление здания.

При расчёте общей суммы платежей за коммунальные услуги и прочих расходов полезная площадь подвала не учитывается.

Текущие операционные расходы по эксплуатации здания во время проведения его ремонта не начисляются.

СОЕ1 = 540 + 145,8 + 2215,08 + 1423,98 + 1895,85 = 6220,71 тыс. руб.

СОЕ2 = 756 + 204,12 + 3174,95 + 2041,04 + 1895,85 = 8071,96 тыс. руб.

СОЕ3 = 793,8 + 214,33 + 3413,07 + 2194,16 + 1895,85 = 8511,21 тыс. руб.

СОЕ4 = 833,49 + 225,04 + 3669,05 + 2358,67 + 1895,85 = 8982,10 тыс. руб.

СОЕ5= 875,16 + 236,29 + 3944,23 + 2535,57 + 1895,85 = 9487,10 тыс. руб.

Остаточная стоимость здания в ка­ждом прогнозируемом году, начиная со второго рассчитывается по формуле

(11)

где: – остаточная стоимость здания в предыдущем году тыс. руб.;

– амортизационные отчисления на полное восстановление здания в прогнозируемом году, тыс. руб.

Остаточная стоимость здания в первом прогнозируемом году принимается равной остаточной стоимости здания, рассчитанной ранее по формуле (5).

= 158531,20 тыс. руб.

=158531,20– 1895,85 = 156635,35 тыс. руб.

= 156635,35 - 1895,85 = 154739,50 тыс. руб.

= 154739,50 - 1895,85 = 152843,65 тыс. руб.

= 152843,65 - 1895,85 = 150947,80 тыс. руб.

Налог на имущество NI определяется в размере 1,0 % от остаточной стоимости здания в каждом прогнозируемом году

(12)

NI1 = 158531,20 * 0,01 = 1585,31 тыс. руб.

NI2 = 156635,35 * 0,01 = 1566,35 тыс. руб.

NI3 = 154739,50 * 0,01 = 1547,39 тыс. руб.

NI4 = 152843,65 * 0,01 = 1528,43 тыс. руб.

NI5 = 150947,80 * 0,01 = 1509,47 тыс. руб.

Налог на прибыль NU определяется по формуле:

(13)

NU1 = (7816,18 - 6220,71 -1585,31 ) * 0,24 = 2,44 тыс. руб.

NU2 = (16069,68 - 8071,96 - 1566,35 ) * 0,24 = 1543,53 тыс. руб.

NU3 = (20773,80 - 8511,21 – 1547,39 ) * 0,24 = 2571,65 тыс. руб.

NU4 = (22851,60 -8982,10 -1528,43 ) * 0,24 =2961,86 тыс. руб.

NU5 = (25387,88 - 9487,10 -1509,47 ) * 0,24 = 3393,67 тыс. руб.