Текущая стоимость перепродажи здания (реверсия)

 

Текущая стоимость перепродажи здания (реверсия) PV_R определяется в конце срока его коммерческого использования по формуле:

где:

- дисконтированный денежный поток последнего 5-го года;

R - коэффициент капитализации.

Коэффициент капитализации для здания, определяется на основе исходных данных по объектам, сопоставимым с оцениваемым:

R = (Чистый операционный доход от аренды / Цену продажи)

Таблица 4. Объекты-аналоги.

 

Показатели	Объекты
	А	Б	В	Г
Цена продажи, тыс. руб.
Чистый операционный доход от аренды, тыс. руб.

 

R=0,28

PV_R = 4719,19/0,28=16854,25 тыс. руб.