рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Расчет стоимости единого объекта недвижимости

Расчет стоимости единого объекта недвижимости - раздел Экономика, КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине: Экономика недвижимости (Здание С Земельным Участком) Общие Сведения Для Ра...

(здание с земельным участком)

Общие сведения для расчетов:

1. Дата оценки 01 января 2009 года.

2. Коэффициент пересчета цены на 01.01.09 – 85 (без НДС)

3. Общая площадь помещения (здания), м2 – 610 м2

4. Строительный объем, м3 – 2600 м3

5. Год ввода в эксплуатацию – 1980 г.

6. Экономический срок жизни, лет – 100лет.

7. Восстановительная стоимость 1 м3, строительного объема здания в ценах 1969 года, руб – 32 руб.

8. Группа капитальности – 2

9. Площадь земельного участка, м2 – 1250 м2

10. Ставка земельного налога, руб/м2 в год – 22 руб/м2 в год

11. Коэффициент учитывающий разрешенное использование земли – 2

12. Арендная плата (без учета коммунальных платежей) за 1м2 площади в месяц, в год оценки, руб (без НДС) – 320 руб.

Дополнительные сведения для расчетов по затратному и доходному методу:

1. При расчете физического износа – износ всех конструктивных элементов рассчитать исходя из срока их экономической жизни с учетом срока проведения последнего капитального ремонта, при котором происходит полная замена короткоживущих, конструктивных элементов.

2. Расчет стоимости земельного участка провести методом земельной ренты и методом физического остатка. Итоговую стоимость земельного участка определить при равном рейтинге обоих методов расчета.

3. Индекс инфляции – 8% в год в течение всего прогнозируемого периода

4. Без рисковая банковская ставка – 9% годовых

5. Ставки за низкую ликвидность: для здания 3%, для земли – 1,5%

6. Ставки риска вложения средств в недвижимость: для здания – 3%, для земли – 0%

7. Коэффициент перерасчета арендной платы в чистый доход арендодателя – 0,7%

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине: Экономика недвижимости

Федеральное агентство по образованию... Казанский государственный технический университет имени А Н Туполева... Лениногорский филиал...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Расчет стоимости единого объекта недвижимости

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Расчет стоимости здания затратным методом
Для расчета стоимости здания затратным методом используем следующие формулы: Стстзд = Об ст × Встзд × Кц &time

Расчет стоимости здания доходным методом
Для расчета стоимости здания воспользуемся следующими формулами: Ккзд= (Брст+Рвс+Рнл+Свк) / 100 Где, Ккзд - коэффициент капи

Расчет стоимости здания сравнительным методом
Дополнительные сведения для расчета по сравнительному методу: Объекты Объект оценки Сопоставимые объекты

Расчет стоимости земельного участка методом земельной ренты
  Для расчета стоимости земельного участка воспользуемся следующими формулами: Стзу = АПзу / Ккзу Где, Стзу - стоимость з

Расчет итоговой стоимости единого объекта недвижимости
(здания с земельным участком) Рассчитаем итоговую стоимость земельного участка при равном рейтинге обоих методов: Стзу = (523 809 + 9 150 610) / 2 = 4

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги