Реферат Курсовая Конспект
Расчет стоимости здания затратным методом - раздел Экономика, КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине: Экономика недвижимости Для Расчета Стоимости Здания Затратным Методом Используем Следующие Формулы:...
|
Для расчета стоимости здания затратным методом используем следующие формулы:
Стстзд = Об ст × Встзд × Кц × НДС (18%)
Где, Стстзд - стоимость строительства здания,
Об ст - строительный объем,
Встзд - восстановительная стоимость здания,
Кц - коэффициент пересчета цены.
Стстзд= 2600×32×85×1,18 = 8 344 960 руб.
Принв = Стстзд × % пр
Где, Принв - прибыль инвестора,
% пр - процент прибыли.
Принв = 8 344 960 × 20% = 1 668 992 руб.
Итоговая стоимость здания = 8 344 960 + 1 668 992 = 10 013 952 руб.
Таблица 1. Расчет износа здания
Показатель | уд вес,% | ст-ть без износа | срок службы, лет | износ | ||
норма | факт | в долях | в тыс руб | |||
фундамент | 10 013 952*0,1 = 1 001 395 | 29/100=0,29 | 0,26*1 001 395 = 290 404,55 | |||
несущие стены | 10 013 952*0,14 = 1 401 953 | 29/100=0,29 | 0,29*1 401 953 = 406566,37 | |||
проемы | 10 013 952*0,11 = 1 101 535 | 29/40=0,725 | 0,725*1 101 535 = 798612,875 | |||
перекрытия | 10 013 952*0,13 = 1 301 814 | 29/100=0,29 | 0,29* 1 301 814= 377526,06 | |||
полы | 10 013 952*0,1 = 1 001 395 | 29/40=0,725 | 0,725*1 001 395= 726 011,375 | |||
сети инженерные | 10 013 952*0,27 = 2 703 767 | 29/40=0,725 | 0,725*2 703 767= 1 960 231,075 | |||
внутренняя отделка | 10 013 952*0,07 = 700 977 | 9/10=0,900 | 0,9* 700 976= 630 878,40 | |||
крыша | 10 013 952*0,08 = 801 116 | 29/40=0,725 | 0,725*801 116= 580 809,10 | |||
итого | 10 013 952 | 5 771 039 |
Стоимость с учетом износа = 10 013 952 – 5 771 039 = 4 242 913 руб.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Федеральное агентство по образованию... Казанский государственный технический университет имени А Н Туполева... Лениногорский филиал...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Расчет стоимости здания затратным методом
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов