рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Экономика
/
Расчет стоимости здания доходным методом

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Расчет стоимости здания доходным методом

Расчет стоимости здания доходным методом - раздел Экономика, КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине: Экономика недвижимости Для Расчета Стоимости Здания Воспользуемся Следующими Формулами: К...

Для расчета стоимости здания воспользуемся следующими формулами:

К_к^зд= (Бр_ст+Рвс+Рнл+Свк) / 100

Где, К_к^зд - коэффициент капитализации здания,

Бр_ст - без рисковая ставка,

Рвс - риск вложения средств в недвижимость,

Рнл - риск за низкую ликвидность,

Свк - ставка возврата капитала

Оставшийся срок жизни = 100-29=71 год

К_к^зд = (9+3+3+(100 /71)) /100 = 0,16

АП_зд= Пзд×АП_м × 12 мес

АП_зд - арендная плата от здания за год,

АП_м– арендная плата за 1 м² в месяц,

АП_зд= 320×610×12 = 2 342 400 руб.

Ст_ст^зд= Чд^зд / К_к^зд

Где, Чд^зд - чистый доход от аренды здания.

Чд^зд = 2 342 400×0,7 = 1 639 680 руб.

Ст_ст^зд = 1 639 680 / 0,16 = 10 248 000 руб.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине: Экономика недвижимости

Федеральное агентство по образованию... Казанский государственный технический университет имени А Н Туполева... Лениногорский филиал...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Расчет стоимости здания доходным методом

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Расчет стоимости единого объекта недвижимости
(здание с земельным участком) Общие сведения для расчетов: 1. Дата оценки 01 января 2009 года. 2. Коэффициент пересчета цены на 01.01.09 – 85 (без НДС)

Расчет стоимости здания затратным методом
Для расчета стоимости здания затратным методом используем следующие формулы: Стстзд = Об ст × Встзд × Кц &time

Расчет стоимости здания сравнительным методом
Дополнительные сведения для расчета по сравнительному методу: Объекты Объект оценки Сопоставимые объекты

Расчет стоимости земельного участка методом земельной ренты
Для расчета стоимости земельного участка воспользуемся следующими формулами: Стзу = АПзу / Ккзу Где, Стзу - стоимость з

Расчет итоговой стоимости единого объекта недвижимости
(здания с земельным участком) Рассчитаем итоговую стоимость земельного участка при равном рейтинге обоих методов: Стзу = (523 809 + 9 150 610) / 2 = 4