Как и другие факторы производства, земля требует издержек и приносит своему собственнику доход. За пользование землей собственник взимает особый вид платы - ренту. Земельная рента - плата за право пользования земельным участком. Количественная ограниченность земли, ее качественная неоднородность и неперемещаемость в пространстве влияют на размер ренты. Земельная рента бывает двух видов - абсолютная и дифференциальная. Это обусловлено существованием двух видов монополии на землю.
а) монополия на землю как на объект собственностипринадлежит собственнику земли. Она порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник. Выплачивает ренту арендатор, взявший землю в аренду.
б) взяв землю в аренду, арендатор получает монополию на землю как объект хозяйствования: никто другой не имеет права прилагать капитал к арендованному участку земли. Эта монополия действует в течение срока аренды. Арендаторы лучших и средних участков получают добавочную прибыль - дифференциальную ренту, источником которой является не земля, а более производительный труд на ней.
Абсолютная рента определяется размером участка, дифференциальная рента – качественной неоднородностью разных земельных участков.