рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры
- Раздел Экономика
- /
- Земля как фактор производства. Ограниченность земли
Реферат Курсовая Конспект
Земля как фактор производства. Ограниченность земли
Земля как фактор производства. Ограниченность земли - раздел Экономика, Тема 1. Введение в микроэкономику Под Землей, Как Фактором Производства, Понимаются Все...
Под землей, как фактором производства, понимаются все природные естественные факторы, которые могут быть использованы, во-вторых, сама земля как основной фактор производства.
Земля как фактор производства отличается от других факторов:
· земля имеет неограниченный срок службы в отличие от труда и капитала
· по происхождению земля – естественный фактор, дар природы
· для поддержания земли в рабочем состоянии необходимо вложения труда и капитала
· земля такой же продукт прошлого труда как и капитал, т.е. в неё вложен труд многих поколений людей.
· земля не мобильный фактор производства, т.е. привязан к определённому месту
· принято различать естественное плодородие как результат длительного почвообразовательных процессов; искусственное плодородие как результат воздействия человека, повышающий культуры земледелия; экономическое плодородие почвы, которое представляет собой сумму естественного и искусственного плодородия.
Сходство земли, труда и капитала обнаружим по следующим направлениям:
1. Земля, как и другие факторы производства, ограниченный ресурс. Ограниченность земли на рынке земли можно представить в виде абсолютно неэластичного предложения.
2. Ограничено не только количество земли, но и количество земель разного качества. Земля строго дифференцирована на худшие, средние и лучшие земельные участки по плодородию и местоположению.
3. Спрос на землю подразделяют на сельскохозяйственный (для производства сельскохозяйственной продукции) и несельскохозяйственный (под постройку жилья, добычу полезных ископаемых и т.п.). Как правило, несельскохозяйственный спрос на землю является более эластичным и особо чувствительным на местоположение земельных участков. Спрос на сельскохозяйственные земли является неэластичным и особо чувствителен именно к факторам плодородия.
Сельскохозяйственный спрос на землю:
|
· продукты питания, полученные с земельных участков,
· удовлетворяют первичные человеческие потребности, поэтому сельскохозяйственный спрос на землю является неэластичным.
· в условиях инфляции колебания покупок продовольственных товаров имеют меньшую амплитуду по сравнению с непродовольственными товарами или товарами длительного пользования
· спрос на сельскохозяйственные продукты неэластичен и по доходу. Это ведет к постепенному сокращению доли потребления продовольственных товаров в доходах потребителей, а в долгосрочном периоде приводит к сокращению удельного веса сельского хозяйства в национальном доходе страны.
· в связи с неэластичным спросом на сельскохозяйственные продукты по цене и по доходу экономика выделяет особую сельскохозяйственную проблему (фермерскую). Суть которой, в сокращении доходов сельскохозяйственного производства и необходимости их поддержки за счет бюджетных средств.
Спрос на несельскохозяйственную землю:
· этот спрос является эластичным, так как с незначительным падением цен на такого рода участки земли, увеличивается спрос на неё для застройки зданий и сооружений
· несельскохозяйственный спрос на землю – это спрос для строительства жилья, для возведения объектов инфраструктуры.
2. Земельная рента и определение её размера. Аренда и арендная плата. Цена земли
Земельная рента – это цена за пользование землей и другими полезными ископаемыми, предложение которых ограниченно по причине их невоспроизводимости.
Невоспроизводимые означает, что данные природные ресурсы не имеют полноценных заместителей, субститутов и, следовательно, не имеют альтернативной стоимости.
Рента, в той или иной мере, присутствует в доходе любого фактора производства. Это своеобразная экономическая форма реализации собственности на этот фактор производства. В этом смысле, рента включает в себя выплаты владельцу экономических ресурсов сверх той суммы выплаты, которую необходимо для удержания этих ресурсов в данном направлении использования. Такую ренту называют экономической.
При абсолютно неэластичном предложении на землю единственным фактором, влияющим на размеры земельной ренты является спрос на землю.
Так как рента не выполняет стимулирующие функции, т.е. её повышение или понижение не влияет на предложение земли, то рента не воздействует на экономический потенциал. В этой связи и принято считать земельную ренту излишком, т.е. платой которая не обеспечивает наличие земли в экономике.
Земельная рента имеет свои разновидности в виде дифференцированной ренты.
Дифференцированная земельная рента связана с различием в плодородии или местоположении участка земли, а, следовательно, в получении более высокого дохода с лучших участков при одинаковых затратах.
Различают 2 типа рынка земли:
· купля-продажа земли как активов в полную собственность с отчуждением её от владельцев.
· купля-продажа земли во временное пользование. Аренда услуг земли, при которой собственность на землю не отчуждается от самого владельца. В этом случае между арендодателем и арендатором заключается арендный договор, в котором определяется плата за землю в виде арендной платы.
В этом случае арендная плата включает в себя несколько элементов:
· ренту
· амортизация земли
· проценты на вложенный в землю капитал
· для собственника земли, арендодателя, рента является избытком фактически получаемой платы за использование принадлежащей ему земли сверх цены его предложения, т.е. MRCz, а для арендатора, арендная плата является элементом затрат на производство.
Если арендуются лучшие земельные участки, то дифференцированная земельная рента, так же присваивается собственнику земли.
|
, где
Р – размер ежегодной ренты,
i – годовая ставка процента.
Для собственника земли цена земли выступает как капитализированная рента, т.е. она должна приносить собственнику такой доход в виде денег, который, будучи размещенным на банковском депозите приносил бы доход не меньше, чем ежегодная рента.
3. Дифференциальная рента по плодородию и местоположению
Как отмечалось выше, существуют разнокачественные участки земли. Условно их можно разделить на худшие, средние и лучшие.
Различают 2 вида дифференциальной ренты:
1. Дифференциальная рента 1 рода по плодородию и местоположению
2. Дифференциальная рента 2 рода от добавочных вложений капитала
Механизм образования дифференциальной ренты является следующим:
Дано:
3 земельных участка А – лучший, В – средний, С – худший.
|
, где
- средние совокупные издержки на худшем участке С.
Какой размер дифференциальной ренты на каждом из 3 земельных участков?
Цена определяется по издержкам среднего участка, так как человеческие потребности растут. Чтобы выгодно было использовать землю, нужно чтобы цена покрывала средние совокупные издержки на худшем рынке.
На графике показаны 3 участка земли: А – худший; В – средний; С – лучший. P 0 – текущая рыночная цена; P 2 – цена на среднем участке В; P3 – цена на лучшем участке А. Образовавшаяся дифференциальная земельная рента на участке В равна четырехугольнику P0P2L2Q2, на участке С – четырехугольнику P0P3L3Q3.
Рынки сельскохозяйственной продукции – это рынки с совершенной конкуренцией.
Причины существования дифференциальной ренты – это монополия на землю как объект хозяйствования и необходимое включение в сельскохозяйственный оборот не только лучших земельных участков, так как издержки на лучшем участке А самые низкие, то дифференцированная рента с данного участка будет максимальной.
На участке Вдифференцированная рента меньше и отсутствует на худшем участке С.
Размер дифференциальной ренты с участков А и В оговаривается в договоре аренды и полностью изымается в форме арендной платы в пользу собственника земли.
Таким образом, все арендаторы поставлены в равные экономические условия относительно условий хозяйствования на дифференцированных земельных участках.
Следовательно, полная арендная плата будет включать амортизацию, процент на вложенный в землю капитал, простую земельную ренту, любые виды дифференцированной ренты.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Тема 1. Введение в микроэкономику
Введение Тема Введение в микроэкономику Тема Теория поведения потребителя Тема Основы рыночного поведения конкурентных... Тема Введение в микроэкономику...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Земля как фактор производства. Ограниченность земли
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
| Твитнуть |
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Реклама
Информация в виде рефератов, конспектов, лекций, курсовых и дипломных работ имеют своего автора, которому принадлежат права. Поэтому, прежде чем использовать какую либо информацию с этого сайта, убедитесь, что этим Вы не нарушаете чье либо право.
© copyright 1999 - 2024 allRefs.net. Все права защищены. Страница сгенерирована за: 0.049 сек.
Новости и инфо для студентов