Общая площадь Читинской области и Агинского Бурятского автономного округа составляет более 43 млн. га. Из них 7,7 млн. га занимают сельскохозяйственные угодья (1997 г.). Хозяйства используют фактически 6,7 млн. га сельхозугодий.
Резкое увеличение наиболее ценной категории сельскохозяйственных угодий - пахотных земель (пашен) произошло в 1950-1960-е гг. за счет распашки целинных и залежных земель, а с 1990 г. началось сильное сокращение. За 1990-1997 гг. их площадь уменьшилась более чем в два раза: на долю пашни теперь приходится только 15,8 % площади всех сельскохозяйственных угодий. Невостребованные хозяйствами пахотные земли переводятся в залежь, частично зарастают кустарниками, переходят в другие категории.
| Общая земельная площадь | ||||||||
| в том числе сельскохозяйственные угодья | ||||||||
| Сельскохозяйственные угодья, используемые землепользователями, занимающимися сельскохозяйственным производством | ||||||||
| из них: | ||||||||
| пашня | ||||||||
| залежь | ||||||||
| кормовые угодья |
Под пашню используются равнинные участки межгорных понижений и нижние пологие склоны гор. В земледелии особенно ценятся плоские и пологоувалистые некаменистые равнины подгорных шлейфов и конусов выноса малых рек и ручьев. Большая часть пашни находится в лесостепной и степной зонах Восточного Забайкалья. В трех северных районах, которые занимают 34 % территории региона, - пашен менее 0,5 % . Содержание гумуса в пахотном слое почв в среднем около 3 %, а наиболее высокое (4,5 %) - в юго-восточных районах лесостепной зоны. Пахотные земли традиционно засеваются зерновыми культурами (преимущественно пшеницей и овсом).
Более 72 % сельскохозяйственных земель заняты естественными кормовыми угодьями - пастбищами и сенокосами. Это очень высокий показатель. Например, в Российской Федерации в целом на долю естественных кормовых угодий приходится только 37,8 % (1997 г.), при этом площадь пастбищ в 2,7 раза превышает площадь сенокосов. В степной зоне преобладание пастбищ над сенокосами еще больше: на 1 га сенокосов приходится до 4 га пастбищ.
5. Земельные отношения(Глава 1, статья 5)
- отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
Участники земельных отношений:
· собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;
· землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
· землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
· арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
· обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (земельный сервитут).
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.