Формирование цены в стоительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Окончательная цена на строительную продукцию является компромисной ценой между всеми субъектами строительного процесса.
Стоимость строительно-монтажных работ СМР включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Прямые затраты ПЗ – это затраты, которые учитывают основную заработную плату рабочих-строителей ОЗП, стоимость строительных материалов, изделий и конструкций М, а также расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов ЭМ. Затраты на эксплуатацию стоительных машин и механизмов включают в себя зарплату машинистов ЗПМ и другие расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией машин МШ.
Накладные расходы – это затраты стороительно-монтажных организаций, связанные с созданием необходимых условий для строительства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Сметная прибыль СП строительной организации – это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников.
Сметная стоимость определяется:
Ссмр= Sсмр+ СП,
где СП – сметная прибыль;
Sсмр – сметная себестоимость строительно-монтажных работ:
Sсмр = ПЗ+НР,
здесь НР – накладные расходы;
ПЗ – прямые затраты : ПЗ= ОЗП+ЗПМ+МШ+М,
где ОЗП – основная заработная плата рабочих-строителей;
ЗПМ – заработная плата машинистов;
МШ – расходы связанные с содержанием и эксплуатацией машин;
М – стоимость строительных материалов, изделий и конструкций.