ТЕМА № 7. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТОРОИТЕЛЬСТВЕ

Формирование цены в стоительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Окончательная цена на строительную продукцию является компромисной ценой между всеми субъектами строительного процесса.

Стоимость строительно-монтажных работ СМР включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты ПЗ – это затраты, которые учитывают основную заработную плату рабочих-строителей ОЗП, стоимость строительных материалов, изделий и конструкций М, а также расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов ЭМ. Затраты на эксплуатацию стоительных машин и механизмов включают в себя зарплату машинистов ЗПМ и другие расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией машин МШ.

Накладные расходы – это затраты стороительно-монтажных организаций, связанные с созданием необходимых условий для строительства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль СП строительной организации – это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная стоимость определяется:

Ссмр= Sсмр+ СП,

где СП – сметная прибыль;

Sсмр – сметная себестоимость строительно-монтажных работ:

Sсмр = ПЗ+НР,

здесь НР – накладные расходы;

ПЗ – прямые затраты : ПЗ= ОЗП+ЗПМ+МШ+М,

где ОЗП – основная заработная плата рабочих-строителей;

ЗПМ – заработная плата машинистов;

МШ – расходы связанные с содержанием и эксплуатацией машин;

М – стоимость строительных материалов, изделий и конструкций.