Рента и арендная плата

Арендная плата – это платеж, который арендатор вносит владельцу земли за пользования земельным участком. В сумму арендной платы прежде всего входит сама земельная рента. Если земельный участок сдается в аренду с расположенными на ней зданиями, ирригационными сооружениями, на ней проведены мелиоративные работы и т.п., то арендатор за пользования этим основным капиталом, вложенным в землю, должен платить амортизационные отчисления. А поскольку арендатор пользуется этим капиталом в кредит, то он будет платить еще и ссудный процент. Таким образом, арендная плата кроме ренты может содержать амортизацию за использования основного капитала, вложенного в землю, и расход на него (рис. 6). На ставку арендной платы влияют также срок аренды, размер банковского процента и налогов, условия платежа.

 
 

 


Рис. 6. Структура арендной платы

Ренты образовываются и изымаются не только в сельском хозяйстве, но и в несельскохозяйственных сферах.

Владельцы некоторых земельных участков могут получать горную, строительную, жилую, туристическую, экологическую и другие виды рент. Особенности этих рент связанные со спецификой использования земли в несельскохозяйственных областях – горнодобывающей промышленности, строительстве, организации зон отдыха, туризме и т.д. Здесь также могут образовываться дифференциальная и монопольная ренты. Закономерности их возникновение такие самые, как и в сельском хозяйстве.