Рынок земельных ресурсов. Цена земли. - раздел Экономика, МИКРОЭКОНОМИКА В Условиях Рыночной Экономики Земля Не Только Сдается В Аренду, А Является Об...
В условиях рыночной экономики земля не только сдается в аренду, а является объектом покупки-продажи, имеет цену (рис. 7).
Рис. 7. Цель покупки земли
В отличие от других товаров, земля — особый товар, продукт природы, а не труда, цена которого основывается не на стоимости, а на том доходе, который она приносит своему владельцу, — ренте. Цена земли — это дисконтированный поток ее дохода (ренты).
Дисконтирование— это метод определения текущей стоимости (цены) любого капитального ресурса (в том числе и земли) с учетом предоставления им будущей прибыли при существующей ставке банковского процента. Иначе говоря, дисконтирование позволяет определить, какую цену необходимо заплатить за капитальный ресурс (землю) сегодня, чтобы от его использования через определенное время получить желанный результат. Чтобы определить настоящую ценность капитального блага, необходимо осуществить операцию дисконтирование.
Цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента. Так, если участок земли приносит ежегодно R дохода (ренты), а ставка ссудного процента равняется S, то текущая цена (V) участки будет определяться по формуле:
Владелец соглашается продать свой участок за такую сумму, которая, будучи положенной в банк, принесет ему годовой доход в виде процента не ниже того, который он получал бы в форме ренты.
Фактически цена может колебаться в зависимости от массы ренты, нормы ссудного процента, стоимости освоения и улучшение земли, соотношения спроса и предложения на продукцию сельского хозяйства, направлений экономической политики относительно государственного регулирования аграрного сектора экономики.
Предложение на рынке земли зависит от многих факторов, которые суммарно можно свести к двум: качество или плодородие земли и местонахождение участка.
Предложение земли на рынке неэластичное, потому что количество земли, пригодной для обработки, является фиксированной величиной.
Фиксированный (в конкретное время) объем совокупного предложения земли определяет кривую предложения на землю как абсолютно неэластичную. То есть предложение земли не может быть увеличено даже при условии повышения цены на землю (рис. 8).
Рис. 8. Предложение земли
где, Q – величина земельных угодий (га);
Р цена 1 га;
АS – предложение земли (га).
Спрос на землю эластичный и имеет тенденцию возрастать, что предопределяет повышение цены на землю. Особенно быстро повышаются цены на земельные участки в городах, поскольку возрастают рента и спрос на участки под застройку.
Формирование в Украине полноценного рынка земельных ресурсов предопределяет потребность скорейшей реальной денежной оценки каждого земельного участка.
ЛУГАНСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ... Кафедра экономической теории и маркетинга...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Рынок земельных ресурсов. Цена земли.
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Микроэкономика, как наука
Микроэкономика – составная часть экономической теории, изучающая экономические взаимоотношения между людьми и определяющая общие закономерности их хозяйственной деятельнос
Микроэкономические модели
Разграничение микроэкономики на позитивную и нормативную является исходным пунктом в методологиимикроэкономической теории.
Основные методыизучения реаль
Субъекты, объекты и функции рынка
Субъекты рынка – это физические, юридические лица, вступающие в экономические отношения товарообмена и услуг в одних случаях как потребители, других – как производители.
Инфраструктура рынка
Инфраструктура рынка – это система составляющих рынка, обеспечивающих функционирование экономики страны в целом (банки, биржи, аудиторские конторы, страховые ком
Виды бирж.
Товарная биржа – организация предприятий торговли, сбыта, обмена, цель которой – заключение сделок, выявление цен, спроса и предложения.
Товарная биржа –
Модели рынка
Имеется множество моделей рынка (по существу, в большинстве стран своя модель).
Зависит это от условий каждой страны:
- экономических;
- политических;
- социаль
Спрос, закон спроса, кривая спроса
Спрос– отношение между ценой блага и его количеством, которое покупатели хотят и в состоянии купить.
В экономическом смысле в основе спроса лежит не просто потребно
Предложение, закон предложения, кривая предложения
Предложение –количество (объем) благ, предлагаемых для продажи на рынке в определенный момент или период времени. В стоимостном выражении предложение представляет сумму рыно
Взаимодействие спроса и предложения
Графики спроса и предложения, могут быть, изображены в одной координатной плоскости. При наложении графиков спроса и предложения кривые пересекутся (рис.).
В точке пересечения кривых спро
Понятия, формы и методы конкуренции
Современный рынок являет собой сочетание конкурентных начал и монополистического производства. Конкуренция является движущей силой рыночной экономики, она создает условия для экономического развит
Уровень конкурентоспособности
Конкурентоспособность товара–способность товара более полно отвечать запросам покупателей по сравнению с другими аналогичными товарами, представленными на рынке. Конкурентос
Предпринимательских структур
Домашнее хозяйство в рыночной экономике представляет собой экономическую единицу в составе одного или нескольких лиц, которая самостоятельно принимает решения, стреми
Экономические функции семейных хозяйств
Экономические функции семейных хозяйств чрезвычайно многообразны, именно они и определяют роль домохозяйств и семьи в экономической жизни общества. Они затрагивают все важнейшие факторы деятельност
Семейный бюджет
Создание нормальных условий для воспроизводства человеческого капитала требует не только эффективного ведения домашнего хозяйства, но и формирования и использования семейного бюджета.
Сущность фирмы
Основной структурной единицей рыночной экономики является фирма (предприятие).
Фирма–представляет собой хозяйственное звено, реализующее собственные интересы посред
Теории фирмы
В западной экономической литературе существует целый ряд теорий фирмы, в каждой из которых по-разному определяются её цели и средства их достижения.
Традиционная теория
Риск в предпринимательстве
Осуществление предпринимательства в его любом виде связано с риском, который принято называть хозяйственным или предпринимательским.
В связи с развитием рыночных отношений предпринимательс
Государственное регулирование предпринимательства
Государство обеспечивает защиту конкуренции в предпринимательской деятельности. Не допускаются злоупотребления монопольным положением на рынке, неправомерное ограничение конкуренции и недобросов
Теории издержек производства
Издержки производства одна из важнейших категорий рыночной экономики. Издержки производства в условиях совершенной конкуренции оказывают определяющее воздействие не только на размер прибыли предп
Различие трактовок сущности и источников
Проблема прибыли является одной из сложных и спорных в экономической теории. Дискутируются вопросы и об источниках прибыли, и об ее роли в экономике.
Разные школы на эти вопросы отвечают
Цена и ценообразование
Одним из ключевых элементов рыночной экономики являются цены, ценообразование, ценовая политика.
Цена представляет собой экономическую категорию, означающую сумму денег, за которую продаве
Структура цены
Себестоимость +
прибыль
+ НДС + Затраты товарных бирж или
Особенности аграрного производства
Аграрное производство – это единство производительных сил и производственных отношений в экономической собственности.
Земля – основное средс
Аграрные отношения. Земельные отношения
Слово «аграрный» происходит от латинского agrarius и в переводе на русский язык дословно означает земельный.
Аграрные отношения – это составная часть эконом
Арендная плата. Цена земли.
Важной составной аграрных отношений являются рентные отношения.
Рентные отношения–это отношения между субъектами по поводу создания, распределения и присвоения избыточного
Рента и арендная плата
Арендная плата – это платеж, который арендатор вносит владельцу земли за пользования земельным участком. В сумму арендной платы прежде всего входит сама земельная рента.
АПК, его функции и структура
В условиях углубления общественного разделения труда в границах национальной экономики и в сельском хозяйстве на основе технологического способа производства (базируется на машинном и частично авто
Заочной формы обучения
1.Микроэкономика в системе экономических наук
2.Предмет, объект и субъекты микроэкономики
3.Позитивная и нормативная микроэконом
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов