Определение численности населения и жилого фонда микрорайона

Норма жилищной обеспеченности на одного жителя – 18 м². Население микрорайона определяется по формуле:

 

 

Где N₁ - количество жителей микрорайона, определенное по плотности населения по формуле:

N₁=P_N S, где

P_N – показатель плотности населения согласно задания на курсовой проект, P_N =350 чел/га;

S – площадь микрорайона, га;

N₂ – численность населения микрорайона, определенная исходя из плотности жилищного фонда по формуле:

P₁₈ S

N₂= --------------

m

P₁₈ - показатель плотности жилищного фонда исходя из условия расчетной жилищной обеспеченности 18 м²/чел. При застройке зданиями разной этажности плотность жилищного фонда определяется по формуле:

 

 

Где - общая площадь жилых домов заданной в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых домов в микрорайоне;

- плотность жилищного фонда микрорайона, м²/чел.

 

Р18 = ------------- = 5842 м²/га

60 + 40

5300 6900

m – расчетная норма жилищной обеспеченности, м²/чел

 

5842 * 16

N₂= -------------- = 5192 чел.

 

N₁=350 * 16 = 5600 чел.

N_ср = (5600+5192)/2 = 5396чел.

Определяем жилой фонд микрорайона:

 

F = N_ср * m = 5396*18 = 86336 м² общей площади.

 

3.1.1 Расчёт и подбор необходимого количества жилых домов

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности.

Жилой фонд микрорайона 86336 м².

Микрорайон застраивается по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

 

 

Таблица 2

Этажность жилых домов

 

Этажность жилых домов	%

 

Определяем количество общей площади жилых домов заданной этажности:

 

где а_n - количество жилых домов разной этажности, %

F_{5 эт}= (60×86336) / 100 = 51801 м²

F_{12 эт}= (40×86336) / 100 = 34534 м²

Определим количество жилых домов разной этажности по формуле:

,,

где F_общ(n) - общая площадь жилых домов разной этажности

n₅ = 51801/4163,94 = 12 шт

n₁₂ = 34534/3380,64 = 10 шт

 

Таблица 3

Подбор жилых домов

Тип дома Количество этажей секций	Количество Квартир с комнатами	Всего	Площадь, м2	Типо-вой проект-аналог
				жилая	общая
II В, III В, III Б климатические подрайоны; tн = –20, –30, –400С; нормальные геологические условия   5/6						2600,14	4163,94	114-85-1/1
12/1	-					3064,32	3380,64	236-012.13.

 

3.1.2 Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах – 40 мест на 1000 жителей. Население микрорайона - 5396 человек. Тогда число необходимых мест 5396*40/1000 = 216 чел.

Значит мы должны подобрать детские ясли -сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 216 детей.

Получаем 1 садик вместимостью 280 детей.

Норма площади для садика численностью детей от 100 до 500 – 35 м² на человека.

Площадь под садик S_сад=35*280=9800 м²=0,98 га.

2. Расчёт вместимости общеобразовательных школ: 120 мест на 1000 жителей. Тогда число необходимых мест - 5396*120/1000 = 648чел.

Получаем 1 школу вместимостью 640 учащихся.

Площадь под школу S_шк=2,0 га.

Тогда площадь под общественными зданиями получим

S_общ.зд =S_шк + S_сад=0,98+2,0=2,98 га.

3.Уровень автомобилизации на расчётный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 5396 человека. Количество машин в микрорайоне: 5,396·300 = 1618 машин.

На территории микрорайона должно размещаться не менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

1618*0,7 = 1132 машин.

Норма для автостоянки N_{стоянки}=25 м² на машину.

Получаем общая площадь под стоянки S_ст.=25*1132=28300 м²=2,8 га.

 

 

Таблица 4

Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Учреждения	Единица измерения	Норма на 1000 жит.	Расчетная вмещаемость	Размер участка
Детские дошкольные учреждения	мест		5396*40/ 1000 = 215	0,98 га
Школа	мест		5396*120/ 1000 = 648	2,0 га
Поликлиника	Посещений в смену		5396*24/ 1000 = 129	0,3 га
Аптека	Объектов	0,09	5396*0,09/ 1000 = 0,5	0,3 га или встроеная
Открытые площадки спортивные сооружения в жилом микрорайоне	Кв.м. на чел	0,01	5396*0,01= 54	50 кв.м.
Помещения для физкультурно – оздоровительных занятий	Кв. м общей площади		5396*70/ 1000 = 377	0,038 га
Помещения для досуга	Мест посещения		5396*55/ 1000 = 296	0,3 га
Магазин продовольственных товаров	Кв. м торг. площади		5396*70/ 1000 = 375	0,6 га
Магазин непродовольствен-ных товаров	Кв. м торг. площади		5396*30/ 1000 =160	0,6 га
Предприятия общественного питания	мест		5396*7/ 1000 = 40	0,09 га
Предприятия бытового обслуживания	Рабочих мест		5396*2/ 1000 = 10	0,13 га
Отделение связи	объект	1на микрорайон		0,07 га
Отделения банков	Операционная касса	1 каса на 10-30 тис. осіб		0,2 га на объект или встроенная
Жилищно – эксплуатационные организации	объект	1 объект на микрорайон		0,3 га на объект
Гаражи, стоянки	мест		5396*300/ 1000 = 1618	2,8 га

 

 

Таблица 5

Подбор учреждений ежедневного обслуживания населения

Конфигурация, размеры в осях	Вмести-мость	Радиус обслуживания, м	Ориента-ция	Область применения, номер типового-аналога	Площадь застрой-ки, м2	Размер участка, га
1. Детские дошкольные учреждения
			Юг, восток	Зона III ТП № 212-2-66	1241,00	0,98
2. Школы
			свободная	Зона II, III ТП № 223-1-245/85	1940,30	2,0
3. Магазины
Торговый центр	Торговая площадь 650 м2		свободная	Зона III, II ТП № 272-13-91	1500,00	0,5 га