Локальные сметы

Алгоритм работы над локальной сметой в общем виде таков:

· сметчик изучает рабочие чертежи или специально подготовленную ведомость объемов работ, подлежащих оценке;

· на основании сведений о видах предстоящих работ создает структуру сметы - формирует состав разделов;

· устанавливает метод определения стоимости строительных работ;

· определяет метод расчета сметы, устанавливая порядок перевода базисных цен в текущие и начисления накладных расходов и сметной прибыли по разделам или в целом по смете;

· выбирает нормативную базу для составления сметы;

· выбирает необходимый сборник расценок, находит в нормативной базе нужную расценку;

· переносит выбранную позицию из сборника расценок в смету;

· устанавливает необходимые корректирующие коэффициенты;

· вносит объем работы;

· при необходимости контролирует сумму работ по смете;

· выбирает форму выходного документа и производит его распечатку.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

· параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

· объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

· номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

· действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

· в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства;

· в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2000 года.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка
данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подзем­ную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

· по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены под­земной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; по­крытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные рабо­ты; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

· по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

· по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализа­ция, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

· по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются усло­вия производства работ и усложняющие факторы.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (смета­
ми), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную
прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выпол­нения работ:

· материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

· технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

· трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учиты­ваемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство ра­бот в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними фак­торами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазо­ванности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфически­
ми факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам
применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

При составлении локальных смет учитываются
условия производства работ и усложняющие факторы.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится в кон­це сметы, за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по смете.

В итогах локальной сметы необходимо производить разделение затрат на строительные работы, монтажные работы и стоимость оборудования.