Застройщик обязан обеспечить учет затрат и по экономическим элементам (материальные затраты, затраты на оплату труда и т.д.). Объекты, созданные таким способом, отражаются как продажа.
Затраты на производство СМР накапливают на счете 23 «Вспомогательные производства», а по окончании строительства составляют проводку: Д 08 К 23.
Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы
Расходы по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам учитываются в качестве вложений во внеоборотные активы на субсчете 8 «Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ» счета 08 с момента начала работ и до их завершения.
К расходам по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам относятся все фактические расходы, связанные с выполнением указанных работ, при наличии следующих условий:
· сумма расхода может быть определена и подтверждена;
· имеется документальное подтверждение выполнения работ (акт приемки выполненных работ и т.п.);
· использование результатов работ для производственных и (или) управленческих нужд приведет к получению будущих экономических выгод (дохода);
· использование результатов научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ может быть продемонстрировано.
В случае невыполнения хотя бы одного из вышеуказанных условий расходы организации, связанные с выполнением научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, признаются прочими расходами отчетного периода.
Признаются прочими расходами отчетного периода также расходы по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам, которые не дали положительного результата.
Если расходы по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам в предшествовавших отчетных периодах были признаны внереализационными расходами, то они не могут быть признаны внеоборотными активами в последующих отчетных периодах.
Единицей бухгалтерского учета расходов по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам является инвентарный объект.
Инвентарным объектом считается совокупность расходов по выполненной работе, результаты которой самостоятельно используются в производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг) или для управленческих нужд организации.