Особенности:
· ресурс не воспроизводимый
· земельные ресурсы - наиболее сильная дифференциация по количеству и качеству
· особое значение имеет способ использования земли
Качество земли делится на: естественное качество и экономическое плодородие (искусственное плодородие)
Существует два вида монополии по отношению к земле:
1) монополия частной собственности на землю
2) монополия хозяйствования на земле
Особенности монополии в сельском хозяйстве:
1) Абсолютная невоспроизводимость ресурса
2) очень сильная дифференциация в условиях приложения труда.
Рынок землепользования – продажа на время. Земельная рента – плата за пользование землей.
Собственник – арендатор = два рыночных субъекта.
Рынок продажи земли (навсегда). Продавец – покупатель = два рыночных субъекта.
На каждом из рынков своя цена.
Земельная рента – цена единицы земли на рынке землепользования. Экономическая рента, применительно к любому ресурсу – это разница между ценой продажи ресурса на рынке и ценой при которой собственник остается на рынке (условие: эластичность предложения по цене < ∞). Чем менее эластично предложение, тем больше доля экономической ренты в общем доходе, который получает собственник ресурсов. Доход собственника ресурса, S которого абсолютно неэластично, представляет из себя полностью ренту и называется чистой экономической рентой. Земельная рента – подвид чистой экономической ренты. Для арендатора рента расход, для собственника доход.