Первый подход: Земля – фактор приносящий постоянный доход в виде ренты.
t = 1,2,... Т; РV = ∑t=1→Т Rt/(1 + i)t; при Т→∞происходит отчуждение земли навсегда
Rt = соnst = R – ежегодный доход
РV = R∑t=1→Т 1/(1 + i)t = R/i
Рга = Rга/i – цена одного га
Второй подход: Есть сумма денег, которую можно было бы положить в банк:
Кi = R – чистый доход (рента)
К = R/i – сумма инвестиций, которые мы должны были получить в банке, чтобы рассчитывать на доход R
Установили на землю цену К, чтобы получать доход R. Цена земли – капитализированная рента.