Сделки - один из наиболее распространенных юридических фактов. В статье 153 ГК определяется понятие сделки - это "действие граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей".
Сделка представляет собой единство четырех элементов:
1) субъектов – лиц, участвующих в сделке;
2) субъективной стороны - единства воли и волеизъявления;
3) формы;
4) содержания.
Сделки с пороком субъективной стороны (воли) можно подразделить на:
А) сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки;
Б) сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.
A) Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК), а также гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК).
Б) Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки, характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю лица.
Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
Такие сделки признаются недействительными.
Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда, либо сделка является недействительной независимо от такого решения.
Первые сделки именуются оспоримыми, вторые ничтожными.
А) Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки.
Б) Ничтожная сделка признается недействительной без решения суда. Для предъявления требований о применении последствий недействительности ничтожных сделок применяется срок исковой давности в 10 лет и исчисляется он со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.