рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Государство
/
Предоставление земельных участков для жилищного строительства.

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Предоставление земельных участков для жилищного строительства.

Предоставление земельных участков для жилищного строительства. - раздел Государство, Тема 6: Возникновение прав на земельные участки В Соответствии С Действующим Законодательством, Выделяют Два Порядка Предоста...

В соответствии с действующим законодательством, выделяют два порядка предоставления участков для жилищного строительства.

Эти статьи появились в ЗК в декабре 2006 года.

Для жилищного строительства. Статья 31 Земельного Кодекса РФ.

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Статья 32 ЗК РФ.

Предоставляется в собственность или в аренду, а если по муниципальному или государственному заказу – то в безвозмездное срочное пользование. Участки предоставляются без предварительного согласования на аукционах. Порядок проведения аукциона регулируется статьёй 38.1 Земельного Кодекса РФ. В земельном законодательстве из этого порядка предусмотрен вариант для индивидуального жилищного строительства. Для индивидуального жилищного строительства земельный участок может предоставляться по заявлению гражданина в аренду. Орган власти в двухнедельный срок должен принять решение либо о проведении аукциона, либо сообщить о приёме заявлений в печатном издании или на официальном сайте. Если в течение месяца не поступит заявок, то участок предоставляется заявителю в аренду. Если поступят заявления, то проводится аукцион по продаже права аренды. В законе о введение в действие в статье 3 пункт 15 предусмотрены два варианта предоставления земельных участков для жилищного строительства без аукционов. Но это время прошло – одно было до 1 марта 2007 года, в другом случае – до конца декабря 2007 года. Речь шла о тех случаях, когда лицами были закреплены различные договоры о предоставлении земельных участков ранее, чтобы эти решения остались в силе.

Комплексное основание в целях жилищного строительства включает в себя: планирование, работы по обустройству территории и строительство. Участок предоставляется в аренду на аукционах. Проведение аукциона регулируется статьёй 38.2 Земельного Кодекса РФ. Участок сформирован – и должен, конечно, стоять на кадастровом учёте. При предоставлении земельного участка большое внимание уделяется максимальным срокам: это подготовки проекта, срокам по обустройству территории и максимальным срокам строительства. После утверждения проектной документации и кадастрового учёта земельных участков арендатор имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или на продление аренды. За просрочку сроков есть неустойка.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Тема 6: Возникновение прав на земельные участки

В Земельном кодексе основаниям возникновения прав на землю посвящена статья... Основание возникновение это всегда совокупность юридических фактов минимум два одно из них обязательно будет...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Предоставление земельных участков для жилищного строительства.

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Тема 6: «Возникновение прав на земельные участки».
1. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю. 2. Возникновение прав на земельные участки, находящиеся

Предоставление земельных участков для целей, связанных со строительством.
Статья 30 ЗК РФ. Без предварительного согласования С предварительным согласованием места размещения будущего объекта Земельные участки п

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.
Регулируется статьёй 34 ЗК РФ. В законодательстве нет ответа, что такое «иные цели». В комментариях к ЗК самые разные трактовки – предоставления земли для личного подсобного хозяйства, для

Приобретение прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
Этом вопросу посвящена статья 36 ЗК РФ. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, расположенны

Переоформление прав на земельные участки, возникшие до введения в действие Земельного Кодекса РФ.
Для граждан установлен упрощённый порядок. Будем анализировать в следующем вопросе. Условия переоформления прав на землю граждан отличаются от условий переоформления прав на землю юридических лиц.